Prețurile imobiliarelor cresc anormal, Ninh Binh se predă poliției pentru inspecție

(Dân trí) - Trước tình trạng hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản tại thành phố Hoa Lư có hiện tượng tăng giá bất thường, UBND tỉnh Ninh Bình đã giao công an, các ngành chức năng vào cuộc làm rõ.

Clarificarea fenomenului creșterilor anormale de prețuri

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có công văn yêu cầu Công an tỉnh và các ngành chức năng kiểm tra các hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn có hiện tượng tăng giá bất thường.

Comitetul Popular al Provincialului Ninh Binh solicită tratarea cu strictețe a încălcărilor legii privind afacerile imobiliare, funciare și alte legi relevante în vigoare.

Unitățile au propus măsuri pentru a reglementa și a asigura dezvoltarea stabilă, sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare din provincia Ninh Binh.

Giá bất động sản tăng bất thường, Ninh Bình giao công an vào kiểm tra - 1 — Activitățile de tranzacționare imobiliară din Ninh Binh au fost în plină expansiune în ultima vreme, ceea ce a dus la o creștere „amețitoare” a prețurilor terenurilor (Foto: Thanh Binh).

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình cũng có văn bản đề nghị kiểm tra các hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn, có hiện tượng tăng giá bất thường trên địa bàn thành phố Hoa Lư.

Prețurile terenurilor „dansează”

Conform anchetei reporterului Dan Tri , un teren de 70 m2 de pe strada Yet Kieu, cartierul Nam Thanh, orașul Hoa Lu (Ninh Binh) a fost scos la vânzare la sfârșitul anului 2024 pentru 2,3 miliarde VND, prețul fiind majorat la 3,3 miliarde VND la începutul lunii februarie, iar recent, prețul a depășit 4 miliarde VND.

Giá bất động sản tăng bất thường, Ninh Bình giao công an vào kiểm tra - 2 — Terenurile din Ninh Binh au crescut în preț cu sute de milioane de dong (Foto: Thanh Binh).

Dna H. (cu domiciliul în cartierul Nam Thanh) a declarat că familia sa deține un teren rezidențial în comuna Ninh Thang (fostul district Hoa Lu, acum comuna Ninh Hai, orașul Hoa Lu), cumpărat în 2018 pentru 158 de milioane de VND.

Sau khi Huyện Hoa Lư sáp nhập với thành phố Ninh Bình, thành phố Hoa Lư, đất nhà chị được môi giới trả 2,5 tỷ đồng nhưng chị chưa đồng ý bán. Sau vài lần lên giá thì mới đây chị bán cho khách với giá gần 4 tỷ đồng.

După mulți ani de muncă contra cost, dna BTX și soțul ei (35 de ani) au economisit niște bani pentru a se pregăti să cumpere un teren, sperând să se stabilească în orașul Hoa Lu pentru o perioadă lungă de timp. După Anul Nou Lunar 2025, un agent imobiliar i-a prezentat un teren de 80 m2 în cartierul Nam Thanh, la un preț de 2,4 miliarde VND.

"Tối hôm trước, môi giới báo chủ đồng ý bán, hẹn hôm sau đến làm thủ tục đặt cọc. Sáng hôm sau tôi đến thì chủ "quay xe" với nhiều lý do. Ít hôm sau tôi đã thấy lô đất này được bán cho khách khác với giá 2,9 tỷ đồng. Mới đây, cũng lô đất này đang được giao bán trên mạng với giá hơn 3,4 tỷ đồng", chị P. nói.

Potrivit dnei P., faptul că prețurile terenurilor au crescut cu miliarde de dongi în doar câteva săptămâni îi face pe cei care vor cu adevărat să cumpere terenuri, ca ea, confuzi și îngrijorați.

Giá bất động sản tăng bất thường, Ninh Bình giao công an vào kiểm tra - 3 — Prețurile caselor individuale și ale terenurilor din orașul Hoa Lu au crescut anormal. Comitetul Popular al provinciei Ninh Binh a dispus autorităților să investigheze (Foto: Thanh Binh).

Những lô đất nền ở các phường, xã như Ninh Tiến, Ninh Khánh, Tân Thành, Nam Thành, Ninh Mỹ… có chung một đặc điểm "vừa đăng đã bán được" và "sáng một giá, chiều một giá", giá sau cao hơn giá trước cả tỷ đồng.

Trong vai một người khách, quan tâm tới lô đất ở phường Ninh Mỹ, phóng viên được môi giới nhà đất giới thiệu lô đất 5x16m2, đường và vỉa hè 10m, sát khu vực trung tâm hành chính của thành phố Hoa Lư hiện tại. Lô đất được chào bán giá 3,8 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của phóng viên Dân trí , những lô đất này thuộc mặt bằng quy hoạch của thị trấn Thiên Tôn (huyện Hoa Lư cũ), trước đó khoảng năm 2020 được đưa ra đấu giá với giá 1,2-1,5 tỷ đồng, sau đó được mua đi bán lại nhiều lần lên 1,8 tỷ đồng.

În timpul pandemiei de Covid-19, tranzacțiile imobiliare din această zonă au fost aproape înghețate. Investitorii în terenuri au fost nevoiți să-și vândă proprietățile, reducând pierderile de sute de milioane de dong pe aceste parcele, dar tot nu au existat cumpărători.

Giá bất động sản tăng bất thường, Ninh Bình giao công an vào kiểm tra - 4 — Cumpărarea și vânzarea de terenuri și case individuale în Ninh Binh este în plină desfășurare pe rețelele de socializare (Foto: Thanh Binh).

Thời điểm tỉnh Ninh Bình hoàn thành việc hợp nhất huyện Hoa Lư với thành phố Ninh Bình để thành lập thành phố Hoa Lư mới, với việc hơn 80.000 dân của huyện Hoa Lư được lên thành phố dẫn tới giá đất ở tại huyện Hoa Lư (cũ) tăng chóng mặt, nhưng cũng chỉ dừng ở mức giao dịch 3,2-3,4 tỷ đồng/lô, còn hiện tại, các lô này đều được chào từ 3,5 đến trên 4 tỷ đồng.

Doar agitație pe „piața online”

Potrivit reporterilor Dan Tri de la punctele de tranzacții imobiliare din orașul Hoa Lu, cumpărătorii și vânzătorii intrau și ieșeau în forță ca o piață.

Pe forumurile imobiliare din Ninh Binh, pe Facebook sau Zalo, terenurile sunt promovate cu entuziasm spre vânzare, însoțite de reclame „înaripate” pentru a crește valoarea acestor terenuri.

„Parcelele de teren care costau puțin peste câteva miliarde VND au fost acum umflate la peste 3 miliarde VND. În unele locuri, prețurile terenurilor erau de doar 20-40 de milioane VND/m2, dar acum au fost ridicate la 60-70 de milioane VND/m2. Doar uitându-te la prețuri, amețești”, a spus dna P.

Un reprezentant al Oficiului de Cadastru, Departamentul pentru Agricultură și Mediu din provincia Ninh Binh, a declarat că achiziționarea, vânzarea și transferul de terenuri din orașul Hoa Lu a fost înfloritoare în ultimele zile pe rețelele de socializare, precum și prin recomandări, în special în comunitatea afacerilor imobiliare.

„De fapt, tranzacțiile de cumpărare, vânzare și transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor în orașul Hoa Lu nu au crescut dramatic, așa cum se zvonește în exterior.”

Giá bất động sản tăng bất thường, Ninh Bình giao công an vào kiểm tra - 5 — Creșterea neobișnuită a prețurilor terenurilor și caselor individuale din orașul Hoa Lu a cauzat confuzie și îngrijorare pentru multe persoane cu venituri mici (Foto: Thanh Binh).

Người dân đến văn phòng đăng ký đất đai chủ yếu thực hiện các thủ tục hành chính để thay đổi biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thành lập thành phố Hoa Lư (nhập huyện Hoa Lư với TP Ninh Bình), chứ việc chuyển quyền sử dụng đất không nhiều, chỉ tăng nhẹ", vị đại diện nói.

Potrivit acestui reprezentant, zvonurile despre vânzarea și transferul de terenuri cu prețuri dublate sau crescute la miliarde nu sunt apropiate de realitate. Cel mai probabil, este vorba de o „șmecherie” a comunității de comercianți imobiliari.

„Oamenii care cumpără terenuri și își stabilesc tabere, precum familia mea și mulți alți muncitori săraci, se vor chinui să găsească terenuri în mijlocul acestui «val» care nu se întrevede la sfârșit”, a spus dna X.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-tang-bat-thuong-ninh-binh-giao-cong-an-vao-kiem-tra-20250317164106101.htm