Ratele dobânzilor la creditele ipotecare au atins un nou „minim” în noiembrie

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare au atins un nou „minim” în noiembrie

Ratele dobânzilor la credite sunt întotdeauna în urma ratelor dobânzilor la depozite. După o lungă perioadă de reduceri continue ale ratelor dobânzilor la depozite la niveluri foarte scăzute, sub 6% pe an, în ultimele luni, ratele dobânzilor la creditele ipotecare au „recuperat” tendința descendentă a ratelor dobânzilor la depozite.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare din noiembrie au continuat să atingă un nou „minim”, nivelul general deplasându-se de la pragul de 10%/an.

Mai exact, dacă luna trecută, cea mai mare dobândă de pe piață aparținea Maritime Bank (MSB) cu 10,99%/an, acum rata dobânzii la creditele ipotecare ale acestei bănci este de doar 8,99%/an, ceea ce corespunde unei scăderi de 2%. Aceasta este o ajustare foarte mare.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare au atins un nou minim în noiembrie 2023, mult sub pragul de 10%/an. Fotografie ilustrativă

Dobânzile la creditele ipotecare de la MSB au scăzut brusc, dar alte condiții de creditare rămân aceleași, cum ar fi: o rată maximă de creditare de până la 90% și o durată maximă a creditului de 35 de ani.

Alături de MSB, luna trecută, Banca Comercială pe Acțiuni Tien Phong (TPBank) și Banca Tehnologică și Comercială pe Acțiuni din Vietnam ( Techcombank ) au avut, de asemenea, rate ale dobânzii la creditele ipotecare de peste 10%, de 10,7%/an, respectiv 10,5%/an. Cu toate acestea, în noiembrie anul acesta, atât TPBank, cât și Techcombank au aplicat rata de 8,5%/an, ceea ce corespunde unei scăderi de 2,2%/an, respectiv 2%/an.

Între timp, rata dobânzii „inferioară” pentru creditele ipotecare noi aparține Băncii Comerciale pe Acțiuni Vietnam Prosperity ( VPBank ), cu 5,9%/an. Aceasta este cea mai mică rată de pe piață în prezent.

Și alte unități au rate ale dobânzii la creditele ipotecare relativ mici, cum ar fi: GPBank (6,25%/an), MBBank (7,5%/an), Hong Leong Bank (7,5%/an),SHB (7,5%/an), OCB (7,5%/an), Sacombank (7,5%/an),...

Pe de altă parte, există încă unele unități care majorează în mod neașteptat ratele dobânzilor. Aceasta este Woori Bank. Rata dobânzii la creditele acestei bănci a crescut brusc de la 7,2%/an la 8%/an. Dar 8%/an nu este cel mai ridicat nivel de pe piață. În prezent, unele unități încă listează rata dobânzii la creditele din noiembrie peste 9%/an, cum ar fi: HSBC (9,75%/an), VIB (9,5%/an), UOB (9,49%/an), SeABank (9,29%/an), ...

Ratele dobânzilor continuă să scadă

La conferința de presă guvernamentală regulată din octombrie, care a avut loc în după-amiaza zilei de 4 noiembrie, viceguvernatorul Băncii de Stat a Vietnamului (SBV), Dao Minh Tu, a menționat situația reducerii ratelor dobânzilor la creditele bancare.

Potrivit viceguvernatorului Băncii de Stat, unele împrumuturi anterioare, când băncile comerciale s-au mobilizat puternic, ar putea fi încă ancorate la un nivel ridicat din cauza întârzierii politicilor. Pentru a asigura armonia planurilor financiare ale băncilor comerciale atunci când mobilizarea este mare, împrumuturile sunt, de asemenea, proporționale și similare cu aceasta.

Prin urmare, Banca de Stat a solicitat, de asemenea, băncilor comerciale să utilizeze toate măsurile de acum până la sfârșitul anului pentru a reduce, inclusiv ratele dobânzilor anterioare la credite, pentru a asigura sprijin pentru întreprinderi.

„Mai exact, în după-amiaza zilei de 27 octombrie, Banca de Stat a organizat o conferință pentru întreaga industrie, cu 35 de bănci comerciale mari care asigură majoritatea creditelor acordate economiei. Conferința a evidențiat care bănci au rate ale dobânzii mari și care bănci au rate ale dobânzii mici, astfel încât băncile cu rate ale dobânzii mari să poată găsi măsuri pentru a reduce ratele dobânzii de susținere”, a declarat viceguvernatorul Dao Minh Tu.

Când rata generală a dobânzii la credite scade, rata dobânzii la creditele ipotecare va scădea în mod corespunzător.

Promovarea temeinică a creditării sectorului imobiliar

Pe 24 octombrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh a semnat Deplasarea Oficială nr. 993/CD-TTg privind continuarea implementării hotărâte a soluțiilor pentru dezvoltarea unei piețe imobiliare sigure, sănătoase și sustenabile, contribuind la promovarea dezvoltării socio-economice.

În același timp, guvernatorul Băncii de Stat a Vietnamului, Nguyen Thi Hong, a cerut băncilor comerciale să continue promovarea creditării sectorului imobiliar și să ia măsuri adecvate pentru reducerea costurilor și a ratelor dobânzilor.

Continuați revizuirea și reducerea în continuare a procedurilor administrative inadecvate, greoaie și costisitoare, astfel încât întreprinderile, proiectele imobiliare și cumpărătorii de locuințe să poată accesa mai ușor sursele de credit.

Există politici speciale de promovare a creditării pentru proiecte imobiliare fezabile cu progres rapid în implementare, creând un impuls pentru creștere și promovând piața imobiliară.

Băncile comerciale trebuie să ghideze urgent procedurile de creditare pentru proiectele care au fost anunțate ca fiind eligibile și au nevoi de creditare atât pentru investitori, cât și pentru cumpărătorii de locuințe din cadrul programului de creditare de 120.000 de miliarde VND.

Sursă: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-11-lap-day-moi-post271274.html