Hanoi urmează să aibă o nouă listă de prețuri la terenuri, unele locuri vor crește prețurile cu 25%

(CLO) Departamentul pentru Agricultură și Mediu din Hanoi tocmai a elaborat un document privind elaborarea primei liste de prețuri ale terenurilor care va fi anunțată și aplicată începând cu 1 ianuarie 2026.

Conform noii liste de prețuri ale terenurilor, după aranjamentul unității administrative, Hanoi este împărțit în 17 zone pentru a determina prețuri specifice. Zona 1 include sectoarele situate în centura 1, cum ar fi: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam și Hai Ba Trung.

În acest grup, cel mai mare preț al terenurilor rezidențiale a fost înregistrat, de peste 702 milioane VND/m2, aplicat parcelelor cu fațadă (locația 1) pe multe străzi centrale, cum ar fi Ba Trieu (secțiunea de la Hang Khay la Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (secțiunea de la Le Thanh Tong la Quan Su).

Hanoi urmează să aibă o nouă listă de prețuri pentru terenuri, unele locuri vor crește prețurile cu 25%. (Fotografie ilustrativă/CP)

Prețuri similare se aplică și pentru Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho și Tran Hung Dao (secțiunea de la Tran Thanh Tong la Le Duan). Comparativ cu lista de prețuri actuală, cel mai mare preț al terenurilor din Hanoi a crescut cu aproximativ 2%.

Pe de altă parte, cel mai mic preț din această zonă aparține străzii Dong Co, ajungând la peste 82 de milioane VND/m2. În medie, prețul terenurilor în 9 sectoare centrale, conform noii liste de prețuri, ajunge la 255,3 milioane VND/m2, o creștere de aproximativ 2% față de nivelul actual.

Nu doar în cartierele centrale ale orașului, ci și în zonele periferice se preconizează că prețurile terenurilor vor crește semnificativ. Zona 9, inclusiv cele 7 comune Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son și An Khanh, a înregistrat cea mai puternică creștere, de până la 26% față de lista de prețuri actuală.

Aici, Autostrada 32, din cartierul Xuan Phuong până la intersecția cu zona urbană Kim Chung - Di Trach, are cel mai mare preț, de 64,7 milioane VND/m2. Prețul mediu al terenului la poziția 1 din zona 9 este de 30,4 milioane VND/m2, în timp ce anterior era de 26,8 milioane VND/m2.

Urmează zona 7 (inclusiv 9 comune: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) și zona 10 (inclusiv 12 comune: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh, Minh Thanh Tinh, O Thanh Tam Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), ambele cu creșteri propuse de aproximativ 25%.

Conform raportului explicativ al unității de consultanță, tendința de investiții în terenuri în zonele suburbane, în special în cele care au fost odinioară planificate să devină cartiere, în apropierea șoselelor de centură sau a zonelor cu informații de planificare a infrastructurii, se intensifică din nou. Aceasta reflectă diferențierea clară între zone datorită impactului urbanizării, expansiunii administrative și migrației populației.

Noua listă de prețuri pentru terenuri va fi utilizată ca bază pentru numeroase activități: calcularea compensațiilor, stabilirea prețurilor terenurilor de relocare pentru persoanele al căror teren rezidențial este recuperat; calcularea impozitului pe utilizarea terenurilor, a impozitului pe venitul persoanelor fizice din transferul drepturilor de utilizare a terenurilor; și, în același timp, ca bază pentru ajustarea taxelor și impozitelor aferente transferului și utilizării terenurilor sau la efectuarea procedurilor administrative privind terenurile.

Sursă: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html