Cercetare pentru completarea principiilor care asigură egalitatea în drepturi între gospodării

În cadrul discuțiilor din cadrul Grupului 9 (inclusiv Delegația Adunării Naționale a provinciilor Hung Yen și Thai Binh), unii deputați ai Adunării Naționale au afirmat că este necesară definirea clară a responsabilităților și a auditului post-audit pentru investitor. Dacă statul recuperează terenul rămas, investitorul trebuie să se angajeze în continuare și să asigure capacitatea financiară. Dacă există întârzieri sau încălcări, trebuie să existe sancțiuni pentru a recupera proiectul și a evita exploatarea.

Guvernul este responsabil pentru capitalul de investiții, divergența investițiilor și eficiența investițiilor.

Vorbind în cadrul discuției de grup, vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Khac Dinh, a afirmat că, în ceea ce privește politica de investiții a Proiectului de construcție a Aeroportului Internațional Gia Binh, acesta este un proiect foarte important, un aeroport cu dublă utilizare și semnificație strategică pe termen lung.

Vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Khac Dinh, vorbește în cadrul discuției de grup.

Vicepreședintele Adunării Naționale a solicitat ca proiectul de Rezoluție să fie redactat foarte pe scurt, reglementând doar conținutul care intră în atribuțiile Adunării Naționale, conținutul specific urmând să fie atribuit Guvernului pentru reglementare, iar Guvernul să fie responsabil pentru capitalul de investiții, fazele investițiilor și eficiența investițiilor.

În ceea ce privește proiectul de Rezoluție al Adunării Naționale privind o serie de mecanisme și politici specifice pentru îmbunătățirea eficacității integrării internaționale, vicepreședintele Adunării Naționale a remarcat o serie de aspecte, cum ar fi: gestionarea acordurilor de înfrățire locală după fuzionarea unităților administrative; analizarea atentă a momentului în care se permite președintelui Comitetului Popular Provincial să decidă să se alăture rețelei internaționale sau ministerelor să decidă să cumpere proprietăți imobiliare străine fără o sursă clară de finanțare...

Interesată și de proiectul de Rezoluție al Adunării Naționale privind o serie de mecanisme și politici specifice pentru îmbunătățirea eficacității integrării internaționale, deputatul Adunării Naționale Nguyen Chu Hoi (Hai Phong) a subliniat că, în contextul actual, integrarea este foarte importantă. „Ne aflăm într-o lume în care nu putem merge singuri, integrarea necesită deschidere în ceea ce privește instituțiile și mecanismele politice, cu cât este mai deschisă, cu atât este mai favorabilă, dar, în același timp, trebuie să fie însoțită de capacitatea de control.”

Vorbește delegatul Adunării Naționale, Nguyen Chu Hoi (Hai Phong)

Delegatul a mai spus că una dintre cerințele integrării este calitatea cadrelor, în special abilitățile diplomatice și de limbi străine. Prin urmare, este necesară definirea clară a agenției de coordonare pentru managementul unificat de stat al formării profesionale a cadrelor din domeniul afacerilor externe, cum ar fi Ministerul Afacerilor Externe.

Definiți clar responsabilitățile și procedurile ulterioare inspecției pentru investitori

Comentând proiectul de Rezoluție care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în organizarea implementării Legii funciare, deputatul Adunării Naționale Nguyen Van Huy (Hung Yen) a fost de acord cu conținutul suplimentar din proiectul de Rezoluție conform căruia statul recuperează terenuri pentru dezvoltare socio-economică în interes național și public în cazurile specificate la punctul b, clauza 2 a articolului 79 din Legea funciară.

Mai exact, în cazul utilizării terenurilor pentru implementarea unui proiect prin intermediul unui acord privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor care a expirat, acordul trebuie finalizat sau perioada de prelungire trebuie finalizată și peste 75% din suprafața terenului și peste 75% din numărul de utilizatori ai terenurilor au fost conveniți. Consiliul Popular Provincial va examina și aproba recuperarea suprafeței de teren rămase pentru a aloca sau a închiria teren investitorului.

Vorbește delegatul Adunării Naționale, Nguyen Van Huy (Hung Yen)

Potrivit delegatului Nguyen Van Huy, acest regulament va rezolva situația proiectelor blocate din cauza neacordului unor gospodării; în același timp, va ajuta și la gestionarea blocajelor de lungă durată cauzate de unele cazuri de lipsă de cooperare, care provoacă stagnare a proiectelor și risipă de resurse; va accelera proiectele de dezvoltare socio-economică, în special proiectele de infrastructură urbană și a parcurilor industriale, care se confruntă adesea cu dificultăți în curățarea terenurilor.

Pe de altă parte, acordarea Consiliului Popular provincial a dreptului de a examina și aproba va crește, de asemenea, flexibilitatea și adaptarea la condițiile locale, va reduce procedurile de solicitare a avizelor centrale. În același timp, va limita situația în care investitorii sunt nevoiți să cumpere terenuri la prețuri tot mai mari, fiind forțați să plătească prețuri mai mici și va reduce situația reclamațiilor prelungite.

Cu toate acestea, delegatul Nguyen Van Huy a subliniat, de asemenea, că, deși a fost stipulată rata de 75%, aplicarea administrativă a recuperării suprafeței rămase trebuie analizată cu atenție.

Prezentare generală a discuției de la Grupul 9. Fotografie: Khanh Duy

În plus, stabilirea criteriilor de 75% suprafață și 75% număr de gospodării este încă mecanică, nereflectând situația reală; în special, nu există niciun mecanism pentru a controla riscul ca investitorii să profite de situație, ceea ce duce la situația în care investitorii amână în mod deliberat, creează presiune și se bazează pe stat pentru redresare, pentru a reduce costul acordului.

Prin urmare, delegatul Nguyen Van Huy a sugerat că este necesar să se studieze și să se completeze principiile care să asigure egalitatea în drepturi între gospodării; să se stipuleze că suprafața recuperată de stat trebuie compensată la un nivel echivalent cu nivelul mediu convenit de 75% din suprafața colectată sau să se aplice un cadru separat de compensare care să reflecte prețurile pieței.

„În același timp, este necesar să se definească clar metoda de calcul al suprafeței și cantității legale pentru cazurile în care gospodăriile au mai multe nume, gospodăriile sunt separate și terenurile nu au certificate, dar au fost utilizate stabil. Se definesc clar responsabilitățile și procedurile ulterioare inspecției pentru investitori. Dacă statul recuperează terenul rămas, investitorul trebuie să se angajeze să progreseze și să asigure capacitatea financiară. Dacă există întârzieri sau încălcări, trebuie să existe sancțiuni pentru a recupera proiectul și a evita exploatarea”, a sugerat delegatul Nguyen Van Huy.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/nghien-cuu-bo-sung-nguyen-tac-de-bao-dam-quyen-loi-ngang-bang-giua-cac-ho-dan-10396234.html