Sătui să caute o casă, clienții insistă în continuare să boicoteze mini-apartamentele care nu asigură prevenirea incendiilor

După incendiul mini-apartamentelor din Khuong Dinh, Hanoi , care a avut loc în septembrie 2023, mulți clienți și-au schimbat mentalitatea atunci când caută cazare pentru a cumpăra mini-apartamente. Dacă înainte prioritizau doar prețul și locația proiectului, acum primul și cel mai important factor este ca locul să asigure siguranța în caz de incendiu (PCCC).

Nu este sigur pentru incendiu, absolut nu închiriați sau cumpărați

Dna Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanoi) a povestit că, după o lungă perioadă în care a căutat să cumpere atât o casă, cât și un apartament, dar nu a găsit unul din cauza prețului prea mare, a trebuit să treacă la segmentul de mini-apartamente pentru a se potrivi bugetului său. În noiembrie 2023, a plănuit să cumpere un mini-apartament în districtul Dong Da. Când a auzit că agentul imobiliar anunțase facilitățile și prețul, dna Hanh a fost foarte mulțumită și a vrut să meargă să vadă apartamentul pentru a încheia tranzacția imediat, sperând să aibă o casă nouă la timp pentru Tet.

Această mini-clădire de apartamente are 6 etaje, fiecare etaj având 2 apartamente, fiecare apartament având o lățime de 55 m2. Particularitatea este că investitorul a finalizat amenajarea interiorului, cumpărătorul trebuind doar să aducă o valiză pentru a se muta. Prețul apartamentului este de 1,65 miliarde VND, foarte potrivit pentru persoanele cu resurse financiare limitate, cum ar fi dna Hanh.

Totuși, când a sosit, dna Hanh și-a dat seama că mini-complexul de apartamente nu avea o scară de urgență, iar apartamentele erau proiectate să fie închise, ceea ce îngreuna evacuarea în caz de incendiu sau alt incident.

„ Chiar dacă casa este frumoasă și prețul este rezonabil, eu și soțul meu am refuzat ferm să o cumpărăm, deoarece, în cazul unui incendiu, ar fi foarte periculos pentru viața noastră fără o rută de evacuare ”, a spus dna Hanh.

După incendiul din mini-apartamentul din Khuong Dinh, mulți investitori au fost nevoiți să instaleze scări de incendiu pentru a convinge cumpărătorii. (Foto: Chau Anh).

După aceea, dna Hanh și soțul ei au cumpărat un alt mini-apartament. Deși prețul era mai mare și casa era mai veche, a fost proiectată să fie aerisită, cu balcon și loggie, iar exteriorul era dotat cu o scară de incendiu.

„ După tragicul incendiu din Khuong Dinh, fostul proprietar al casei a deschis o ramă de fier la balcon pentru a o transforma într-o ieșire de urgență. Soțul meu și cu mine am încercat să ne cățărăm peste ea și ne-a fost foarte ușor. Acesta a fost factorul decisiv în decizia de a cumpăra acest apartament. Au fost prea multe lecții triste despre neasigurarea siguranței la incendiu, nu putem fi subiectivi în ceea ce privește propria noastră siguranță ”, a spus dna Hanh.

Nu doar cumpărătorii, ci și chiriașii acordă din ce în ce mai multă atenție problemelor de siguranță la incendiu în mini-apartamente - un tip de clădire care nu este strict controlat.

Dna Vu Linh (Ba Dinh, Hanoi) a declarat că imediat după incendiul din Khuong Dinh, familia sa a decis să se mute din mini-apartamentul în care locuia, deoarece acesta nu asigura siguranța la incendiu, chiar dacă contractul de închiriere mai avea încă 2 luni.

Dna Linh a spus că apartamentul pe care îl închiriase anterior era la etajul 7, dar era închis, fără ferestre sau balcoane. Prea frântă și confuză de vestea incendiului din Khuong Dinh, a fost de acord să renunțe la chiria pe care o plătise proprietarului pentru a găsi o casă nouă, pentru a asigura siguranța întregii familii.

Deoarece nu găsește o casă cu o chirie de 4-6 milioane de VND în centrul orașului Hanoi, dna Linh încă mai caută mini-apartamente. Totuși, dacă nu vede un balcon sau o scară de incendiu, cu siguranță nu va închiria.

„ Brokerul m-a dus să văd multe mini-apartamente, dar dacă aș fi văzut că nu erau sigure, aș fi refuzat cu siguranță ”, a spus dna Linh.

Mulți clienți sunt hotărâți să nu închirieze sau să cumpere mini-apartamente care nu asigură siguranța la incendiu. (Ilustrație: Cong Hieu).

Investitorii investesc în echipamente de protecție împotriva incendiilor

De fapt, de la incendiul din Khuong Dinh, în fața unui val de „boicoturi” din partea clienților, investitorii în mini-blocuri de apartamente au fost mult mai conștienți de dotarea cu echipamente de prevenire și stingere a incendiilor.

Domnul Le Van Hoan, proprietarul unui mini complex de apartamente din Nam Du (Hoang Mai, Hanoi), a declarat că, deși mini-complexul său de apartamente este complet echipat cu stingătoare și bile de stingere, a adăugat recent o reglementare care interzice parcarea vehiculelor electrice la primul etaj.

În plus, dl. Hoan le-a cerut chiriașilor să nu lase obiecte care să blocheze ușile de ieșire. Scările trebuie, de asemenea, să fie ordonate și lipsite de materiale inflamabile. Toate camerele trebuie să aibă întotdeauna ușile de ieșire deschise, chiar dacă acestea au fost anterior încuiate și cheile au fost înmânate rezidenților.

Potrivit domnului Hoan, după teribilul incendiu din Khuong Ha, el și locuitorii mini-complexului de apartamente și-au dat seama că măsurile antifurt nu sunt la fel de importante ca prevenirea incendiilor.

„ Pentru a asigura siguranța întregii zone rezidențiale, merg în mod regulat să verific sau rog pe cineva să supravegheze pe rând în fiecare zi. Dacă văd pe cineva încalcă regulile, îl reamintesc imediat și îl critic. De la incidentul din Khuong Dinh, nu pot lăsa complet siguranța la incendiu în seama locuitorilor, trebuie să gestionez direct și să-mi asum responsabilitatea ”, a spus dl Hoan.

Dl. Hoan a adăugat că se pregătește să repare și să renoveze o ieșire de urgență suplimentară în afara clădirii de apartamente, astfel încât locuitorii să aibă mai multe căi de evacuare în cazul unui incident nefericit.

„ Acest lucru costă bani în plus, dar cred că investitorii ar trebui să o facă imediat pentru a asigura siguranța pe termen lung a comunității ”, a spus dl Hoan.

Domnul Le Anh Hai, un agent specializat în vânzarea de mini-apartamente în districtul Thanh Xuan (Hanoi), a declarat că, de la incendiul din Khuong Ha, la fiecare anunț de vânzare a unui mini-apartament, trebuie să posteze informații despre protecția împotriva incendiilor, scări de frânghie, măști de gaze... pentru a-i determina pe clienți să ceară să cumpere.

„ Prețurile actuale ale locuințelor din Hanoi sunt prea mari, apartamentele cu preț de 2 miliarde aproape că au dispărut de pe piață. Prin urmare, mini-apartamentele sub 1 miliard vor fi în continuare alegerea persoanelor cu venituri mici. Cu toate acestea, atunci când cumpără, acestea vor fi mai preocupate de siguranța la incendiu, așa că apartamentele cu factori de siguranță adecvați vor atrage mai mulți clienți ”, a declarat dl Hai.

Confirmând această mentalitate, dl. Tran Viet Hai, directorul zonei de tranzacționare Viet Hai Land, a declarat: „ Cumpărătorii de locuințe de astăzi nu mai sunt atenți doar la preț, ci acordă o atenție deosebită și problemei siguranței vieții. Prin urmare, investitorii și mini-apartamentele care au rezultate bune în acest domeniu își pot vinde produsele .”

Chau Anh

Sursă