Multe provincii și orașe iau măsuri pentru a revizui creșterea prețurilor la proprietăți imobiliare.

Recent, Comitetul Popular din Hanoi a solicitat districtelor să întocmească o listă cu cazurile de persoane care au plătit prețuri mai mari decât prețul pieței pentru a câștiga licitația, dar nu au plătit banii, și să o publice pe paginile informative ale districtelor și ale Departamentului de Resurse Naturale și Mediu.

Orașul Hanoi a cerut unităților să continue îmbunătățirea reglementărilor privind licitațiile de terenuri, limitând licitațiile pentru alocarea de terenuri persoanelor fizice pentru a-și construi propriile case. Hanoi va acorda prioritate licitațiilor de terenuri cu colectarea taxelor de utilizare a terenurilor și a contractelor de arendă funciară către organizații pentru implementarea proiectelor de investiții.

Pe 23 septembrie, Comitetul Popular al provinciei Nghe An a emis și Documentul nr. 8203 privind consolidarea gestionării și controlului fluctuațiilor prețurilor imobiliarelor.

Provincia Nghe An a solicitat Departamentului Construcțiilor să revizuiască activitățile imobiliare ale întreprinderilor, investitorilor, saloanelor de tranzacționare imobiliară și brokerilor din zonă, în special în zonele, proiectele și clădirile de apartamente cu creșteri neobișnuite de prețuri.

Provincia a însărcinat, de asemenea, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu cu sarcina de a revizui și inspecta activitățile de licitații funciare cu creșteri anormale de prețuri, de a detecta prompt și de a trata cu strictețe încălcările legislației funciare. De acolo, unitățile vor lua măsuri pentru a preveni actele de profitare a licitațiilor funciare pentru a profita și a perturba piața (dacă există).

Scena unei licitații de terenuri din Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Comitetul Popular al Provinciei Thanh Hoa a emis, de asemenea, Documentul nr. 14201 pentru a consolida gestionarea și controlul fluctuațiilor prețurilor imobiliare din zonă.

Provincia a solicitat unităților relevante să clarifice cauzele fluctuațiilor de prețuri ale fiecărui tip de bun imobiliar, cum ar fi apartamente, case individuale și terenuri rezidențiale din zonă, în perioada recentă.

De acolo, unitățile au măsuri pentru a gestiona strict construcția de locuințe pentru persoane în cadrul proiectelor de afaceri privind drepturile de utilizare a terenurilor, cu infrastructură tehnică sub formă de împărțire a parcelelor și vânzare de terenuri.

Provincia Kon Tum a emis, de asemenea, Scrisoarea Oficială nr. 3480 pentru a consolida gestionarea și controlul fluctuațiilor prețurilor imobiliare din provincie. Conform documentului, Comitetul Popular Provincial Kon Tum a solicitat Departamentului de Construcții să revizuiască și să inspecteze activitățile comerciale imobiliare, achiziționarea și revânzarea proprietăților imobiliare care au fost predate de mai multe ori.

În același timp, provincia solicită unităților de management să inspecteze și să examineze, luând astfel măsuri pentru a corecta inflația prețurilor, manipularea prețurilor, speculațiile și a gestiona încălcările. Districtele și orașele organizează inspecții, înțeleg situația și clarifică cauzele fluctuațiilor de prețuri ale fiecărui tip de bunuri imobiliare, cum ar fi apartamente, case individuale și terenuri rezidențiale din zonă.

Comitetul Popular al provinciei Ha Nam tocmai a emis Deplasarea Oficială 1949 pentru a consolida gestionarea și controlul fluctuațiilor prețurilor imobiliarelor.

Departamentul de Construcții al acestei provincii este însărcinat cu coordonarea cu unitățile relevante pentru a consolida inspecția și revizuirea activităților comerciale imobiliare ale întreprinderilor, investitorilor, saloanelor de tranzacționare și brokerilor din localitate.

De acolo, unitățile au planuri de a controla cumpărarea și vânzarea de proprietăți imobiliare care își schimbă proprietarul de multe ori, în special în zone și proiecte cu creșteri neobișnuite de prețuri.

În plus, unitățile relevante vor inspecta, examina și lua măsuri pentru rectificarea actelor de inflație a prețurilor, manipulare a prețurilor, speculații și vor soluționa încălcările legislației funciare, legislației privind afacerile imobiliare și legilor conexe (dacă există), în conformitate cu autoritatea lor.

Scena licitației de terenuri din Thanh Oai, Hanoi (Foto: Duong Tam).

Conform evaluării Ministerului Construcțiilor, unele grupuri speculative, investitori și persoane fizice care activează în domeniul intermedierii imobiliare perturbă informațiile de piață pentru a „umfla prețurile”, „a crea prețuri virtuale”... și profită de lipsa de cunoștințe a oamenilor pentru a manipula psihologia, a atrage investiții conform psihologiei mulțimii în scopul obținerii de profit.

În plus, recenta licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor a scos la iveală limitări și aspecte negative. În procesul de organizare a licitațiilor de terenuri, în unele locuri, există și fenomene de „brokeri de licitații”, coluziune... care afectează participanții la licitație.

Pornind de acolo, Ministerul a propus să studieze și să propună politici fiscale pentru cazurile de deținere și utilizare a numeroase case și terenuri pentru a limita activitățile speculative și cumpărarea și vânzarea de case și terenuri într-o perioadă scurtă de timp pentru a obține profit.

În același timp, studiul a propus ca autoritățile competente să ia în considerare pilotarea modelului de „Centru de tranzacționare a drepturilor de utilizare a proprietăților imobiliare și a terenurilor gestionat de stat” pentru a limita situația în care zonele de tranzacționare și brokerii imobiliari pot colabora pentru a perturba piața.

Ministerul a propus, de asemenea, consolidarea inspecției, supravegherii și gestionării eficiente a activităților comerciale de servicii imobiliare, a serviciilor de tranzacționare imobiliară, a serviciilor de intermediere etc.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm