Consiliul Popular Provincial va decide asupra listei de prețuri ale terenurilor începând cu 1 ianuarie 2026.

Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ quyết định bảng giá đất từ 1/1/2026

Conform noilor reglementări, ordinea și procedurile pentru elaborarea primei liste de prețuri ale terenurilor la nivel provincial, în vederea anunțării și aplicării începând cu 1 ianuarie 2026, vor fi implementate în 16 etape. În special, agenția care decide asupra listei de prețuri ale terenurilor va fi transferată de la Comitetul Popular Provincial la Consiliul Popular Provincial. După ce agenția competentă de gestionare a terenurilor anunță public și ordonă actualizarea bazei de date naționale de terenuri, Comitetul Popular Provincial va trimite rezultatele Ministerului Agriculturii și Mediului în termen de 15 zile. Dacă este necesar, Consiliul Popular Provincial va decide ajustarea, modificarea și completarea listei de prețuri ale terenurilor pe parcursul anului.

Mai exact, construirea listei de prețuri a terenurilor la nivel provincial se realizează în 16 etape:

Pasul 1: Agenția de administrare a terenurilor stabilește un proiect pentru a întocmi o listă de prețuri pentru terenuri, stabilind conținutul, progresul și costul.

Pasul 2: Pregătirea documentelor de evaluare pentru a fi trimise către Departamentul de Finanțe pentru evaluare. Departamentul de Finanțe este responsabil pentru evaluarea și transmiterea documentului de evaluare al dosarului proiectului pentru lista de prețuri a terenurilor construibile către agenția competentă de administrare a terenurilor.

Pasul 3: Agenția competentă de gestionare a terenurilor primește și completează avizele de evaluare și prezintă Comitetului Popular Provincial dosarul proiectului pentru elaborarea listei de prețuri a terenurilor.

Pasul 4: Comitetul Popular Provincial instruiește departamentele, filialele, localitățile și consiliile de administrație relevante să organizeze implementarea.

Pasul 5: Autoritatea de gestionare a terenurilor la nivel provincial decide să emită comenzi și să atribuie sarcini unităților de servicii publice calificate pentru a furniza servicii de consultanță pentru determinarea prețurilor terenurilor sau pentru a selecta organizații de consultanță pentru determinarea prețurilor terenurilor, în conformitate cu prevederile legii privind licitațiile pentru elaborarea listelor de prețuri ale terenurilor.

Pasul 6: Departamentul de Finanțe va prezenta Președintelui Comitetului Popular Provincial componența Consiliului de Evaluare a Listei de Prețuri a Terenurilor, așa cum este prevăzut în Clauza 1, Articolul 161 din Legea Funciară, pentru a evalua proiectul listei de prețuri a terenurilor.

Pasul 7: Departamentul de Finanțe prezintă președintelui Consiliului de Evaluare a Prețurilor Terenurilor o decizie de înființare a unui Grup de Lucru care să asiste Consiliul.

Pasul 8: Organizarea evaluării terenului pentru a construi lista de prețuri a terenurilor:

Investigarea, studierea și colectarea de informații pentru a servi la elaborarea listelor de prețuri ale terenurilor pe zone și locații; elaborarea listelor de prețuri ale terenurilor pentru fiecare parcelă pe baza zonelor de valoare și a parcelelor standard.

Determinați tipul de teren, suprafața și amplasarea în fiecare comună și secție pentru zona în care se va construi lista de prețuri a terenurilor, în funcție de zonă și locație; determinați tipul de teren, numărul total de parcele, numărul de parcele din fiecare tip de teren pentru zona în care se va construi lista de prețuri a terenurilor pentru fiecare parcelă, pe baza valorii suprafeței și a parcelei standard.

Sintetiza și completa înregistrările rezultatelor investigațiilor, sondajelor și colectării informațiilor la nivel de comună și provincie; analiza și evaluarea rezultatelor implementării listei actuale de prețuri a terenurilor pentru elaborarea listelor de prețuri a terenurilor pe regiuni și locații.

Sintetizați rezultatele investigațiilor, sondajelor și colectării de informații; stabiliți zonele valorice; selectați parcelele standard și determinați prețurile pentru parcelele standard; creați tabele de raport comparativ pentru tabelele de prețuri ale terenurilor construibile pentru fiecare parcelă, pe baza zonelor valorice și a parcelelor standard.

Proiect de listă de prețuri a terenurilor și proiect de raport explicativ privind elaborarea listei de prețuri a terenurilor.

Pasul 9: Agenția competentă de gestionare a terenurilor trebuie:

Elaborarea Propoziției privind publicarea listei de prețuri a terenurilor; Publicarea dosarului pentru colectarea comentariilor asupra proiectului listei de prețuri a terenurilor pe pagina electronică de informații a Comitetului Popular Provincial și a agenției competente de gestionare a terenurilor în termen de 30 de zile; Colectarea comentariilor scrise asupra proiectului listei de prețuri a terenurilor; Primirea și finalizarea proiectului de Propunere privind publicarea listei de prețuri a terenurilor; Direcționarea primirii și explicării comentariilor, finalizarea proiectului listei de prețuri a terenurilor și a Raportului explicativ privind elaborarea listei de prețuri a terenurilor.

Pasul 10: Agenția competentă de administrare a terenurilor prezintă Consiliului lista de prețuri a terenurilor pentru evaluare.

Pasul 11: Consiliul de evaluare a prețurilor terenurilor efectuează evaluarea prețului terenului și trimite documentul de evaluare a prețului terenului către agenția competentă de administrare a terenurilor.

Pasul 12: Agenția de gestionare a terenurilor primește, editează și transmite Comitetului Popular Provincial spre înaintare Consiliului Popular Provincial în vederea luării unei decizii.

Pasul 13: Consiliul Popular Provincial decide asupra listei de prețuri a terenurilor.

Pasul 14: Agenția competentă de gestionare a terenurilor anunță public și dispune actualizarea bazei de date naționale de terenuri.

Pasul 15: În termen de 15 zile de la data deciziei, Comitetul Popular Provincial va transmite rezultatele Ministerului Agriculturii și Mediului.

Pasul 16: Dacă este necesar, Consiliul Popular Provincial decide să ajusteze, să modifice sau să suplimenteze lista de prețuri ale terenurilor în cursul anului, iar Consiliul Popular Provincial decide să aplice o parte sau întreaga listă conform procedurilor prevăzute în Decretul nr. 151/2025/ND-CP.

Sursă: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm