Nghe An „favorizează” prelungirea, investitorii lasă în continuare mii de terenuri de top vacante

Peste 8.000 de metri pătrați de „teren auriu” din orașul de coastă sunt irosiți?

Proiectul Centrului Comercial Tan Thang din cartierul Nghi Thu, orașul Cua Lo, provincia Nghe An , a fost aprobat pentru investiții de către Comitetul Popular al provinciei Nghe An pe 27 ianuarie 2016; cu un capital total de investiții de până la 20 de miliarde VND.

Proiectul a fost atribuit companiei Tan Thang Trading Company Limited, cu sediul pe strada Le Huan nr. 1A, sectorul Vinh Tan, orașul Vinh, în calitate de investitor; reprezentantul legal la momentul respectiv era domnul Dinh Tien Dung, președintele consiliului de administrație. Perioada de implementare a proiectului este de 24 de luni de la data aprobării politicii de investiții și este 100% autocapitalizat. Perioada de funcționare a proiectului este de 40 de ani de la data intrării în vigoare a deciziei.

Proiectul este situat pe un drum principal, în zona „țara aurie” a orașului Cua Lo.

Aproape 4 luni mai târziu, pe 19 mai 2016, Comitetul Popular al provinciei Nghe An a aprobat planificarea detaliată a construcției acestui proiect la scara 1/500. Pe baza deciziei emise, suprafața totală de planificare a proiectului Centrului Comercial Tan Thang este de peste 8.000 m2.

Principalele elemente ale proiectului aprobate în cadrul planificării includ: un centru comercial și de birouri cu 5 etaje, cu o suprafață de 2.750 m2; un centru comercial pentru fructe de mare cu 3 etaje, cu o suprafață de 890 m2, și lucrări auxiliare, cum ar fi cantină, spații de cazare pentru personal și lucrători, cu o suprafață de 890 m2...

La 23 octombrie 2017, Comitetul Popular Provincial a continuat să emită Decizia nr. 645 privind închirierea a 8.213 metri pătrați de teren în districtul Nghi Thu, orașul Cua Lo, către Tan Thang Trading Company Limited pentru implementarea proiectului. Termenul de închiriere a terenului este până la sfârșitul anului 2056, cu plata anuală a chiriei. La 12 februarie 2018, acestei companii i s-a acordat un certificat de drept de utilizare a terenului, cod CH 314723.

În afară de pod, proiectul nu a implementat încă alte elemente.

Deși Comitetul Popular al provinciei Nghe An a creat cele mai bune condiții posibile, până în prezent, au trecut 7 ani de la ziua în care proiectul a fost aprobat în principiu, proiectul Centrului Comercial Tan Thang este încă doar un teren gol, pustiu, cu copaci și buruieni crescute năpădit de creștere.

La sfârșitul anului 2023, când a fost prezent în zona proiectului, reporterul a remarcat că investitorul finalizase construcția podului din cadrul proiectului. Cu toate acestea, majoritatea elementelor din proiect nu au fost încă construite și nu există utilaje sau muncitori, ceea ce dovedește că investitorul intenționează să înceapă construcția în viitorul apropiat.

Dificil de finalizat după prelungire

La 30 iunie 2020, Comitetul Popular al orașului Cua Lo, provincia Nghe An, a emis Deplasarea Oficială nr. 772/UBND-DT către Comitetul Popular al provinciei Nghe An, departamente, filiale și sectoare, privind revizuirea proiectelor întârziate și neimplementate în oraș. Inclusiv proiectul Centrului Comercial Tan Thang, din cartierul Nghi Thu.

Motivul întârzierii este explicat ca fiind „lenta” investitorului în implementare. Comitetul Popular al orașului Cua Lo a solicitat provinciei să organizeze o inspecție și să găsească o soluție.

Pe baza acestei solicitări, în 2021, Echipa Interdisciplinară de Inspecție Provincială Nghe An, prezidată de Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu, a inclus proiectul de construcție a Centrului Comercial Tan Thang pe lista proiectelor cu progres lent care trebuie inspectate.

Acest proiect este încă doar un teren viran.

După primirea raportului cu rezultatele inspecției și luarea în considerare a propunerii Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu, la 18 martie 2022, Comitetul Popular al provinciei Nghe An a emis Deplasamentul Oficial nr. 1793/UBND-CN privind gestionarea proiectelor cu progres lent în construcții în provincie.

Mai exact, Comitetul Popular Provincial a permis o prelungire a calendarului de utilizare a terenurilor cu 24 de luni, începând cu 15 martie 2022, pentru proiectul Centrului Comercial Tan Thang. În același timp, Comitetul Popular Provincial a solicitat investitorului să finalizeze urgent proiectul la termen. În cazul în care prelungirea calendarului de utilizare a terenurilor expiră și investitorul nu a finalizat încă proiectul, Comitetul Popular Provincial va lua în considerare revocarea acestuia în conformitate cu reglementările.

În plus, Comitetul Popular al provinciei Nghe An a însărcinat, de asemenea, Comitetul Popular al orașului Cua Lo cu sarcina de a îndemna, supraveghea și îndruma investitorul să se concentreze pe finalizarea procedurilor, construirea proiectului pentru a-l pune în funcțiune la timp și de a raporta periodic Comitetului Popular Provincial cu privire la stadiul implementării, la data de 15 a ultimei luni a trimestrului.

Fără mașini și muncitori, este dificil ca proiectul să fie finalizat în 3 luni.

La 30 martie 2022, Tan Thang Trading Company Limited a modificat transferul unei părți din activele sale pentru a înființa o nouă companie. Mai exact, a transferat o parte din activele sale, inclusiv: drepturile de utilizare a terenurilor, drepturile de proprietate asupra locuințelor și alte active atașate terenului din cartierul Nghi Thu, orașul Cua Lo, pentru a înființa Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited.

Prin urmare, Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited este, de asemenea, responsabilă pentru datorii, impozite funciare și active atașate terenului respectiv de la data separării. Ulterior, Comitetul Popular Provincial a aprobat, de asemenea, transferul investitorului de la Tan Thang Trading Company Limited la Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited. Progresul implementării necesită finalizarea proiectului, care trebuie pus în funcțiune în termen de 24 de luni de la 15 martie 2022.

Cu toate acestea, au trecut 21 de luni, iar investitorul Dai Thang Company nu a făcut nicio mișcare în ceea ce privește implementarea construcției. Pentru a lărgi opinia publică, reporterul l-a contactat pe domnul Phan Thanh Hoai, reprezentant legal al Dai Thang Investment Trading and Service Company Limited, pentru a afla motivul, dar nu a primit niciun răspuns. Se știe că de acum până la sfârșitul perioadei de prelungire, mai sunt doar 3 luni, așa că este foarte dificil ca acest proiect să fie finalizat. Prin urmare, încă nu este clar care este următorul plan al investitorului pentru acest „tărâm de aur”.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/nghe-an-uu-ai-gia-han-chu-dau-tu-van-bo-trong-hang-nghin-dat-vang-a639868.html