Cererea de spații de coworking în Nghe An este în creștere.

Nevoia de spațiu de coworking pentru experți și ingineri străini

În ultimii ani, Nghe An a devenit un punct luminos, clasându-se continuu în top 10 din țară în ceea ce privește atragerea de investiții străine directe (ISD). Până la sfârșitul anului 2024, provincia Nghe An avea 151 de proiecte ISD cu un capital investițional total înregistrat de aproximativ 5,8 miliarde USD, clasându-se pe locul 22 din 63 de localități în ceea ce privește capitalul investițional total înregistrat.

În primele două luni ale anului 2025, provincia a acordat un nou proiect cu un capital investițional înregistrat total de 1,5 milioane USD, a ajustat capitalul a 2 proiecte cu o majorare totală a capitalului investițional înregistrat de 8 milioane USD și o majorare totală a capitalului nou înregistrat și ajustat de 9,5 milioane USD.

Prin urmare, provincia Nghe An a atras, de asemenea, numeroase proiecte mari în domeniul energiei electrice și electronicii în lanțul global de aprovizionare al unor investitori majori, cum ar fi: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Proiectele de investiții străine directe (ISD) înregistrate pentru investiții în Nghe An provin din 14 țări și teritorii, în care investitorii din China, Coreea de Sud, Hong Kong, Thailanda, Taiwan, Japonia, Singapore, India, Australia și SUA sunt lideri în ceea ce privește capitalul de investiții înregistrat.

Eco Central Park deschide o opțiune de cazare civilizată și de înaltă calitate pentru experții străini care lucrează în Nghe An - Foto: ECP

Odată cu extinderea activităților de investiții în Vietnam, cererea de cazare pentru experți și personal de înaltă calitate din companiile străine este în continuă creștere. În prezent, în Nghe An lucrează mulți experți, ingineri și străini.

Se preconizează că în următorii 10 ani, Nghe An va avea aproximativ 20.000 de străini în plus care vor veni să lucreze. Cu toate acestea, zonele de cazare și locuințe din Nghe An nu sunt încă capabile să satisfacă această cerere. Acesta este un grup de persoane cu venituri mari și, pe lângă orele de lucru, doresc să petreacă timp bucurându-se și experimentând viața în Vietnam. Prin urmare, nevoia de cazare civilizată, de înaltă clasă, combinată cu un spațiu de lucru este foarte importantă.

Un sondaj realizat în 2023 la Luxshare ICT Group a consemnat că în Nghe An lucrează aproximativ 700 de experți, locuind în case private, închiriind apartamente și zone de locuit colective, iar majoritatea au nevoie de o locuință confortabilă, cu un spațiu de locuit care să stimuleze spiritul și eficiența muncii.

Spațiul de locuit de la Central Bay stimulează spiritul și eficiența muncii. Foto: ECP

Pentru a rezolva problema nevoilor de „locuință-muncă-joc”, stimulând creativitatea și eficiența, fondatorul Ecopark a dezvoltat subdiviziunea Central Bay în marele Parc Eco Central de aproape 200 de hectare, în orașul Vinh.

Central Bay are o lățime de 20 de hectare, dispune de propriul spațiu de coworking de ^{1.100 m2} , inclusiv spațiu exterior, spațiu acoperit, servicii de băuturi și băuturi, potrivit pentru ca experții și inginerii să lucreze eficient de la distanță.

Spațiul de coworking de la Central Bay impresionează prin spațiul său verde deschis și flexibil, aproape de natură, maximizând elementul verde și oferind utilizatorilor un spațiu de lucru liber.

Calitatea aerului în Central Bay va fi egală cu cea a pădurilor naturale. Foto: ECP

Situat în mijlocul celui mai mare parc verde din regiunea Centrală, cu o densitate de 100 de copaci/persoană, spațiul de coworking oferă o calitate a aerului echivalentă pădurilor naturale, cu: densitate de acoperire verde mai mare de 30% din suprafață, fiecare persoană are 30m² de copaci, aer pur, oxigenul din aer ajunge la 21 - 22%, contribuind la îmbunătățirea respirației, conținut ridicat de ioni negativi de la 2.000 - 5.000 ioni/cm³, echivalent cu nivelul din pădurile naturale, calitatea aerului respectă standardele AQI < 50, proaspăt, nepoluat.

Coworking și Nomad Digital - un duo valoros

Spațiul de coworking de la Central Bay nu numai că atrage experți și ingineri străini, ci și mulți tineri care aleg stilul de viață nomad digital pentru a obține simultan libertate financiară și oportunități nelimitate și fără granițe de dezvoltare a carierei.

Conform Wyse Travel Confederation, lumea are peste 40 de milioane de nomazi digitali, iar această comunitate este în continuă creștere odată cu valul global al inteligenței artificiale. Unele țări au vizat comunitatea nomazilor digitali ca obiectiv de promovare a economiei digitale prin politici de atragere a nomazilor digitali globali pentru a trăi și a munci, bazându-se pe stimulente bune pentru internet, politici de vize prietenoase, medii de viață atractive și costuri de trai rezonabile.

Nu numai că contribuie la economia locală prin cheltuielile pentru locuințe, alimente și servicii (de exemplu, cheltuielile medii ale unui nomad digital din Singapore sunt de 4.285 USD/lună de persoană, presupunând că există 10.000 de nomazi digitali în Singapore, aceștia ar putea contribui cu aproximativ 500 de milioane de dolari la economie în fiecare an, conform Nomad List 2024). Ascensiunea stilului de viață nomad digital a încălzit piața spațiilor de coworking, ducând la cererea de locuințe în această zonă.

Spațiu de coworking de 1.100 m2 în Central Bay, Eco Central Park. Fotografie: ECP.

Un raport realizat de CBRE Asia arată că în Chiang Mai (Thailanda), capitala nomazilor digitali, prețurile de închiriere a spațiilor de coworking precum Punspase au crescut cu aproape 50% în ultimii 5 ani, din cauza numărului tot mai mare de nomazi digitali.

În orașul Ho Chi Minh, districtele 1 și 3, unde sunt concentrate multe spații de coworking, au înregistrat, de asemenea, o creștere a prețurilor de închiriere a apartamentelor de 20-30% în perioada 2020-2024.

De fapt, piața imobiliară înregistrează, de asemenea, că proiectele și zonele de locuit cu spații de coworking integrate au întotdeauna o valoare mai mare decât alte zone obișnuite, datorită atractivității și potențialului lor de închiriere.

Spațiile verzi și facilitățile atrag comunitatea nomazilor digitali. Foto: ECP

Potrivit experților, Vietnamul în general și Nghe An în special au toți factorii (costul vieții scăzut, resurse abundente și costuri pentru serviciile de internet, mediu de viață prietenos, securitate și siguranță) pentru a atrage comunitatea internațională de nomazi digitali, creând oportunități atât pentru investitori, cât și pentru rezidenți, de a deține proprietăți imobiliare cu facilități de spații de coworking.

Recent, Guvernul a anunțat politici de atragere a investițiilor, de încurajare a dezvoltării economiei digitale, de creștere a oportunităților de angajare la distanță și de stimulare a creșterii sectorului imobiliar cu ajutorul acestei utilități.

La Central Bay, fondatorul Ecopark a construit un spațiu de locuit integrat cu un spațiu de coworking, oferind un spațiu de locuit și de lucru flexibil, creativ și conectat, precum și divertisment pentru rezidenți, precum și pentru nomazi digitali, fără a fi nevoie să meargă departe, crescând în același timp valoarea pentru proprietar.

Complex sportiv de aproape 5.000 de metri pătrați. Foto: ECP

Având „locuința” ca centru, pe o rază de doar 5-15 minute de mers pe jos sau cu bicicleta, locuitorii din Central Bay sau nomazii digitali, experții, inginerii străini pot accesa facilități care deservesc toate vârstele, cum ar fi traseul pietonal „5 simțuri”, o piață vibrantă deschisă non-stop, un parc familial ^{de 2.800 m²} , o grădiniță de 3.000 m², un complex sportiv de aproape ^{5.000 m²} , ^o zonă de restaurante ^{de 4.300 m²} , un centru comercial ^{de 11.200 m²} etc.

Cu o locație convenabilă, la 8 minute de mers cu mașina de centrul orașului Vinh, spațiul de locuit „live-work-play” cu spațiu de coworking din Central Bay promite să fie un punct de atracție pentru comunitatea nomazilor digitali, experți și ingineri străini, transformând acest loc într-un „al doilea paradis” în Asia, după Chiang Mai și Koh Phangan (Thailanda).