Linii directoare privind mecanismele de soluționare a restanțelor de lungă durată în cadrul proiectelor.

Guvernul a emis Decretul 147 care ghidează implementarea unor mecanisme și politici specifice pentru rezolvarea dificultăților și obstacolelor legate de proiectele stagnante și cele aflate în derulare de lungă durată, așa cum este stipulat în Rezoluția nr. 29 a Adunării Naționale.

În ceea ce privește revizuirea condițiilor de gestionare a proiectelor cărora li s-au acordat certificate (certificate de proprietate funciară) în mod necorespunzător, așa cum se prevede la articolul 11 ​​din Rezoluția nr. 29, Decretul 147 instruiește Departamentul Construcțiilor să prezideze și să se coordoneze cu agențiile relevante pentru a revizui conformitatea proiectului cu reglementările de planificare, așa cum sunt prevăzute de legea privind planificarea urbană și rurală.

Decretul compilează rezultatele evaluării condițiilor și pregătește dosare care urmează să fie prezentate Comitetului Popular provincial spre examinare și luare a unei decizii privind permiterea ajustării scopurilor de utilizare a terenurilor sau permiterea ajustării scopurilor de utilizare a terenurilor și a duratei de utilizare a terenurilor în certificatul de utilizare a terenurilor care nu sunt conforme cu reglementările pentru fiecare proiect. Decretul specifică, de asemenea, tipurile de dosare care trebuie prezentate Comitetului Popular provincial.

Până în prezent, a fost emis un decret care ghidează implementarea unor mecanisme și politici specifice pentru a aborda dificultățile și obstacolele legate de proiectele blocate și prelungite, așa cum este stipulat în Rezoluția nr. 29 a Adunării Naționale.

Între timp, Departamentul Agriculturii și Mediului este însărcinat cu determinarea prețurilor terenurilor și transferul informațiilor către autoritățile fiscale, astfel încât acestea să poată calcula taxele suplimentare de utilizare a terenurilor și taxele de arendă a terenurilor care trebuie plătite după ce Comitetul Popular provincial emite o decizie care permite ajustarea scopurilor de utilizare a terenurilor sau o decizie care permite ajustarea scopurilor de utilizare a terenurilor și a duratei de utilizare a terenurilor în certificatul de utilizare a terenurilor, care nu este în conformitate cu reglementările...

Oficiul de cadastru are responsabilități legate de emiterea certificatelor de proprietate funciară pentru proiecte și cumpărători de locuințe.

Decretul 147 specifică, de asemenea, calendarul și metoda de determinare a prețurilor terenurilor, calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a taxelor de arendă pentru proiectele a căror destinație de utilizare este ajustată la teren rezidențial. Este de remarcat faptul că, dacă suma taxelor de utilizare a terenurilor sau a taxelor de arendă deja plătite depășește suma calculată pe baza prețului terenului rezidențial la momentul emiterii eronate a certificatului de utilizare a terenului, statul nu va rambursa diferența.

În plus, Decretul 147 oferă, de asemenea, îndrumări privind gestionarea alocării și închirierii continue de terenuri pentru proiecte care încalcă reglementările privind selecția investitorilor și gestionarea și utilizarea terenurilor. De asemenea, acesta abordează proiectele de investiții pe terenuri care au fost deja recuperate de stat, chiar dacă recuperarea terenurilor nu este în conformitate cu legea.

Decretul intră în vigoare la 7 mai 2026.

Sursă: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm