Imobiliarele din Binh Duong se stabilizează din nou după o perioadă de „cursă” cu piața

Conform raportului privind piața imobiliară din aprilie al Batdongsan.com.vn, numărul de proprietăți anunțate în Binh Duong a crescut ușor, cu aproximativ 2%. În special, multe tipuri cheie ale acestei piețe, cum ar fi apartamentele, casele private, casele de oraș și terenurile, au înregistrat o creștere a numărului de proprietăți anunțate în ultima lună. Cea mai puternică creștere a fost înregistrată la tipul de teren, cu 13% față de luna precedentă, urmată de casele de oraș cu o creștere de 9%, apartamente și case private în Binh Duong cu o creștere de 3-4%.

Cu toate acestea, spre deosebire de numărul de listări, cererea de proprietăți imobiliare pe această piață a scăzut cu 4% față de luna precedentă. Comparativ cu martie, cererea de cumpărare și vânzare a scăzut la toate tipurile, în special la apartamente și terenuri pentru proiecte.

Mai exact, pentru tipul de apartament, piața din Binh Duong înregistrează o scădere de peste 10% a căutărilor față de luna precedentă, urmată de terenurile proiectate cu 8% și terenurile libere cu o scădere de 6%. Restul tipurilor, cum ar fi casele înșiruite și casele private, au scăzut și ele cu 2-3% în cerere în aprilie.

Piața imobiliară din Binh Duong s-a răcit după intrarea în al doilea trimestru al anului 2024.

În segmentul imobiliar de închiriat, cu excepția apartamentelor cu o creștere de 1% a cererii, restul tipurilor de închirieri au înregistrat o scădere a cererii față de luna precedentă. În consecință, numărul de căutări pentru case înșiruite în Binh Duong a scăzut cu 9%, pensiunile au scăzut cu 3%, iar depozitele au scăzut cu 2%.

Tendința de răcire a pieței generale a dus și la un declin al piețelor regionale. De exemplu, în „punctele fierbinți” din Binh Duong, Thuan An, Di An și Thu Dau Mot, cererea de căutări imobiliare a scăzut cu 3%, 7% și, respectiv, 6% față de luna precedentă.

Chiar și Ben Cat, care a devenit oficial oraș luna trecută, nu a înregistrat nicio schimbare pozitivă în cererea de proprietăți imobiliare. Comparativ cu martie, numărul de căutări pentru proprietăți imobiliare în Ben Cat a scăzut cu 9%. Districtele Bau Bang și Phu Giao sunt, de asemenea, două zone în care cererea de proprietăți imobiliare a scăzut brusc cu 12%, respectiv 16%, față de martie.

Nici măcar noul oraș Ben Cat nu a dat semne de schimbare.

Doar cererea de case private și depozite a crescut ușor față de luna precedentă, datorită avantajelor „capitalei” industriale din Binh Duong. Se previzionează că în al doilea trimestru al anului 2024, sectorul imobiliar din Binh Duong va avea cel puțin 10 proiecte de apartamente, terenuri și case de oraș de vânzare, majoritatea fiind încă în faza următoare a proiectelor existente.

Deși oferta este încă scăzută, mulți experți prevăd că, având în vedere potențialul orașului Binh Duong de a atrage investiții străine directe și de a moșteni cererea orașului Ho Chi Minh, această piață are încă oportunitatea de a crește în a doua jumătate a anului.

Binh Duong este în prezent centrul de atracție a investițiilor străine directe, cu 4.219 proiecte și un capital total înregistrat de peste 40 de miliarde USD în 2023 - clasându-se pe locul al doilea în țară. Debursarea capitalului de investiții publice a ajuns la 18.787 miliarde VND - de peste 2,4 ori mai mare decât în ​​2022 și va continua să crească până la 22.000 miliarde VND în 2024. În special, Binh Duong New City este centrul investițiilor publice din țară, cu o investiție de peste 10 miliarde USD.

Sursă: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html