Cele mai recente principii privind utilizarea terenurilor și arendarea terenurilor conform Legii funciare.

Utilizatorilor de terenuri li se acordă terenuri de către stat, li se arendează terenuri, li se recunosc drepturi de utilizare a terenurilor sau li se transferă drepturile de utilizare a terenurilor în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2013.

Principii de utilizare a terenurilor conform Legii funciare din 2013. (Sursa: Ziarul Lao Dong)

1. Principii de utilizare a terenurilor conform Legii funciare din 2013

Principiile de utilizare a terenurilor în temeiul Legii funciare din 2013 includ:

- În conformitate cu planificarea și planurile de utilizare a terenurilor și în scopul propus.

- Economic, eficient, ecologic și nu prejudiciază interesele legitime ale utilizatorilor terenurilor din jur.

Utilizatorii terenurilor își exercită drepturile și își îndeplinesc obligațiile în perioada de utilizare a terenurilor, așa cum este prevăzut de Legea funciară din 2013 și de alte legi relevante.

(Articolul 6 din Legea funciară din 2013)

2. Reglementări privind utilizatorii terenurilor conform Legii funciare din 2013

Utilizatorii de terenuri cărora li se alocă terenuri, li se închiriază terenuri, cărora li se recunosc drepturile de utilizare a terenurilor sau cărora li se transferă drepturile de utilizare a terenurilor din partea statului, în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2013, includ:

- Organizațiile interne includ agențiile statului, unitățile forțelor armate populare, organizațiile politice , organizațiile socio-politice, organizațiile economice, organizațiile socio-profesionale, organizațiile sociale, organizațiile socio-profesionale, organizațiile de servicii publice și alte organizații prevăzute de legea civilă (denumite în continuare colectiv organizații);

- Gospodării și persoane fizice (denumite în continuare colectiv gospodării și persoane fizice);

O comunitate este formată din vietnamezi care locuiesc în aceeași zonă (sat, cătun, cartier sau zonă rezidențială similară) și care împărtășesc aceleași obiceiuri, tradiții sau strămoși;

- Lăcașurile de cult includ temple, biserici, capele, altare, moschei, săli de rugăciune budiste, mănăstiri, școli de formare religioasă, sediile organizațiilor religioase și alte unități religioase;

- Organizațiile străine cu funcții diplomatice includ misiuni diplomatice, oficii consulare, alte reprezentanțe străine cu funcții diplomatice recunoscute de guvernul vietnamez; reprezentanțele organizațiilor aparținând Organizației Națiunilor Unite, agențiile sau organizațiile interguvernamentale și reprezentanțele organizațiilor interguvernamentale;

- cetățeni vietnamezi care locuiesc în străinătate în conformitate cu legea privind naționalitatea;

Întreprinderile cu investiții străine includ întreprinderi cu 100% investiții străine, societăți mixte și întreprinderi vietnameze în care investitorii străini achiziționează acțiuni, fuzionează sau achiziționează în conformitate cu prevederile legii privind investițiile.

(Articolul 5 din Legea funciară din 2013)

3. Acte interzise privind terenurile

- Uzurparea, ocuparea și distrugerea terenurilor.

- Încălcarea planului și schemei de utilizare a terenurilor publicate.

- Neutilizarea terenului sau utilizarea terenului în alte scopuri decât cele prevăzute.

- Nerespectarea reglementărilor legale la exercitarea drepturilor de folosință asupra terenurilor.

- Primirea transferului drepturilor de utilizare a terenurilor agricole care depășesc limita prescrisă pentru gospodării și persoane fizice, așa cum este stipulat în Legea funciară din 2013.

- Utilizarea terenurilor sau efectuarea de tranzacții legate de drepturile de folosință asupra terenurilor fără înregistrarea la autoritatea de stat competentă.

- Neîndeplinirea sau îndeplinirea incompletă a obligațiilor financiare față de Stat.

- Abuzul de poziție și autoritate pentru a încălca reglementările privind gestionarea terenurilor.

- Nefurnizarea sau furnizarea de informații inexacte despre teren, așa cum prevede legea.

- Obstrucționarea sau îngreunarea exercitării drepturilor utilizatorilor de terenuri, așa cum sunt prevăzute de lege.

(Articolul 12 din Legea funciară din 2013)

Sursă: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html