Prețul de construcție al unui apartament este de multe ori mai mic decât prețul tranzacției unui apartament

Ministerul Construcțiilor calculează că clădirile de apartamente sub 5 etaje, cu subsoluri, costă între 8,6 și 13,1 milioane VND/ ^m2 ; clădirile de apartamente cu 6-20 de etaje, cu subsoluri, costă între 10,1 și 12,9 milioane VND/ ^m2 ; clădirile de apartamente cu 21-35 de etaje, cu subsoluri, costă între 12,8 și 15,3 milioane VND/ ^m2 ; clădirile de apartamente cu 36-50 de etaje, cu subsoluri, costă între 15,6 și 18,3 milioane VND/ ^m2 .

Giá xây dựng chung cư thấp hơn nhiều lần giá giao dịch căn hộ - Ảnh 1. — Prețurile apartamentelor sunt mari în comparație cu costurile de construcție.

În ceea ce privește investițiile în construirea de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori cu înălțimea sub 20 de etaje, case înșiruite cu înălțime redusă, prețul mediu este cuprins între 5,1 și 8,8 milioane VND/ ^m2 .

De asemenea, conform Ministerului Construcțiilor, comparativ cu prețul real de vânzare al apartamentelor din Hanoi și Ho Chi Minh City, acesta este de multe ori mai mare decât prețul unitar de construcție. Mai exact, în Hanoi, unele proiecte au înregistrat fluctuații de preț crescute în trimestru, cum ar fi: Vinhomes Metropolis (districtul Ba Dinh) a crescut cu aproximativ 3,5% (până la 99,1 milioane VND/ ^m2 ), Lac Hong Westlake (districtul Tay Ho) a crescut cu aproximativ 3,6% (până la 36,1 milioane VND/ ^m2 ), Mandarin Garden 2 (districtul Hoang Mai) a crescut cu aproximativ 4,1% (până la 43,9 milioane VND/ ^m2 )...

Printre proiectele cu fluctuații notabile de preț în trimestru se numără: Home City (districtul Cau Giay) în scădere cu aproximativ 5,6% (la 44,6 milioane VND/ ^m2 ), Eco Dream (districtul Thanh Tri) în scădere cu aproximativ 5,3% (la 34,1 milioane VND/ ^m2 ).

În orașul Ho Chi Minh, prețurile unor proiecte au crescut în timpul trimestrului, cum ar fi: Cosmo City (Districtul 7) a crescut cu aproximativ 3,8% (la 47,3 milioane VND/ ^m2 ), Hung Vuong 2 (Districtul 7) a crescut cu aproximativ 4,0% (la 34,8 milioane VND/ ^m2 ). Însă, prețurile unor proiecte au scăzut în timpul trimestrului, cum ar fi: Grand Manhattan (Districtul 1) a scăzut cu aproximativ 4,4% (la 163,6 milioane VND/ ^m2 ), Western Capital (Districtul 6) a scăzut cu aproximativ 3,8% (la 36,1 milioane VND/ ^m2 )...

Potrivit Ministerului Construcțiilor, există proiecte cu prețuri în creștere și în scădere, dar, comparativ cu prețurile construcțiilor, acestea sunt încă mult mai mari, cumpărătorii de locuințe fiind nevoiți să plătească prețuri foarte mari pentru a deține apartamente. Unul dintre principalele motive este că nu există multă ofertă nouă, în timp ce cererea de locuințe este mare, astfel încât prețurile apartamentelor cresc, iar atunci când se stabilește un nou nivel de preț, acesta rareori scade.

Legătură sursă