Exploatarea eficientă a fondurilor funciare pentru a mobiliza capitalul de investiții pentru infrastructură
Prezentând raportul Guvernului pe această temă, ministrul Finanțelor, Nguyen Van Thang, a declarat că zona de liber schimb (ZL) este considerată un nou mecanism special pentru sporirea competitivității globale și promovarea rolului orașului Ho Chi Minh ca locomotivă economică. Proiectul de rezoluție propune să se permită orașului Ho Chi Minh să stabilească un mecanism de management similar modelului administrativ de „ghișeu unic” pentru Consiliul de Administrație al Zonelor de Prelucrare a Exporturilor și Zonelor Industriale, contribuind la simplificarea procedurilor administrative, la crearea unui nou impuls pentru creștere și la sporirea competitivității naționale.
În plus, mecanismul de dezvoltare urbană orientată spre transportul public (TOD) este conceput și pentru a rezolva problema planificării și dezvoltării urbane, exploatând în același timp eficient fondurile funciare pentru a mobiliza capitalul de investiții pentru infrastructură. În consecință, orașului Ho Chi Minh i se permite să decidă asupra recuperării terenurilor (după aprobarea Consiliului Popular al orașului) și să implementeze proiecte independente de investiții publice pentru a realiza compensații și sprijin pentru proiectele de investiții, conform propriului model de proiectare urbană. Acest lucru se aplică zonei din jurul stațiilor de pe Șoseaua de Centură 3. De asemenea, orașului Ho Chi Minh i se acordă prioritate în utilizarea a 100% din veniturile din fondurile funciare la proiecte locale situate în vecinătatea nodurilor de trafic (conform modelului TOD) pentru a investi în proiecte de transport public.
Selectarea investitorilor strategici cu capacitate reală
Guvernul a solicitat, de asemenea, avizul Adunării Naționale pentru modificarea și completarea reglementărilor privind stimulentele pentru investiții strategice, în vederea atragerii de proiecte mari, cu adevărat capabile, cu o listă extinsă de sectoare prioritare, inclusiv servicii de nivel înalt, cultură - sport, asistență medicală specializată, energie curată, tratarea deșeurilor, logistică și infrastructură digitală.
Se aplică și stimulente fiscale speciale. În consecință, procentul costurilor de cercetare și dezvoltare (C&D) deduse la calcularea venitului impozabil al întreprinderilor este de până la 150-200% din costurile determinate. Cota preferențială a impozitului pe profit este de 10%, aplicată pe toată perioada de implementare a proiectului...
În special, pentru a satisface nevoile de dezvoltare ale proiectelor la scară largă (300 ha până la 1.000 ha de teren sau mai mult), proiectul propune să permită Comitetului Popular din orașul Ho Chi Minh să decidă cu privire la recuperarea terenurilor pentru a implementa proiecte în zonele de liber schimb și proiecte prioritare pentru a atrage investiții strategice.
Pe lângă amploarea proiectului, proiectul adaugă și criterii privind capacitatea financiară și experiența investitorilor la implementarea proiectului. Mai exact, proiectul trebuie să aibă un capital social constitutiv de cel puțin 500 de miliarde VND; proiectul trebuie să aibă active totale de cel puțin 25.000 de miliarde VND. Pentru proiectele cu un capital investițional total de cel puțin 30.000 de miliarde VND (sau pentru proiecte sub 30.000 de miliarde VND), investitorii trebuie să se angajeze la o contribuție de 30-40% din capitalul investițional total. Pentru proiectele de peste 30.000 de miliarde VND, capitalul investitorului în proiect (împreună cu capitalul investițional din alte proiecte pe care investitorul le implementează) trebuie să atingă cel puțin 30% din capitalul investițional total; capitalul rămas trebuie garantat timp de cel puțin 15 ani. Adăugarea acestor criterii cantitative financiare are ca scop selectarea unor investitori strategici cu capacitate reală de a implementa proiecte mari, asigurându-se că proiectul este implementat rapid și durabil și merită aplicarea unui mecanism special de recuperare a terenurilor.
Reprezentantul agenției de audit, președintele Comitetului Economic și Financiar, Phan Van Mai, și-a exprimat acordul cu privire la necesitatea modificării și completării unui număr de articole din Rezoluția nr. 98/2023/QH15.
Pentru a asigura coerența și fezabilitatea, Comitetul permanent al Comitetului economic și financiar a propus revizuirea întregului proiect, eliminarea politicilor care au fost legalizate, care nu mai beneficiază de stimulente superioare în comparație cu reglementările și legile actuale și rezoluțiile care sunt luate în considerare pentru modificare sau aprobare în cadrul acestei a 10-a sesiuni...
În ceea ce privește unele amendamente și completări majore, dl. Phan Van Mai a fost de acord să suplimenteze politica de recuperare a terenurilor pentru a implementa proiecte în zonele libere de schimb și a remarcat coerența reglementărilor din rezoluția Adunării Naționale privind eliminarea dificultăților și obstacolelor în implementarea procedurilor funciare. Majoritatea opiniilor din Comitetul permanent al Comitetului au fost, de asemenea, de acord cu modelul „ghișeu unic” aplicat în zonele libere de schimb.
Vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Khac Dinh, oferind comentarii pentru finalizarea proiectului, a fost de acord să abroge imediat reglementările referitoare la administrația urbană și unele conținuturi care nu mai sunt adecvate.
„Pentru probleme noi care au fost aplicate în alte localități sau care sunt similare, dar mai convenabile, orașul Ho Chi Minh ar trebui să aibă permisiunea de a le aplica”, a comentat vicepreședintele Adunării Naționale, adăugând că, deși mecanismele ar trebui „deschise cât mai mult posibil pentru pilotare”, acestea trebuie să asigure și capacitatea de a gestiona riscurile; evitând pierderile de proiect. „Deschise cât mai mult posibil, dar trebuie să existe valve și ecluze”, a subliniat vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Khac Dinh.
Sursă: https://www.sggp.org.vn/nhieu-co-che-noi-bat-du-kien-se-duoc-trao-cho-tphcm-post825227.html
Comentariu (0)