Oferta de locuințe sociale din orașul Ho Chi Minh este încă mult sub țintă.

Prețurile apartamentelor din orașul Ho Și Min au crescut cu aproximativ 31% în trimestrul al treilea, în principal în segmentul high-end. Guvernul a solicitat ministerelor și departamentelor să propună soluții pentru înăsprirea creditării pentru achiziționarea de apartamente secunde și trei și să studieze taxele anti-speculație. Potrivit experților, în paralel cu soluții precum creditarea și taxele, Guvernul trebuie să continue să accelereze soluțiile pentru a asigura echilibrul dintre cerere și ofertă. Întreprinderile depun, de asemenea, eforturi pentru a aduce produse imobiliare persoanelor cu nevoi reale, nu speculanților și surferilor.

CBRE Vietnam a declarat că investitorii întâmpină dificultăți în stabilirea prețurilor apartamentelor pe fondul creșterii prețurilor. În loc să reducă prețurile, aceștia aplică adesea politici de sprijin, cum ar fi creșterea reducerilor, extinderea ratelor dobânzilor preferențiale și reducerea comisioanelor de administrare pentru a reduce povara financiară asupra cumpărătorilor.

Dna Pham Ngoc Thien Thanh - directoarea departamentului de cercetare și consultanță al CBRE Vietnam, a declarat: „Pe termen lung, ei își doresc în continuare formarea unei comunități rezidențiale la proiectul lor, ei înșiși nu vor să atragă prea mulți cumpărători, ci doar investiții pe termen scurt.”

Conform analizei, pentru un proiect de afaceri, va exista o foaie de parcurs pe termen lung pentru dezvoltarea produsului, de 5-10 ani, așadar este necesară o strategie de dezvoltare pe „faze de investiții” pentru a putea satisface nevoile de locuințe și investiții de pe piață într-un mod armonios și echilibrat. Aceasta este și modalitatea prin care afacerile pot evita speculațiile și abandonarea proprietăților imobiliare.

Dna Nguyen Thi Thanh Huong - Director General al ErasLand, a declarat: „În cazul proiectelor de amploare, există faze rezonabile de investiții și dezvoltare pentru a aduce produsele la nevoile corecte ale utilizatorilor și o foaie de parcurs pentru finalizarea și parcurgerea acestor etape de dezvoltare pentru a crea vitalitate și a crea motivație pentru o dezvoltare mai sustenabilă a proiectelor.”

În același timp, din partea autorităților, potrivit experților, blocajele juridice trebuie accelerate în continuare pentru a evita prelungirea timpului de implementare a proiectelor, pentru a reduce povara costurilor pentru întreprinderi, reducând astfel presiunea asupra prețurilor de vânzare.

„În medie, implementarea legală a unui proiect durează 3-5 ani. Dacă scurtăm procesul legal la 2 ani, companiile vor economisi 1-3 ani. Cu costurile cu dobânzile pe care le plătesc în prezent companiile, costurile de producție pot fi reduse cu 10%”, a declarat dl. Vo Hong Thang - Director General Adjunct al DKRA Consulting.

În plus, creșterea ofertei de locuințe sociale este o cerință urgentă. Până în prezent, în orașul Ho Și Min, oferta acestui tip de locuințe este încă foarte modestă, atingând doar 8,6% din obiectivul stabilit înainte de fuziune.

Sursă: https://vtv.vn/nguon-cung-nha-o-xa-hoi-tp-ho-chi-minh-van-thap-xa-chi-tieu-100251023171014702.htm