Investitorii caută apartamente finisate pentru închiriere.

Recent, în unele zone precum orașele Di An și Thuan An din provincia Binh Duong sau zonele învecinate cu orașul Thu Duc, multe proiecte de apartamente au înregistrat o creștere bruscă a volumului de căutări. În special, proiectele finalizate care intră în faza de predare au înregistrat o cerere destul de stabilă.

Motivul invocat este că prețurile apartamentelor în această zonă rămân mai mici decât în ​​centrul orașului, satisfăcând nevoile de locuințe ale multor oameni. În plus, piața închirierilor rămâne destul de activă, determinând tot mai mulți investitori să se orienteze către deținerea de apartamente pentru a genera venituri suplimentare în așteptarea creșterilor de prețuri.

În prezent, multe proiecte de apartamente de-a lungul drumului Pham Van Dong, care trece prin districtele Thu Duc și Di An, au prețuri de închiriere cuprinse între 6 și 14 milioane VND/apartament/lună, în funcție de dimensiune și mobilier. Cele mai comune sunt apartamentele cu 2 dormitoare și mobilier de bază, care se închiriază pentru aproximativ 6 milioane VND/apartament/lună. Acestea sunt de obicei apartamente deținute în cantități mari de către investitori care nu au investit masiv în mobilier suplimentar, intenționând să îl păstreze pe termen mediu.

Multe proiecte de apartamente din zonele suburbane atrag mulți chiriași.

În plus, prețurile de închiriere variază și în funcție de locație și facilități. Proiectele din apropierea zonelor industriale, a zonelor de birouri sau cu acces facil la centrul orașului Ho Chi Minh City generează, de asemenea, prețuri de închiriere mai mari și au rate bune de absorbție. Unele proiecte se confruntă chiar cu rate de ocupare ridicate, pe măsură ce cererea se mută din centrul orașului către zonele suburbane. Prețurile de închiriere în aceste zone „fierbinți” au crescut cu 7-10% față de sfârșitul anului 2023, parțial din cauza lipsei de apartamente aflate aproape de finalizare.

Potrivit domnului Dinh Minh Tuan, directorul Guru Property - Regiunea de Sud, deși proiectele aflate în faza de finalizare au de obicei prețuri de vânzare mai mari în comparație cu proiectele nou lansate în stadiile lor inițiale, achiziționarea acestor proprietăți economisește costurile locuințelor și oferă randamente imediate ale investițiilor.

În ceea ce privește opțiunile de investiții pentru apartamentele de închiriat, acest expert a mai afirmat că, dacă se investește pe termen scurt, nu este recomandabil să se grăbească, deoarece prețurile apartamentelor și nivelurile dobânzilor sunt în prezent instabile, iar investitorii se vor confrunta cu dificultăți atunci când este nevoie de lichiditate rapidă. Cu toate acestea, dacă se investește pe termen lung și cu scopul de a genera venituri din chirii, apartamentele rămân o opțiune valoroasă de luat în considerare.

Motivul este că creșterea randamentului investițiilor în apartamente (rata de creștere a prețurilor plus randamentul chiriei) în perioada 2015-2023 a atins 97%, clasându-se pe locul 1 în comparație cu alte tipuri de investiții, cum ar fi acțiunile, aurul, conturile de economii și valuta străină.

Conform unui raport privind tendințele și sentimentele consumatorilor de imobiliare, publicat anterior de Batdongsan.com.vn, se așteaptă ca creșterea prețurilor locuințelor și condițiile economice dificile să ducă la o creștere a cererii de închirieri în prima jumătate a anului 2024. Apartamentele sunt cel mai căutat tip de proprietate de către chiriași (43%), urmate de case private (18%) și pensiuni (18%). Doar un procent mic (9%) sunt interesați să închirieze case înșiruite.

Sursă: https://www.congluan.vn/nha-dau-tu-san-tim-can-ho-da-hoan-thien-de-tan-dung-su-soi-dong-cua-thi-truong-cho-thue-post300270.html