Hanoi trebuie să preia conducerea în dezvoltarea locuințelor de închiriat.

În după-amiaza zilei de 25 mai, prim-ministrul Le Minh Hung a prezidat o sesiune de lucru cu Comitetul Popular din Hanoi și ministerele și agențiile relevante privind dezvoltarea locuințelor de închiriat în capitală.

Hanoi și-a depășit deja obiectivul de dezvoltare a locuințelor sociale pentru 2025 și implementează un număr mare de proiecte pentru următoarea fază. Cu toate acestea, șeful guvernului a subliniat că este necesar să se identifice cu sinceritate deficiențele și blocajele existente, în special dezechilibrul grav dintre cerere și ofertă pe piața imobiliară.

Structura produsului este puternic înclinată către locuințe comerciale și locuințe de vânzare, în timp ce segmentul locuințelor de închiriat pe termen lung la prețuri accesibile pentru veniturile oamenilor rămâne foarte limitat. O parte din activele locuințelor publice sunt subutilizate, ceea ce duce la risipă; mecanismele și politicile nu sunt suficient de atractive pentru a încuraja participarea sectorului privat la investițiile în locuințe de închiriat pe termen lung.

În după-amiaza zilei de 25 mai, prim-ministrul Le Minh Hung a colaborat cu orașul Hanoi la dezvoltarea de locuințe de închiriat.

FOTO: NHAT BAC

Prim-ministrul a cerut o schimbare puternică în gândirea privind locuințele: de la dezvoltarea în principal a locuințelor comerciale la dezvoltarea simultană atât a locuințelor comerciale, cât și a celor de închiriat, locuințele de închiriat fiind identificate ca un segment strategic, pe termen lung, care deservește un număr mare de persoane, în special muncitori, muncitori, studenți, oficiali, funcționari publici și membri ai forțelor armate, care au o mare nevoie de locuințe de închiriat la prețuri accesibile.

„Dacă dezvoltăm bine segmentul locuințelor de închiriat, acesta se va extinde și la alte segmente, iar cererea de locuințe va scădea semnificativ”, a declarat prim-ministrul. În consecință, dezvoltarea locuințelor de închiriat trebuie privită în contextul general; mobilizarea unor resurse diverse, concentrându-se pe deblocarea capitalului privat și a capitalului pe termen lung din fondurile de investiții și instituțiile de credit.

În același timp, trebuie să abordăm cu hotărâre și perseverență problema locuințelor publice abandonate sau subutilizate; să prevenim și să combatem risipa, corelând-o cu responsabilitatea șefului fiecărei agenții; să controlăm cu strictețe și transparență beneficiarii politicilor preferențiale; și să prevenim cu hotărâre abuzurile de politici și speculațiile cu locuințe.

Prim-ministrul a solicitat orașului Hanoi să acorde prioritate pilotării modelului, preluând inițiativa și revizuind urgent toate aspectele planificării utilizării terenurilor, urbanismului și ruralului, precum și terenurile publice și locuințele care sunt utilizate ineficient, pentru a dezvolta un plan de amenajare și dezvoltare a modelelor de locuințe de închiriat; și să raporteze rezultatele până în iunie. Dacă mecanismele pilot ale orașului Hanoi se dovedesc eficiente, acestea vor fi reproduse la nivel național.

Mai exact, șeful guvernului a solicitat orașului Hanoi să revizuiască în mod proactiv nevoile, grupurile țintă, mecanismele de investiții și implementarea modelelor de locuințe de închiriat la scară largă, asigurând calitatea necesară pentru a satisface nevoile reale de locuințe ale persoanelor care locuiesc și lucrează în Hanoi, inclusiv ale funcționarilor și angajaților agențiilor guvernamentale centrale.

În special, ne străduim să începem construcția mai multor proiecte în iunie anul acesta și să utilizăm în mod flexibil veniturile din obligațiile de locuințe sociale în numerar, cu investiții de stat și cu întreprinderi profesionale care funcționează.

Prim-ministrul a solicitat, de asemenea, Ministerului Construcțiilor să propună în mod proactiv și prompt noi politici și mecanisme cuprinzătoare pentru dezvoltarea locuințelor de închiriat; și să orienteze clasificarea dezvoltării locuințelor în patru grupe: locuințe comerciale, locuințe de închiriat, locuințe sociale și locuințe bazate pe politici.

Banca de Stat a Vietnamului va conduce cercetarea și va propune Prim-ministrului o politică de creditare preferențială pentru investitorii în proiecte de locuințe de închiriat pe termen lung, concentrându-se pe rate ale dobânzii stabile și termeni de împrumut care să se alinieze cu perioada de rambursare a proiectului. Dacă este necesar, va cerceta, de asemenea, mecanisme de refinanțare a băncilor comerciale sau limite de credit flexibile pentru băncile comerciale.

Sursă: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm