Cele mai recente principii de utilizare a terenurilor și de arendă a terenurilor conform Legii funciare

Utilizatorilor de terenuri li se alocă terenuri de către stat, li se închiriază terenuri, li se recunosc drepturile de utilizare a terenurilor și primesc transferuri de drepturi de utilizare a terenurilor în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2013.

Nguyên tắc sử dụng đất, cho thuê đất mới nhất theo Luật Đất đai

Principii de utilizare a terenurilor conform Legii funciare din 2013. (Sursa: Lao Dong)

1. Principii de utilizare a terenurilor conform Legii funciare din 2013

Principiile de utilizare a terenurilor conform Legii funciare din 2013 includ:

- Planificare corectă, plan de utilizare a terenurilor și scopul corect al utilizării terenurilor.

- Economic, eficient, ecologic și nu prejudiciază interesele legitime ale utilizatorilor terenurilor din jur.

Utilizatorii terenurilor își exercită drepturile și obligațiile pe durata perioadei de utilizare a terenurilor în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2013 și ale altor prevederi legale relevante.

(Articolul 6 din Legea funciară din 2013)

2. Reglementări privind utilizatorii terenurilor conform Legii funciare din 2013

Utilizatorilor de terenuri li se alocă terenuri de către stat, terenuri închiriate, drepturi de utilizare a terenurilor recunoscute și primesc transferuri de drepturi de utilizare a terenurilor în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2013, inclusiv:

- Organizațiile interne includ agențiile statului, unitățile forțelor armate populare, organizațiile politice , organizațiile socio-politice, organizațiile economice, organizațiile socio-politico-profesionale, organizațiile sociale, organizațiile socio-profesionale, organizațiile de servicii publice și alte organizații prevăzute de legea afacerilor civile (denumite în continuare organizații);

- Gospodării casnice și persoane fizice (denumite în continuare gospodării și persoane fizice);

- Comunitățile rezidențiale includ comunitățile vietnameze care locuiesc în același cătun, sat, sat, cartier, grup rezidențial și zonă rezidențială similară, cu aceleași obiceiuri, practici sau aceeași descendență familială;

- Lăcașurile religioase includ pagode, biserici, capele, temple, catedrale, săli de rugăciune budiste, mănăstiri, școli de formare religioasă, sedii ale organizațiilor religioase și alte lăcașuri religioase;

- Organizațiile străine cu funcții diplomatice includ agențiile de reprezentare diplomatică, agențiile consulare, alte agenții reprezentative ale țărilor străine cu funcții diplomatice recunoscute de Guvernul Vietnamului; agențiile reprezentative ale organizațiilor din cadrul Organizației Națiunilor Unite, agențiile sau organizațiile interguvernamentale, agențiile reprezentative ale organizațiilor interguvernamentale;

- cetățenii vietnamezi care locuiesc în străinătate în conformitate cu prevederile legii privind naționalitatea;

- Întreprinderile cu investiții străine includ întreprinderi cu investiții străine 100%, întreprinderi în participațiune, întreprinderi vietnameze în care investitorii străini achiziționează acțiuni, fuzionează sau achiziționează în conformitate cu prevederile legii privind investițiile.

(Articolul 5 din Legea funciară din 2013)

3. Acte interzise pe uscat

- Uzurparea, ocuparea, distrugerea terenurilor.

- Încălcarea planurilor de utilizare a terenurilor și a planurilor anunțate.

- Nefolosirea terenului, utilizarea terenului în scop greșit.

- Nerespectarea reglementărilor legale în exercitarea drepturilor de utilizator al terenurilor.

- Primirea transferului drepturilor de utilizare a terenurilor agricole care depășesc limita pentru gospodării și persoane fizice, conform prevederilor Legii funciare din 2013.

- Utilizarea terenurilor și efectuarea de tranzacții privind drepturile de utilizare a terenurilor fără înregistrarea la agențiile statului competente.

- Neîndeplinirea sau îndeplinirea incompletă a obligațiilor financiare față de stat.

- Profitarea de poziție și putere pentru a încălca reglementările privind gestionarea terenurilor.

- Nefurnizarea sau furnizarea de informații funciare inexacte, conform prevederilor legale.

- Obstrucționarea sau provocarea de dificultăți în exercitarea drepturilor utilizatorilor de terenuri, așa cum sunt prevăzute de lege.

(Articolul 12 din Legea funciară din 2013)

Sursă