Nghe An are în vedere modificarea și completarea reglementărilor privind licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor

Oficialii licitațiilor de terenuri, reprezentanții administrației locale și oamenii au numărat direct voturile și au anunțat rezultatele licitației de terenuri în comuna Quynh Thuan. Foto: PV

Potrivit Departamentului de Justiție, unitatea responsabilă de elaborarea proiectului, modificarea și completarea regulamentelor privind licitația drepturilor de utilizare a terenurilor vizează îmbunătățirea eficacității și eficienței, asigurând o gestionare unificată de stat a activităților de licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor pentru alocarea terenurilor cu taxe de utilizare a terenurilor sau pentru închirierea terenurilor în provincie.

În același timp, prin această acțiune, provincia Nghe An își propune să îmbunătățească profesionalismul în activitățile de licitație a activelor; să depășească deficiențele și limitările situației locale și, în special, să respecte documentele legale actuale.

Conținutul revizuit și completat se concentrează pe reglementările privind condițiile de licitare a drepturilor de utilizare a terenurilor; selecția și semnarea contractelor de servicii de licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor; depozitul, gestionarea depozitului și a depozitului; termenul limită de plată a chiriei funciare și a taxelor de utilizare a terenurilor; și, în același timp, abrogarea unui număr de reglementări privind principiile licitației drepturilor de utilizare a terenurilor.

Anterior, pentru a implementa Legea privind licitația imobiliară din 2016, la 17 mai 2017, Comitetul Popular Provincial Nghe An a emis Decizia nr. 2051/QD-UBND prin care aproba Planul de implementare a Legii privind licitația imobiliară în provincie.

Comitetul Popular Provincial Nghe An a emis Decizia nr. 12/2018/QD-UBND din 3 februarie 2018 și Decizia nr. 7/2021/QD-UBND din 23 aprilie 2021 de modificare și completare a unui număr de articole din Decizia nr. 12/2018/QD-UBND care reglementează licitația drepturilor de utilizare a terenurilor pentru alocarea de terenuri cu taxe de utilizare a terenurilor sau închirierea de terenuri în provincia Nghe An.

Planurile și reglementările menționate mai sus au contribuit la îmbunătățirea calității licitațiilor pentru drepturile de utilizare a terenurilor în provincie, asigurând publicitatea, obiectivitatea, transparența, protejarea drepturilor și intereselor legitime ale statului, participanților la licitații, câștigătorilor licitațiilor, organizațiilor de licitații imobiliare, licitatorilor, creșterea eficienței licitațiilor, a securității, a stabilității politice și creșterea veniturilor la bugetul de stat.

Până în prezent, în provincia Nghe An există 22 de organizații de licitații imobiliare, cu 51 de licitatori, inclusiv 1 Centru de Servicii de Licitații Imobiliare, o unitate de servicii publice subordonată Departamentului de Justiție cu 7 licitatori și 21 de întreprinderi de licitații imobiliare cu 44 de licitatori.

Cu toate acestea, potrivit Departamentului de Justiție din Nghe An, în procesul de implementare a Deciziei nr. 12/2018/QD-UBND și a Deciziei nr. 07/2021/QD-UBND, există încă unele limitări și deficiențe.

Mai exact, implementarea selectării organizațiilor de licitații pentru a desfășura licitații de drepturi de utilizare a terenurilor în anumite locuri nu este strictă; în plus, organizațiile de licitații cresc din ce în ce mai mult în cantitate, dar calitatea este inegală, existând multe organizații la scară mică a căror capacitate nu îndeplinește cerințele atunci când se licitează active mari și complexe.

Se consideră, de asemenea, că furnizarea de garanție nu mai este adecvată practicilor și reglementărilor actuale. În același timp, eficiența unor licitații nu este ridicată, nerespectându-se procedurile de licitație prescrise, existând încă coluziuni, suprimarea prețurilor, iar diferența dintre prețul de pornire și prețul câștigător nu este mare.

Limitările și deficiențele menționate mai sus provin dintr-o serie de motive, cum ar fi: Unele Comitete Populare la nivel de raion nu au acordat atenție direcționării sau nu au direcționat îndeaproape selecția organizațiilor de licitații imobiliare, ceea ce a dus la selectarea unor organizații care nu asigură prestigiu și capacitate de a desfășura licitația; supravegherea licitației este concentrată în principal pe licitația în sine, iar procesul de organizare a licitației nu a fost monitorizat îndeaproape de la momentul semnării contractului de servicii până la sfârșitul licitației, uneori doar ca o formalitate.

Unele organizații de licitații imobiliare tratează procesul și procedurile de licitație cu superficialitate; emit anumite documente în timpul procesului de licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor care nu sunt în conformitate cu reglementările legale; piața imobiliară a fost „înghețată” recent, astfel încât licitațiile drepturilor de utilizare a terenurilor sunt, de asemenea, afectate.

O serie de documente juridice relevante de nivel superior au fost recent modificate, completate și emise din nou, astfel încât o serie de reglementări din Decizia nr. 12/2018/QD-UBND și Decizia nr. 07/2021/QD-UBND nu mai sunt adecvate.

Pentru a depăși deficiențele, lipsurile și limitele în practicarea licitațiilor drepturilor de folosință pe terenuri în localitate, în conformitate cu Legea privind licitațiile imobiliare din 2016, decretele, circularele care îndrumă implementarea și Directiva nr. 40/CT-TTg din 2 noiembrie 2020 a Prim-ministrului privind consolidarea managementului de stat al licitațiilor imobiliare, este foarte necesară emiterea unei Decizii de modificare și completare a unui număr de articole din Regulamentul emis împreună cu Decizia nr. 12/2018/QD-UBND și Decizia nr. 7/2021/QD-UBND, conform Departamentului de Justiție Nghe An.

În prezent, se analizează proiectul de Decizie de modificare și completare a unui număr de articole din Regulamentul privind licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor în vederea alocării de terenuri cu taxe de utilizare a terenurilor sau a închirierii de terenuri în provincia Nghe An, emis împreună cu Decizia nr. 12/2018/QD-UBND din 2 martie 2018 și Decizia nr. 7/2021/QD-UBND din 23 aprilie 2021 a Comitetului Popular al provinciei Nghe An.

Comentariu (0)