Hanoi ajustează la nivel local planificarea pentru o serie de parcele de teren în Thuong Tin, Me Linh și Ung Hoa

TPO - Comitetul Popular din Hanoi a emis decizii de ajustare parțială a planificării parcelelor din districtele Thuong Tin, Me Linh și Ung Hoa. În special, ajustarea parcelelor din districtele Thuong Tin și Ung Hoa are ca scop construirea sediilor agențiilor de stat.

Comitetul Popular din Hanoi a emis recent o Decizie prin care aprobă Ajustarea Locală a Planificării Detaliate a Centrului Orașului Thuong Tin, scara 1/500, la blocul de teren codificat CQ.03, pentru construirea sediului Biroului de Executare a Hotărârilor Civile din Districtul Thuong Tin. Blocul de teren menționat mai sus aparține limitelor administrative ale comunelor Van Binh și Van Phu (districtul Thuong Tin).

Conform Planului Urbanistic Detaliat al Centrului Orașului Thuong Tin, scara 1/500, aprobat de Comitetul Popular al Orașului prin Decizia nr. 5518/QD-UBND din 15 octombrie 2018, sediul Subdepartamentului THADS al Districtului Thuong Tin este situat în blocul de planificare codificat CQ.03, cu următoarele criterii: densitatea construcției 40%; înălțimea a 5 etaje, coeficientul de utilizare a terenului de aproximativ 2 ori.

Acum păstrați limita, suprafața și funcția de utilizare a terenului conform planificării detaliate aprobate la scara 1/500.

Ajustarea indicatorilor din blocul de planificare, în special: densitatea construcțiilor de aproximativ 32,7%; înălțimea clădirilor de 1-3 etaje; coeficientul de utilizare a terenului de aproximativ 0,45 ori.

Un colț al orașului Van Dinh, districtul Ung Hoa, Hanoi

Comitetul Popular din Hanoi a emis, de asemenea, o Decizie prin care aprobă Ajustarea Locală a Planului Urbanistic General al orașului Van Dinh, districtul Ung Hoa, până în 2030, la scara 1/5.000, pentru a servi construcției sediului Comandamentului Militar al districtului Ung Hoa. În consecință, terenul ajustat are o suprafață de aproximativ 2 hectare.

Conform Planului General aprobat la scara 1/5000 al orașului Van Dinh, terenul supus ajustării urbanistice locale are funcțiunea de teren agricol , fiind acum transformat în teren de apărare națională.

Comitetul Popular din Hanoi a emis, de asemenea, o Decizie prin care aprobă ajustarea Planului Urbanistic Local N1, scara 1/2000, la blocul de planificare I.7.3 din comuna Tien Phong, districtul Me Linh.

În consecință, zona blocului de planificare I.7.3 are o suprafață de aproape 47,61 hectare, cu o populație de aproximativ 6.800 de persoane.

Conținutul ajustării se concentrează pe 4 domenii, legate de 11 parcele funcționale, cu următoarele conținuturi principale:

Mutarea și concentrarea parcelelor de teren cu funcții publice (simbol CC2), gimnaziu (simbol TH2), grădiniță (simbol NT2) în noua locație a parcelei funcționale a grupului de locuințe (simbol NO1) pentru a o combina cu parcela funcțională a școlii primare (simbol TH1) într-un grup de școli publice internivelare.

La vechea locație a parcelelor de teren marcate CC2 și TH2 sunt transformate în teren rezidențial nou (combinate cu parcela marcată NO9). Se vor efectua ajustări pentru a crește indicele de planificare arhitecturală a terenurilor destinate școlilor primare și secundare.

Se mută parcela de teren cu funcție mixtă (simbol HH) în poziția parcelei cu simbolul NT2 și a unei părți din noua parcelă de teren a grupului locativ (simbol NO10); se reduce suprafața terenului mixt de la 1,29 ha la 0,75 ha pentru a crește suprafața noilor terenuri locative care se preconizează a fi utilizată pentru locuințe sociale. Poziția vechii parcele de teren mixt combinate cu o parte din terenul verde rezidențial (simbol CXKV6, suprafață de aproximativ 0,11 ha) este ajustată pentru a deveni noul teren al grupului locativ (simbol NO1). Indicele de planificare arhitecturală a terenului mixt este ajustat de la 15 etaje la maximum 21 de etaje, în concordanță cu înălțimea maximă pentru noul teren al grupului locativ.

Ajustarea unei părți din terenul noului grup de locuințe (simbol NO9, NO10) adiacent axei drumului de 48 m în teren verde (simbol CX5, CX6) cu o suprafață totală de aproximativ 0,51 ha.

Conform Comitetului Popular din Hanoi, obiectivul de ajustare este de a concretiza Planul General pentru Construcția Capitalei Hanoi până în 2030 și Viziunea până în 2050, aprobate de Prim-ministru prin Decizia nr. 1259/QD-TTg din 26 iulie 2011. În același timp, este vorba de rezolvarea dificultăților și deficiențelor în implementarea proiectelor aprobate anterior de autoritățile competente și de a lua în considerare succesiunea procesului juridic al proiectului în zonă după extinderea limitelor administrative ale capitalei Hanoi.

Thanh Hieu

Sursă: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo