Ce ar trebui să fac dacă vreau să schimb titlul de proprietate, dar nu am semnătura proprietarului terenului adiacent?

Imagine ilustrativă.

Dna Nguyen Thi Mong Tho ( Dong Thap ) a trimis o scrisoare către portalul electronic de informații al Guvernului, întrebând: Familia sa a depus o cerere pentru un nou certificat de drept de utilizare a terenului în februarie 2025. În timpul procesului de măsurare topografică, familia a colectat semnături de hotar de la 3/4 dintre proprietarii de terenuri adiacente; proprietarul rămas nu locuiește în prezent în localitate și, prin urmare, nu a putut furniza semnătura de hotar.

Cu toate acestea, ofițerul topograf de la Oficiul de Cadastru i-a informat că, din cauza lipsei semnăturilor proprietarilor de terenuri adiacente, cererea nu a putut fi procesată mai departe. De asemenea, au solicitat familiei dnei Tho să furnizeze informațiile personale ale proprietarilor de terenuri adiacente nesemnate înainte de a continua procedura de afișare. De la depunerea cererii, ofițerul topograf a comunicat doar telefonic și nu a furnizat niciun document cu privire la stadiul cererii.

Dna Tho a întrebat dacă este posibil ca familia ei să solicite un certificat de înlocuire.

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Conținutul solicitării dumneavoastră intră sub jurisdicția și responsabilitatea autorităților locale în ceea ce privește procedurile de reînnoire a certificatelor de drept de folosință pe teren. Cu toate acestea, informațiile furnizate nu specifică dacă există deja o hartă cadastrală pentru zona respectivă. Prin urmare, Ministerul Agriculturii și Mediului răspunde în principiu după cum urmează:

În cazurile în care zona are deja o hartă cadastrală, agenția administrativă trebuie să utilizeze harta cadastrală (extras) pentru a procesa procedura de emitere a unui nou certificat de utilizare a terenului pe baza hărții cadastrale (caz în care nu va fi necesară o descriere a limitelor terenului și a reperelor); cu excepția cazurilor în care utilizatorul terenului trebuie să măsoare și să redeterminați terenul în ceea ce privește dimensiunea și suprafața.

În cazurile în care zona nu are o hartă cadastrală sau în care există o hartă cadastrală, dar dimensiunea și suprafața parcelei de teren s-au modificat, se va efectua extragerea hărții cadastrale și ajustarea acesteia. Pregătirea limitei și a descrierii reperului parcelei de teren se va efectua în conformitate cu prevederile articolului 13, clauza 3, din Circulara nr. 26/2024/TT-BTNMT. Mai exact, punctul c, clauza 3, articolul 13, din Circulara nr. 26/2024/TT-BTNMT prevede cazurile în care utilizatorii terenurilor adiacente sunt absenți pe parcursul procesului de măsurare topografică sau sunt prezenți, dar nu participă la determinarea limitei.

Ministerul Agriculturii și Mediului vă informează despre acest lucru pentru a-l putea studia și implementa.

În timpul procesului de desfășurare a procedurilor administrative privind terenurile, dacă nu sunteți de acord cu rezultatul procedurii administrative soluționate de autoritatea locală competentă, aveți dreptul de a depune o plângere sau o acțiune în justiție împotriva deciziei administrative sau a actului administrativ privind gestionarea terenurilor, așa cum este prevăzut la articolul 237 din Legea funciară și la articolul 7 din Legea privind reclamațiile din 2011.

Comentariu (0)