Legea funciară din 2024 este așteptată să combată risipa și încălcările în utilizarea terenurilor publice.

Atelierul a fost prezidat de Dr. Nguyen Van Quyen - Președintele Asociației Avocaților din Vietnam și Dr. Tran Cong Phan - Membru al celei de-a 15-a Adunări Naționale, Vicepreședinte Permanent, Secretar General al Asociației Avocaților din Vietnam, cu participarea reprezentanților Comisiei Juridice a Adunării Naționale; Ministerului Resurselor Naturale și Mediului ...

Scena atelierului „Îmbunătățirea eficacității implementării Legii funciare: Combaterea risipei și a încălcărilor în utilizarea terenurilor publice”.

În cadrul atelierului, reporterii și experții au prezentat, analizat și clarificat prevederile Legii funciare din 2024 și documentele juridice conexe privind politicile și legile privind gestionarea și utilizarea terenurilor publice, inclusiv a terenurilor publice ale unităților de servicii publice și întreprinderilor de stat; au identificat situația actuală și deficiențele din trecutul recent; au propus soluții pentru îmbunătățirea eficacității combaterii risipei și a încălcărilor în utilizarea terenurilor publice ale unităților de servicii publice și, în special, ale întreprinderilor de stat.

Vorbind la deschiderea atelierului, Dr. Nguyen Van Quyen - Președintele Asociației Avocaților din Vietnam, a subliniat: Rezoluția 18-NQ/TW este așteptată să creeze progrese puternice, creând un impuls pentru dezvoltarea națională în noua perioadă. Rezoluția își propune să consolideze rolul reprezentantului statului în ceea ce privește proprietatea și capacitatea de gestionare a terenurilor; să prevină cu fermitate corupția și negativitatea în sectorul funciar; să asigure armonia intereselor între oameni, investitori și stat, în centrul căreia oamenii sunt. În același timp, Rezoluția 18-NQ/TW afirmă: „Pământul este deținut de întregul popor, statul reprezentând proprietarul și administrând uniform” și indică în mod clar natura de proprietate a drepturilor de utilizare a terenurilor. Rezoluția își propune, de asemenea, să extindă accesul la terenuri pentru oameni și întreprinderi...

Dr. Nguyen Van Quyen - Președintele Asociației Avocaților din Vietnam, a informat la atelier.

Dl. Le Van Binh, director adjunct al Departamentului de Funcții din cadrul Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, a mai spus că, după aproape 8 ani de implementare, pe lângă rezultatele obținute, reglementările din Legea funciară din 2013 au dezvăluit treptat numeroase limitări, cum ar fi: planificarea utilizării terenurilor nu a asigurat sincronizarea, exhaustivitatea, sistemul, calitatea scăzută, lipsa unei viziuni pe termen lung; resursele funciare nu au fost pe deplin exploatate, promovate și sustenabile, utilizarea terenurilor în unele locuri este încă risipitoare, cu eficiență scăzută; recuperarea terenurilor, compensarea, sprijinul și relocarea în unele locuri nu au asigurat armonia intereselor dintre stat, utilizatorii terenurilor și investitori...

Legea funciară din 2024 este formată din 16 capitole și 260 de articole, o creștere cu 2 capitole față de Legea funciară din 2013 (adăugând un capitol care reglementează dezvoltarea fondului funciar și separând capitolul privind recuperarea terenurilor, rechiziționarea terenurilor, compensarea și sprijinul pentru relocare în 2 capitole). Dintre acestea, 180/212 articole din Legea funciară din 2013 sunt modificate și completate, sunt adăugate 78 de articole noi, 30 de articole sunt eliminate (datorită combinării a 13 articole; eliminării a 13 articole și separării a 4 articole).

Dl. Le Van Binh, director adjunct al Departamentului de Funci din cadrul Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, a declarat: „Legea funciară din 2024 a mutat reglementările privind drepturile și obligațiile utilizatorilor de terenuri, plasându-le imediat după capitolul privind drepturile și responsabilitățile statului și ale cetățenilor cu privire la terenuri și înainte de reglementările privind gestionarea administrativă de stat a terenurilor. Aceasta demonstrează respect pentru drepturile oamenilor, considerând oamenii rădăcina, fundamentul și centrul politicii.”

Noua lege preia și perfecționează reglementările privind principiile de utilizare a terenurilor, adaugă principii de protecție a terenurilor și adaptare la schimbările climatice; stipulează responsabilitățile celor cărora le-a fost atribuit teren de către stat pentru gestionare; adaugă reglementări pentru a încuraja utilizarea eficientă a terenurilor, a concentra terenurile pentru producția agricolă și forestieră la scară largă și a dezvolta infrastructură pentru creșterea valorii terenurilor.

În special, legea a completat și îmbunătățit reglementările privind actele interzise. Pentru agenții și persoanele competente, pe lângă interzicerea strictă a abuzului de funcții și puteri pentru încălcarea prevederilor legii privind gestionarea terenurilor, nefurnizarea de informații sau furnizarea de informații inexacte despre terenuri..., a adăugat interdicții stricte privind următoarele acte: nerespectarea termenelor prevăzute de lege; neprevenirea sau nesoluționarea încălcărilor legilor funciare; încălcarea politicilor funciare pentru minoritățile etnice; și discriminarea de gen în gestionarea și utilizarea terenurilor.

Profesorul asociat, Dr. Dinh Dung Sy (fost director adjunct al Departamentului de Drept al Oficiului Guvernamental ), a declarat că Legea funciară din 2024 este așteptată să creeze o bază juridică mai completă și mai favorabilă pentru capitalizarea întreprinderilor de stat.

Deși există numeroase motive pentru lenta capitalizare a întreprinderilor de stat din ultimii ani, principalul motiv provine din dificultățile în determinarea valorii drepturilor de utilizare a terenurilor.

O altă problemă majoră este că, atunci când o întreprindere este capitalizată, aceasta trebuie să elaboreze un plan de utilizare a terenurilor și să aprobe planul de utilizare a terenurilor, iar valoarea drepturilor de utilizare a terenurilor trebuie inclusă în valoarea reală a întreprinderii. Majoritatea întreprinderilor de stat întârzie să își capitalizeze capitalizarea sau nu își pot capitaliza capitalizarea deoarece sunt blocate în etapa de aprobare a planului de utilizare a terenurilor. Ca să nu mai vorbim de faptul că multe reglementări nu sunt cu adevărat clare, multe proceduri administrative sunt inutile, ceea ce cauzează inconveniente și prelungește procesul de capitalizare.

„Legea funciară din 2024 a adăugat un mecanism pentru determinarea valorii drepturilor de utilizare a terenurilor, un mecanism care se așteaptă să elimine dificultățile cu care se confruntă întreprinderile de stat în timpul capitalizării”, a declarat profesorul asociat, dr. Dinh Dung Sy.

Sursă: https://www.congluan.vn/luat-dat-dai-2024-duoc-ky-vong-nang-cao-hieu-qua-chong-lang-phi-va-vi-pham-trong-su-dung-dat-cong-post308977.html