Hanoi ridică suprafața minimă a terenului subdivizat la 50 m2

Comitetul Popular al orașului Hanoi a emis recent regulamente privind o serie de aspecte în domeniul funciar din orașul Hanoi.

Decizia va intra în vigoare la 7 octombrie 2024 și se va aplica agențiilor de stat, utilizatorilor de terenuri în temeiul Legii funciare și părților relevante în gestionarea și utilizarea terenurilor din zonă.

Prin urmare, documentul anunță noi reglementări privind condițiile și suprafețele minime pentru partajarea și consolidarea terenurilor, punând în aplicare articolul 220, clauza 4, din Legea funciară.

Mai exact, împărțirea parcelelor de teren rezidențiale trebuie să asigure principiile și condițiile prevăzute la articolul 220 din Legea funciară și unele condiții suplimentare.

În sectoare și orașe, parcela trebuie să aibă o lungime (adâncime) de 4 m sau mai mult în raport cu limita liniei roșii, lățimea laturii adiacente drumului public existent sau aleii formate la împărțirea parcelei este de 4 m sau mai mult, iar suprafața terenului din afara limitei liniei roșii nu trebuie să fie mai mică de 50 m2.

Hanoi ridică suprafața minimă a terenului parcelat la 50 de metri pătrați.

Pentru comunele din zona de câmpie, suprafața minimă este de cel puțin 80 m2, pentru comunele din zona de mijloc, suprafața minimă este de cel puțin 100 m2, iar pentru comunele din zonele montane, suprafața terenului este de cel puțin 150 m2.

Pentru terenurile neagricole (nu terenurile rezidențiale), în sectoare și orașe, terenurile cu destinație comercială după parcelare trebuie să aibă o suprafață minimă de cel puțin 400 m2, iar terenurile neagricole (nu terenurile cu destinație comercială) trebuie să aibă o suprafață minimă de cel puțin 800 m2.

În restul comunelor, terenurile cu destinație comercială, după separarea parcelelor, trebuie să aibă o suprafață minimă de cel puțin 1.000 m2, iar terenurile neagricole (fără destinație comercială) trebuie să aibă o suprafață minimă de cel puțin 2.000 m2 în comune.

În ceea ce privește terenurile agricole, suprafața minimă pentru culturile anuale este de 300 m2 în circumscripții și orașe și de 500 m2 în comune; terenurile pentru culturi perene și acvacultură sunt de 500 m2 în circumscripții și orașe și, respectiv, de 1.000 m2 în comune. Terenurile forestiere pentru producție se parcelează dacă suprafața este de cel puțin 5.000 m2.

Dacă utilizatorul terenului dorește să rezerve o parte pentru o alee pietonală, parcela trebuie să asigure că aleea pietonală are o lățime a secțiunii transversale de 3,5 m sau mai mult în sectoare și orașe și de 4 m sau mai mult în comune.

Anterior, multe provincii și orașe precum Thanh Hoa, Bac Giang ... au emis, de asemenea, reglementări privind împărțirea terenurilor, cu o suprafață minimă pentru terenul urban care trebuie împărțit între 30 și 35 de metri pătrați.

Astfel, numai în Hanoi, reglementările privind împărțirea terenurilor sunt mult mai stricte decât vechile reglementări și în comparație cu alte provincii și orașe.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm