Încălcarea obligațiilor de rambursare a datoriilor
Sacombank (cod bursier: STB) anunță aplicarea unor măsuri de confiscare a activelor colaterale aferente creanțelor neperformante care implică LDG Investment Joint Stock Company (cod bursier: LDG).
Bunurile confiscate constau în 507 drepturi de folosință asupra terenurilor, drepturi de proprietate asupra locuințelor și alte bunuri atașate terenului din cadrul proiectului Viva City, în zona rezidențială și de servicii Giang Dien (Zona A) din comuna Trang Bom, orașul Dong Nai . Proprietarul acestor drepturi de folosință asupra terenurilor este LDG Investment Joint Stock Company, perioada de utilizare extinzându-se până la începutul lunii decembrie 2066.
Sacombank a declarat că sechestrul a fost efectuat din cauza încălcării de către LDG a obligațiilor sale de rambursare a datoriilor și a obligațiilor de garanție conform contractelor de credit și ipotecar semnate între cele două părți. Sechestrul este așteptat să aibă loc între 5 și 25 iunie.
Conform raportului anual LDG pe 2025, proiectul Viva City din zona rezidențială și de servicii Giang Dien (Zona A) acoperă aproape 92 de hectare, incluzând 3.200 de parcele pentru case înșiruite și 37 de parcele pentru vile. Proiectul are o investiție totală de 1.534 miliarde VND. La 31 martie, LDG investise peste 145 de miliarde VND în acest proiect.
Confiscarea activelor de către Sacombank are loc în contextul unor dificultăți financiare continue pentru LDG. În primul trimestru al acestui an, operațiunile de bază ale LDG au fost aproape înghețate, deoarece compania nu a generat venituri noi din vânzări.
În schimb, LDG a trebuit să justifice o reducere a veniturilor de peste 9,8 miliarde VND din cauza bunurilor returnate de la clienți, ceea ce a dus la o pierdere netă de aproape 10 miliarde VND. Pe de altă parte, veniturile financiare au crescut cu peste 22 de miliarde VND, de aproape 30 de ori mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut, provenind din dobânzile la depozite și împrumuturi.
Cu toate acestea, povara cheltuielilor a continuat să diminueze profiturile, ceea ce a dus la faptul că veniturile LDG nu au acoperit costurile. Drept urmare, LDG a înregistrat o pierdere netă de peste 16 miliarde VND, comparativ cu un profit de peste 12 miliarde VND în aceeași perioadă a anului trecut.
În mod special, situația fluxului de numerar pentru primul trimestru al acestui an arată că fluxul de numerar net al LDG din operațiunile comerciale a fost negativ de aproape 1.577 miliarde VND. Rezervele de numerar ale LDG au scăzut brusc, de la peste 1.612 miliarde VND la începutul anului la mai puțin de 5 miliarde VND la sfârșitul primului trimestru al anului 2026. Depozitele la termen mai mici de 3 luni, în valoare totală de 1.561 miliarde VND, au fost transferate către alte active pe termen scurt, deoarece au fost înghețate de către Banca Militară (MB - cod bursier: MBB) pentru a îndeplini obligațiile LDG.
La 31 martie, LDG a angajat mai multe produse din categoria costurilor de producție în curs de execuție pentru a obține împrumuturi de la Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - cod bursier: VPB) în valoare totală de 211 miliarde VND și de la Sacombank de peste 432 miliarde VND.
La sfârșitul primului trimestru, datoriile totale ale LDG depășeau 6.740 miliarde VND. Din aceasta, datoriile financiare se ridicau la peste 734 miliarde VND, valoarea totală a creditelor restante și a plăților de dobânzi depășind 850 miliarde VND.
Două bănci confiscă active de la Bamboo Airways.
Anterior, Sacombank a emis și o notificare privind confiscarea garanțiilor pentru a achita o datorie neperformantă legată de Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways). Potrivit Sacombank, acest împrumut a fost garantat cu garanții de la FLC Group, în timp ce beneficiarul creditului a fost Bamboo Airways.
Sacombank a trimis notificări prin care solicita debitorilor să își îndeplinească obligațiile de rambursare a datoriilor. Cu toate acestea, până la termenul limită, părțile implicate nu și-au îndeplinit obligațiile solicitate de bancă. Prin urmare, Sacombank a decis să confiște garanția pentru a achita datoria neperformantă. Activele confiscate sunt drepturi de folosință pe teren cu o suprafață totală de peste 86.308 m2, din care peste 86.267 m2 sunt terenuri rezidențiale rurale și peste 41 m2 sunt terenuri rezidențiale urbane.
Aceste active corespund a 355 de certificate de drept de folosință asupra terenurilor, certificate de proprietate asupra locuinței și certificate de proprietate asupra activelor atașate terenurilor din comuna Dak Doa, provincia Gia Lai. Certificatele au fost emise către FLC Group la 9 septembrie 2021, cu data expirării la 27 iulie 2071.
În mod similar, Banca Comercială Maritimă a Vietnamului (cod bursier: MSB) a anunțat, de asemenea, confiscarea activelor aparținând Bamboo Airways. Printre activele confiscate se numără 207 drepturi de folosință pe teren și active atașate terenului din zona rezidențială de vile a Complexului Dak Doa din comuna Dak Doa, provincia Gia Lai.
169 de drepturi de utilizare a terenului și active atașate terenului sunt înregistrate sub numele Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company în subdiviziunea nr. 6, Zona Urbană Ecoturistică Nhon Hoi, Zona Economică Nhon Hoi din districtul Quy Nhon Dong, provincia Gia Lai. 10 drepturi de utilizare a terenului și active atașate terenului sunt situate în Zona Urbană Ecoturistică Quang Cu din districtul Sam Son, provincia Thanh Hoa. Un drept de utilizare a terenului și active atașate terenului, conform unui certificat emis de Departamentul de Resurse Naturale și Mediu al provinciei Gia Lai la 12 decembrie 2019, sunt situate în districtul Dien Hong, provincia Gia Lai.
Aceste active au fost ipotecate la MSB pentru a garanta împrumuturi pentru Bamboo Airways. MSB a declarat că, din cauza încălcării de către Bamboo Airways a obligațiilor sale de rambursare a datoriilor în temeiul contractului de credit semnat, confiscarea garanției a avut loc în scopul recuperării datoriilor.
Sursă: https://tienphong.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-ngan-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1847879.tpo
![[Foto] Recepție de bun venit pentru vizita de stat a secretarului general și președintelui To Lam și a soției sale în Filipine](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/01/1780295488620_vna-potal-chieu-dai-chao-mung-tong-bi-thu-chu-tich-nuoc-to-lam-va-phu-nhan-tham-cap-nha-nuoc-toi-philippines-8798060-7855-jpg.webp)
Comentariu (0)