Rezolvarea litigiilor funciare pentru îmbunătățirea indicelui PCI

Rezolvarea problemelor legate de terenuri și infrastructură pentru oameni și companii este întotdeauna o temă de actualitate și se bucură de o mare atenție din partea opiniei publice. Mai ales în orașele mari precum Hanoi , Ho Chi Minh City, Hai Phong și Quang Ninh...

Conform presei, în ultima vreme au existat numeroase deficiențe și dispute legate de terenuri și proiecte, ceea ce a dus la reclamații și procese din partea persoanelor fizice și a întreprinderilor, provocând multă frustrare și informații contradictorii, afectând semnificativ reputația unor oficiali și agenții de management; în același timp, afectând negativ psihologia întreprinderilor și a investitorilor atunci când desfășoară activități de producție și afaceri în zonă.

Evaluând importanța soluționării disputelor funciare și concentrându-se pe soluții pentru îmbunătățirea indicatorilor componenți ai Indicelui de Competitivitate Provincială (PCI) în 2023, președintele Comitetului Popular din Hanoi, Tran Sy Thanh, a îndrumat Comitetele Populare din districte, orașe și municipii să continue revizuirea și implementarea hotărâtă pentru a finaliza practic 100% din emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în zonă; să rezolve dificultățile și să crească rata de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor către organizații; să fie publice, transparente, în conformitate cu reglementările, fără a cauza dificultăți întreprinderilor legate de implementarea procedurilor administrative privind terenurile; să remedieze situația de procesare tardivă a înregistrărilor și să primească o notificare scrisă cu privire la stadiul înregistrărilor și să își ceară scuze oamenilor atunci când înregistrările sunt depuse cu întârziere.

Împreună cu acesta, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu este însărcinat să preia conducerea în dezvoltarea și implementarea Planului de Amenajare a Terenurilor al orașului Hanoi pentru perioada 2021-2025 și a Planului de Licitație a Drepturilor de Utilizare a Terenurilor pentru 2023 și 5 ani 2021-2025.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu din Hanoi se va coordona cu Comitetele Populare din districte, orașe și municipii pentru a publica informații privind planificarea și planurile de utilizare a terenurilor; va organiza furnizarea de informații de planificare și planuri de utilizare a terenurilor către organizații și persoane fizice pentru a asigura comoditatea și rapiditatea; va elimina dificultățile, va accelera curățarea amplasamentelor; va revizui, va număra și va recupera terenurile din proiectele care se implementează lent, care nu sunt date în exploatare conform prevederilor legale; va avea soluții specifice pentru proiectele care se implementează lent din motive obiective pentru a atrage investiții, a evita risipa resurselor funciare...

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu trebuie, de asemenea, să accelereze construirea unui sistem de evidență funciară și a unei baze de date de gestionare a terenurilor, să continue simplificarea procedurilor administrative funciare și să le implementeze public, transparent și în conformitate cu reglementările, fără a cauza dificultăți întreprinderilor legate de implementarea procedurilor administrative funciare.

Primind instrucțiunile din partea Comitetului Popular din Hanoi, Comitetul de Partid al Districtului Me Linh a emis Rezoluția 12/NQ-HU la 1 iulie 2023 privind consolidarea conducerii și direcției în gestionarea resurselor funciare și minerale în districtul Me Linh. Această acțiune este considerată pozitivă și demonstrează hotărârea localității de a gestiona temeinic disputele, reclamațiile și denunțurile legate de terenuri; inclusiv numeroase cazuri care sunt în așteptare de mult timp și nu au fost rezolvate complet, provocând risipă de terenuri și frustrare în rândul oamenilor.

Împreună cu Rezoluția 12/NQ-HU a Comitetului de Partid al Districtului Me Linh privind gestionarea resurselor funciare și minerale din district, dl. Nguyen Hong Lam, director general al Societății pe Acțiuni Hong Lam, care are sediul în Parcul Industrial Quang Minh, și-a exprimat dorința ca problemele legate de terenuri și drepturile investitorilor în utilizarea sistemului de infrastructură să fie rezolvate rapid și într-un mod rezonabil; pe baza asigurării armoniei intereselor statului, întreprinderilor și comunității.

Pentru că aceasta va fi baza pentru înregistrarea sentimentelor întreprinderilor atunci când se evaluează dinamismul și natura pionieră a guvernului provincial, cu privire la costurile neoficiale sau cu privire la accesul la terenuri și infrastructură... pentru a realiza Raportul privind Indicele Competitivității Provinciale - pe care, în fiecare an, Federația Vietnameză de Comerț și Industrie (VCCI) îl realizează întotdeauna sondaje și adresează numeroase întrebări întreprinderilor.

În mod similar, în orașul Ho Și Min , dl. Le Van Minh, reprezentant al companiei Dong Nam Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, a propus, de asemenea, acordarea de certificate de proprietate pentru proiectul de locuințe Dong Nam din districtul Thu Duc începând cu 2020.

După 3 ani de desfășurare a numeroase proceduri legale, întreprinderea tocmai a fost notificată cu privire la inspecția statutului. Această întârziere a afectat foarte mult activitățile comerciale ale întreprinderii, deoarece documentele legale neterminate înseamnă că tranzacțiile de cumpărare și vânzare dintre investitor și client vor fi întrerupte și vor întâmpina dificultăți.

Deși Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh a solicitat unităților relevante, cum ar fi Oficiul de Cadastru al orașului, Inspectoratul în Construcții și Comitetele Populare ale sectoarelor și orașului Thu Duc, să se coordoneze pentru a sprijini accelerarea procesului de acordare a certificatelor investitorilor, pierderile sunt dificil de compensat, atât din punct de vedere al timpului, cât și al oportunităților de afaceri.

Din perspectiva mediului de afaceri, dl. Le Van Minh a sugerat că guvernul ar trebui să specifice foaia de parcurs pentru acordarea certificatelor și să publice informațiile, astfel încât cetățenii și întreprinderile să poată înțelege procedurile, procesele și timpul de implementare. Accesul la informații și intervenția promptă a agențiilor de management de stat sunt drepturi legitime care trebuie garantate și respectate atât de cetățeni, cât și de întreprinderi, astfel încât țara să poată avea un mediu de afaceri stabil și favorabil dezvoltării.

Sursă: https://baothuathienhue.vn/kinh-te/giai-quyet-cac-tranh-chap-dat-dai-de-nang-cao-chi-so-pci-130929.html