Tranzacțiile imobiliare au crescut semnificativ în ultimele 6 luni ale anului

Pe 22 decembrie, Ministerul Construcțiilor a organizat o conferință pentru a analiza activitatea din 2023 și a stabili sarcinile pentru 2024 ale industriei construcțiilor.

Potrivit Ministerului Construcțiilor, în prima jumătate a anului 2023, piața imobiliară a continuat să se afle într-o stare de tranzacții lente. Cu toate acestea, măsurile drastice luate de Guvern, Prim-ministru , Ministerul Construcțiilor și localități pentru înlăturarea dificultăților au adus rezultate, obstacolele au fost eliminate treptat, iar situația pieței s-a schimbat într-o direcție pozitivă.

În ultimele 6 luni ale anului, numărul de căutări pentru tranzacții de terenuri și apartamente și-a revenit bine, iar oferta de proiecte și tranzacții noi a crescut. Cu toate acestea, piața trebuie să continue să ia măsuri ferme pentru a rezolva situația în perioada următoare.

În ultimele 6 luni ale anului, numărul de căutări pentru tranzacții pe segmentele terenurilor și apartamentelor... și-a revenit bine. (Fotografie ilustrativă)

În ceea ce privește prețurile tranzacțiilor, prețurile apartamentelor au crescut continuu din cauza ofertei insuficiente de apartamente din ultimii ani. Cu toate acestea, prețurile locuințelor cu înălțime redusă și ale altor segmente imobiliare au scăzut brusc cu 10-20%.

În ceea ce privește volumul total al tranzacțiilor, până la sfârșitul celui de-al treilea trimestru, au fost înregistrate aproximativ 324.378 de tranzacții reușite, ajungând la aproximativ 41,29% față de anul 2022. Scăderea volumului tranzacțiilor a fost concentrată în principal pe segmentul terenurilor, doar 35,79% față de anul 2022.

Volumul tranzacțiilor pentru apartamente și case individuale a scăzut cu doar 63,07% față de 2022.

În ceea ce privește stocul de proprietăți imobiliare, conform datelor raportate din 53/63 de localități, stocul de proprietăți imobiliare în trimestrul al treilea a fost de aproximativ 18.808 unități, din care proporția stocului a fost în principal în segmentul locuințelor individuale și terenurilor din cadrul proiectelor.

Oferta imobiliară continuă să fie limitată în toate segmentele până la sfârșitul celui de-al treilea trimestru. Locuințele comerciale au fost finalizate în 42 de proiecte cu aproximativ 15.966 de unități, ajungând la aproximativ 46,15% față de 2022.

În domeniul locuințelor sociale s-au finalizat 5 proiecte de construcție cu o scară de 850 de apartamente. În ceea ce privește turismul de stațiune și birourile, s-au finalizat 17 proiecte, echivalentul a 56,67% față de anul 2022.

În ceea ce privește creditul imobiliar, conform raportului Băncii de Stat, soldul creditului imobiliar la 31 august 2023 a ajuns la 986.477 miliarde VND.

Ministerul Construcțiilor a mai declarat că, până la sfârșitul lunii august 2023, valoarea totală a emisiunii de obligațiuni era de 132.358 miliarde VND, din care grupul imobiliar a reprezentat 46.765 miliarde VND (reprezentând 35,3%). În prezent, piața are listate 455 de coduri de obligațiuni, iar întreprinderile imobiliare reprezintă 46% din valoarea emisiunii de 56,9 trilioane VND.

În primele 9 luni ale anului 2023, capitalul investit în sectorul imobiliar este estimat la 1,94 miliarde USD, reprezentând peste 9,6% din totalul capitalului investițional străin direct înregistrat în Vietnam, clasându-se pe locul 2 printre grupurile industriale.

Până în 2024, Ministerul Construcțiilor își propune să atingă o rată de creștere de aproximativ 6,5 - 7%; rata națională de urbanizare este estimată la 43,7%; rata locuitorilor urbani care beneficiază de apă curată prin sistemul centralizat de alimentare cu apă este de peste 97%; suprafața medie a locuințelor la nivel național este de peste 26,5 m2 de persoană.

Continuarea concentrării pe construirea și perfecționarea instituțiilor juridice, concentrându-se pe finalizarea Legii privind urbanismul și amenajarea teritoriului rural și a decretelor care ghidează Legea privind locuințele și Legea privind afacerile imobiliare.

Implementarea efectivă a Rezoluției Guvernului nr. 33/NQ-CP din 11 martie 2023 privind o serie de soluții pentru înlăturarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare; Strategia națională de dezvoltare a locuințelor și proiectul de investiții pentru construirea a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030.

Chau Anh

Sursă