Banca de Stat a emis o circulară pentru reducerea coeficientului de risc pentru unele credite imobiliare

Banca de Stat a Vietnamului (SBV) va ajusta coeficientul de risc al unor credite imobiliare, cum ar fi: locuințe sociale, proprietăți imobiliare din parcuri industriale...

Acestea sunt prevederile anunțate în Circulara nr. 22/2023/TT-NHNN de modificare și completare a unui număr de articole din Circulara 41/2016/TT-NHNN care reglementează ratele de adecvare a capitalului pentru bănci și sucursalele băncilor străine, în vigoare de la 1 iulie 2024.

Banca de Stat a Vietnamului a emis Circulara 22 care ajustează coeficientul de risc al unor credite imobiliare (Foto TL)

În special, circulara reajustează prevederile Circularei 41 privind coeficientul de risc de credit (CRW). În special, creditele pentru achiziționarea de locuințe sociale, achiziționarea de locuințe, construirea de locuințe în cadrul programelor și proiectelor de sprijin guvernamental vor avea coeficientul de risc ajustat în jos până la maximum 50%. Rata de garantare a creditelor (LTV) este, de asemenea, ajustată de la 100% sau mai mult, iar rata veniturilor (DSC) este peste 35%. Coeficientul minim de risc este de 20%, corespunzând unui LTV sub 40% și unui DSC sub 35%.

Coeficientul de risc pentru cazurile rămase de credite ipotecare va fi menținut în intervalul 25% - 100%, conform Circularei 41, în funcție de raporturile LTV și DSC.

În plus, Circulara 22 ajustează și coeficientul de risc de credit pentru activele care reprezintă facilități de credit specializate sub formă de facilități de credit pentru finanțarea proiectelor imobiliare din parcuri industriale de la 200% la 160%.

Pentru împrumuturile care deservesc dezvoltarea agricolă și rurală, așa cum este prevăzut de Guvern, Circulara 22 prevede, de asemenea, un coeficient de risc suplimentar de 50%.

În cele din urmă, Circulara 22 prevede că băncile sunt cesionari obligatorii, iar alte instituții de credit au voie să aplice un coeficient de risc de 0% pentru împrumuturi, garanții și depozite la cesionarii obligatorii, conform planului de transfer obligatoriu aprobat.

Sursă: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html