Metro – un catalizator al infrastructurii care determină o descoperire importantă pe piața imobiliară din Gia Lam.

În timp ce multe zone centrale ale orașului Hanoi s-au dezvoltat până la saturație, estul capitalei, în special Gia Lam, se dezvoltă puternic datorită îmbunătățirii infrastructurii, în special a celor două linii de metrou nr. 1 și nr. 8 care trec prin zonă.

Linia de metrou nr. 1, cu ramura principală Yen Vien - Ngoc Hoi și subramura Gia Lam - Duong Xa, va conecta Gia Lam direct cu centrul orașului, contribuind la scurtarea timpului de călătorie. În plus, linia de metrou nr. 8 , lungă de 39 km, care se întinde de la Son Dong la Duong Xa, va fi coloana vertebrală care conectează noile zone urbane, centrele comerciale, intersecțiile majore și alte linii de metrou, în vederea completării sistemului de transport public sincron din Capitală.

Linia de metrou nr. 1 (Ngoc Hoi - Yen Vien), care trece prin Gia Lam, a fost aprobată de prim-ministru în 2004 și a fost adaptată ultima dată în 2017.

Privind din perspectiva realității mondiale , proprietățile imobiliare din orașele mari precum Bangkok (Thailanda), Jakarta (Indonezia) sau Tokyo (Japonia), unde sunt dezvoltate sisteme de metrou, înregistrează adesea creșteri ale prețurilor la proprietăți imobiliare cu 20-35% după ce metroul este pus în funcțiune și chiar mai mari dacă în jurul lor se formează complexe urbane sincrone.

În Vietnam, zonele cu linii de metrou înregistrează adesea o creștere semnificativă nu numai a valorii proprietăților, ci și a calității vieții și a atragerii investițiilor. Cercetările arată că prețurile imobiliarelor au crescut brusc, cu până la 40%, în zonele din jurul stațiilor de metrou din Hanoi și Ho Chi Minh City, în funcție de distanța și ora de funcționare a metroului. Potrivit Savills, în Hanoi, prețurile apartamentelor aflate pe o rază de 500 m de stația Cau Giay - Nhon au crescut cu peste 40% în doar un an (T3/2023 față de T3/2024), în timp ce zonele îndepărtate de metrou au crescut cu doar 25-35%, arătând că metroul a împins prețurile în sus cu 5-15% față de nivelul general. Potrivit experților, acest lucru întărește și mai mult convingerea că liniile de metrou 1 și 8 vor reprezenta un impuls puternic pentru a transforma Gia Lam într-un centru de dezvoltare, atrăgând investiții în estul orașului Hanoi.

Valorile imobiliare cresc brusc în zonele prin care trec linii de metrou.

Locuind în comuna Gia Lam, domnul Le Trung Hieu - un funcționar de birou care lucrează pe strada Giai Phong - a împărtășit: „Îmi ia aproape o oră să merg la serviciu în fiecare zi, ambuteiajele sunt un lucru obișnuit. Când metroul funcționează, sunt gata să trec la a merge la serviciu cu trenul în fiecare zi, este rapid, convenabil, curat, fără praf și poluare și evită căldura și stresul cauzate de ambuteiaje .”

Nu doar rezidenții existenți, ci și cumpărătorii de case apreciază foarte mult perspectivele zonei de est a orașului Hanoi. Dna Tran Thi Ngoc - o clientă care dorește să cumpere o vilă - a declarat:

„Am locuit în Singapore timp de 3 ani, așa că înțeleg valoarea locuirii în apropierea liniei MRT. Metroul este un factor cheie în determinarea valorii și a potențialului de creștere a prețurilor imobiliarelor. În Singapore, casele din apropierea liniei MRT au întotdeauna prețuri mari și sunt ușor de lichidat.”

Transformarea zonei Gia Lam, cu o serie de proiecte de infrastructură la scară largă, cum ar fi liniile de metrou 1 și 8, conturează treptat un nou centru urban dinamic în estul orașului Hanoi. În acest context, proiectele imobiliare cu statut juridic transparent, locații strategice și beneficii directe din planificare atrag o atenție deosebită atât din partea cumpărătorilor de locuințe, cât și a investitorilor.

Eurowindow Twin Parks preia conducerea în conectarea punctelor focale

Situat chiar în noul centru administrativ al orașului Gia Lam, zona urbană Eurowindow Twin Parks se află la doar câteva minute de stația de metrou Duong Xa. Proiectul a finalizat procedurile legale și a înmânat cărți roz locuitorilor.

Pe lângă avantajele juridice și de conectare la trafic, Eurowindow Twin Parks este situat și lângă parcul central Gia Lam, de 31 de hectare, considerat „plămânul verde” al întregii zone. Prin amplasarea sa în apropierea metroului și adiacent parcului, proiectul nu numai că răspunde nevoilor unui mediu de locuit de înaltă calitate, dar are și potențialul unor creșteri clare de prețuri în viitor, fiind așteptat să devină în curând noul „pol de dezvoltare” al capitalei.

Locația excelentă, în apropierea metroului și a parcului, ajută proiectul Eurowindow Twin Parks atât să îmbunătățească calitatea vieții, cât și să crească valoarea investiției durabile.

Reprezentantul investitorului proiectului Eurowindow Twin Parks a declarat: „Locuind în zona urbană model Eurowindow Twin Parks, locuitorii se pot bucura de un spațiu de locuit de calitate în inima unei zone urbane moderne, cu un ecosistem divers de utilități. Amplasarea proiectului în apropierea liniei de metrou și a parcului central nu numai că îmbunătățește calitatea vieții, dar contribuie și la promovarea unei noi fețe urbane pentru estul orașului Hanoi.”

Potrivit experților, în contextul redresării pieței imobiliare, cumpărătorii sunt din ce în ce mai precauți în alegerea proiectelor cu statut juridic clar, progres garantat, conexiuni bune de infrastructură și planificare durabilă a spațiilor verzi. Având în vedere acești factori, Eurowindow Twin Parks este asemănat cu „un dragon cu aripi” atunci când se anticipează pe deplin cele mai mari creșteri ale infrastructurii în estul orașului Hanoi.

Sursă: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha