Oamenii speră să plătească impozitul pe teren devreme pentru a evita coșmarul de a pierde sute de milioane de dong din depozite.

Mulți oameni care cumpără apartamente și case vechi sunt încă îngrijorați că își vor pierde avansurile dacă procedurile de calculare a obligațiilor funciare nu sunt gestionate temeinic - Foto: NGOC HIEN

După aprobarea Comitetului Popular din orașul Ho Și Min de a utiliza lista actuală de prețuri ale terenurilor pentru a calcula impozitul pe teren începând cu 1 august 2024, autoritatea fiscală se concentrează pe rezolvarea acumulării de dosare, mulți oameni simțindu-se ușurați după aproape două luni de anxietate.

Încă îngrijorat că va pierde un depozit de jumătate de miliard de dong

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , domnul HG (cu domiciliul în orașul Thu Duc) a declarat că s-a simțit ușurat pentru că nu a dormit în ultimele zile, îngrijorându-se zilnic că va pierde depozitul.

Domnul G. a declarat că a cumpărat un apartament în Vinhomes Central Park (districtul Binh Thanh) pentru 11,8 miliarde de VND.

Deoarece nu avea suficienți bani, și-a folosit toate activele și a împrumutat 4,3 miliarde VND pentru a plăti vânzătorul și a împrumutat restul de 7,5 miliarde VND de la bancă.

Conform reglementărilor bancare, pentru a acorda acest împrumut, domnul G. trebuie să finalizeze procedurile de cumpărare și vânzare, să transfere numele către domnul G., iar banca trebuie să deburseze banii în contul vânzătorului.

Totodată, contractul de vânzare-cumpărare prevede clar că până la 20 septembrie, domnul G. trebuie să finalizeze procedurile de plată a taxei de înregistrare și transfer al cărții roz, altfel vânzătorul va returna 4,3 miliarde, iar domnul G. va pierde avansul de 500 de milioane.

Când a aflat că procedurile erau blocate, domnul G. s-a simțit ca și cum ar fi fost în pană de val, pentru că vânzătorul îl îndemna în mod repetat să completeze documentele pentru ca vânzătorul să poată primi banii, în timp ce domnul G. însuși nu putea decât să aștepte.

„Pe 20 septembrie, l-am implorat pe proprietar să-mi mai amâne câteva zile, dar dacă amân prea mult, proprietarul nu va fi de acord și atunci voi pierde o jumătate de miliard de dong plus dobândă în fiecare lună.”

„Sper ca autoritatea fiscală să proceseze documentele rapid, astfel încât să pot obține curând cartea roz. Dacă reglementările sunt deja în vigoare și sunt întârziate, drepturile mele vor fi afectate”, a declarat dl. G.

În mod similar, dl. Nguyen Nam Giang (cu domiciliul în orașul Thu Duc) a declarat că a fost mișcat până la lacrimi când a auzit vestea că procedurile de calculare a impozitelor au fost aprobate.

Domnul Giang a vândut un apartament în orașul Thu Duc și a depus 100 de milioane de VND pentru a cumpăra un alt apartament în cartierul Tam Binh (orașul Thu Duc).

Deoarece banca nu a fost încă de acord să acorde împrumutul domnului Giang, acesta nu are banii necesari pentru a plăti noul apartament. Între timp, termenul limită pentru ca domnul Giang să finalizeze plata pentru noul apartament se apropie.

Prin urmare, dl. Giang a solicitat ca autoritatea fiscală să colecteze impozitele cât mai curând posibil săptămâna viitoare, iar oficiul de cadastru să finalizeze rapid procedurile pentru transferul cărții roz, ceea ce îl va ajuta să primească în curând de la bancă plata pentru a cumpăra o casă nouă.

„Dacă tot întârzii, tot îmi voi pierde depozitul de 100 de milioane, așa că rog agențiile să o facă rapid. Știu că există multe restanțe în Thu Duc, așa că sunt încă îngrijorat. Mă voi simți în siguranță abia după ce voi termina de plătit impozitele”, a spus dl Giang.

Gestionați cu atenție acumularea de fișiere restante, evitați coruperea acestora.

Liderul Departamentului de Taxe din orașul Ho Și Min a declarat că, imediat după ce Comitetul Popular al orașului a emis documentul 5635 care permite utilizarea listei actuale de prețuri ale terenurilor pentru calcularea impozitelor în așteptarea emiterii noii liste de prețuri ale terenurilor, Departamentul de Taxe din orașul Ho Și Min a emis instrucțiuni urgente către sucursalele fiscale din zonă.

Conform acestei directive, șefii departamentelor fiscale trebuie să prioritizeze și să concentreze resursele pentru a rezolva cât mai curând posibil înregistrările funciare primite începând cu 1 august.

Departamentul de Taxe din orașul Ho Și Min și sucursalele fiscale locale vor lucra sâmbăta și duminica pentru a rezolva rapid dosarele funciare restante.

În plus, Departamentul Fiscal din orașul Ho Și Min le cere șefilor sucursalelor fiscale din zonă să fie responsabili de organizarea procesării înregistrărilor funciare, evitând problemele, hărțuirea și negativismul.

Conform statisticilor, numai în perioada 1-30 august 2024, 8.839 de înregistrări imobiliare au transferat informații cadastrale către autoritățile fiscale pentru a calcula obligațiile financiare, impozitele și alte reglementări legale conexe, cum ar fi taxele de utilizare a terenurilor, chiriile funciare, impozitul pe venitul persoanelor fizice din transferurile de proprietăți imobiliare și veniturile funciare...

Dintre acestea, 4.711 dosare de înregistrare (transfer, donație, moștenire) au obligații financiare, iar 2.229 dosare de înregistrare nu au obligații financiare. Din numărul total de dosare rămase la fisc, cele mai multe se află în orașul Thu Duc (1.878 dosare), districtul Hoc Mon (1.772 dosare), districtul Cu Chi (1.095 dosare)...

Sursă: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm