Hanoi și Ho Chi Minh City sunt „lente” în cursa pentru locuințe sociale.

Deși considerate două dintre localitățile cheie, Hanoi și Ho Chi Minh City sunt încă orașe cu un număr scăzut de înregistrări de locuințe sociale formate în 2024.

Localitățile au fost „numite”

Până în prezent, NHS Trung Van este cel mai scump proiect de locuințe sociale din Hanoi, oferind apartamente de vânzare la un preț de aproape 20 de milioane VND/m2. Cu toate acestea, cifra de mai sus nu reprezintă o problemă pentru locuitorii capitalei. Dovada este că numărul persoanelor care s-au înregistrat pentru a cumpăra a depășit limita maximă, investitorul fiind nevoit să organizeze o loterie cu un raport de concurență de 1/9 pentru a „filtra” cererile.

Șansele de a câștiga o casă în cadrul proiectului NHS Trung Van sunt de până la 1/9. Foto: Thanh Vu

Povestea de mai sus arată că „setea” de locuințe sociale, în special proiectele din centrul orașului, devine o problemă majoră pentru Hanoi. Într-adevăr, în cadrul conferinței de implementare a proiectului „Investiții în construirea a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”, Hanoi a fost evaluat de Ministerul Construcțiilor ca fiind una dintre localitățile cheie, deși există o cerere uriașă de locuințe sociale, însă investițiile sunt încă limitate în comparație cu obiectivul proiectului pentru 2025.

Mai exact, Ministerul Construcțiilor a declarat că Hanoi are doar 3 proiecte, echivalentul a 1.700 de unități, îndeplinind doar 9% din obiectiv. Cu toate acestea, capitala nu este singurul loc care este „lent” în cursa pentru locuințe sociale. Raportul ministerului arată că orașul Ho Chi Minh are, de asemenea, doar 7 proiecte, echivalentul a 4.996 de unități, îndeplinind 19%; Da Nang are 5 proiecte, echivalentul a 2.750 de unități, îndeplinind 43%. Unele localități chiar nu au proiecte de locuințe sociale care să înceapă construcția în perioada 2021-prezent, cum ar fi Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh , Long An, Quang Ngai...

În plus, Hanoi și Ho Chi Minh City au fost „numite” de Ministerul Construcțiilor printre localitățile cu un număr redus de înregistrări de locuințe sociale formate în 2024, în ciuda cererii mari. Mai exact, Hanoi și Ho Chi Minh City au înregistrat doar 1.181 de unități, respectiv 3.765 de unități. Au fost numite și alte zone, cum ar fi Da Nang (1.880 de unități), Can Tho (1.535 de unități)...

Cu toate acestea, Hanoi și Ho Chi Minh City sunt încă considerate de Ministerul Construcțiilor ca fiind localități care acordă atenție planificării fondurilor funciare pentru dezvoltarea de locuințe sociale, deoarece aceste două orașe au aranjat să planifice 608 hectare, respectiv 412 hectare. Alte localități precum Dong Nai (1.063 hectare), Long An (577 hectare), Hai Phong (471 hectare) sunt, de asemenea, „lăudate” în raport.

Calea către realizarea a 1 milion de unități de locuințe sociale

Potrivit ministrului construcțiilor, Nguyen Thanh Nghi, implementarea proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale” se confruntă încă cu numeroase dificultăți și probleme, care trebuie abordate cu atenție și rezolvate cu hotărâre în viitor.

Ministrul Construcțiilor, Nguyen Thanh Nghi, vorbește la conferință. Foto: Ministerul Construcțiilor

Debursarea pachetului de credite preferențiale de 120.000 de miliarde de VND este încă lentă în comparație cu dorințele și nevoile practice ale întreprinderilor.
Ministrul Construcțiilor Nguyen Thanh Nghi.

„Există încă multe localități ale căror rezultate de implementare sunt mai lente decât planul înregistrat în proiect. Printre acestea, există unele localități care nu au demarat încă niciun proiect nou de locuințe sociale. În plus, distribuirea pachetului de credite preferențiale de 120.000 de miliarde VND este încă lentă în comparație cu dorințele și nevoile practice ale întreprinderilor”, a declarat dl Nguyen Thanh Nghi.

Nu numai atât, ministrul Construcțiilor a afirmat cu franchețe că firmele care investesc în locuințe sociale și locuințe pentru lucrători se confruntă încă cu multe dificultăți în accesarea terenurilor, a procedurilor de investiții în construcții, a creditelor, a politicilor preferențiale etc.

Cu toate acestea, nu se poate nega faptul că agențiile încearcă să accelereze pentru a atinge numărul de 1 milion de unități de locuințe sociale. În perioada 2021-prezent, la nivel național au fost implementate 499 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară de peste 411.000 de apartamente. Dintre acestea, 71 de proiecte au fost finalizate, cu o scară de aproape 40.000 de unități; 127 de proiecte au început construcția, cu o scară de aproape 108.000 de unități; 301 de proiecte au fost aprobate pentru investiții, cu o scară de 265.500 de unități.

Conform proiectului, numărul total de apartamente finalizate în localități va ajunge la aproximativ 1.062.200 până în 2030. Dintre acestea, aproximativ 428.000 de apartamente vor fi finalizate în perioada 2021-2025. Ministerul Construcțiilor se așteaptă ca, dacă proiectele de investiții autorizate și aprobate vor fi finalizate la timp, întreaga țară va îndeplini practic obiectivele proiectului până în 2025.

Sursă