Cazuri care nu sunt eligibile pentru sprijin pentru relocare

Inspectorul șef adjunct al provinciei An Giang, Khuu De Danh, dialoghează cu cetățenii

Dl. Huynh Van Tung (cu domiciliul în districtul Binh Duc) este ofițer care lucrează în sectorul irigațiilor din iulie 1991 și a fost angajat să locuiască într-o casă colectivă în interiorul biroului. În anul 2000, a fost angajat să locuiască în apartamentul numărul 6 din zona de locuințe colective. În 2015, Comitetul Popular Provincial a aprobat Proiectul de Investiții pentru construirea și extinderea Spitalului Cardiovascular An Giang, recuperând o suprafață de aproape ^{220 m2} , 6 gospodării fiind afectate (inclusiv dl. Tung și dl. Phan Bui Minh Thuc, care locuiau în apartamentul numărul 7).

Zonele de locuințe colective sunt locuințe deținute de stat, construite de Departamentul de Irigații pentru a găzdui cadre și funcționari publici. Conform clauzei 2, articolului 20, Deciziei 08/2015/QD-UBND, din 30 martie 2015 a Comitetului Popular Provincial, „Persoanele care utilizează locuințe deținute de stat care sunt demolate au voie să închirieze locuințe la locul de strămutare; prețul de închiriere este prețul de închiriere al locuințelor deținute de stat... În cazuri speciale în care nu există locuințe de strămutare de amenajat, acestea vor fi sprijinite financiar pentru a-și amenaja singure locuințe noi; nivelul sprijinului este de 60% din valoarea terenului și 60% din valoarea casei închiriate”.

Pe 28 septembrie 2017, Comitetul Popular al orașului Long Xuyen a emis Decizia 917/QD-UBND, sprijinindu-l pe domnul Tung cu peste 320 de milioane de VND și pe domnul Thuc cu peste 422 de milioane de VND. Până la 20 martie 2018, cei doi bărbați au depus o plângere solicitând luarea în considerare a alocării de terenuri pentru relocare, deoarece nu aveau unde să locuiască și nu își permiteau să cumpere o casă în exterior. „Situația noastră este similară cu cea a domnului TVT și a doamnei TKH, dar domnului T și doamnei H li s-a alocat terenuri pentru relocare. Prin urmare, politica de relocare este inconsistentă, afectându-ne drepturile, solicităm o revizuire” - și-a exprimat domnul Tung opinia.

Conform Echipei de Verificare a Inspectoratului Provincial, în cadrul proiectului, există 2 gospodării cărora Comitetul Popular din orașul Long Xuyen a decis să le aloce terenuri pentru relocare, ceea ce reprezintă cauza plângerilor domnului Tung și domnului Thuc. „Luarea în considerare a alocării de terenuri domnului Tung și domnului Thuc nu constituie o bază pentru o rezoluție. Inspectoratul Provincial este de acord și va raporta Comitetului Popular Provincial în direcția menținerii Deciziei 1694/QD-UBND, Deciziei 1695/QD-UBND, din 25 februarie 2025 a Președintelui Comitetului Popular al orașului pentru a soluționa plângerile celor 2 bărbați, respingând cererea de cumpărare a terenurilor pentru relocare. Cu toate acestea, Comitetul Popular din orașul Long Xuyen va verifica și revizui acordul de vânzare a terenurilor pentru locuințe către 2 gospodării TKH și TVT, gestionând-o în mod corespunzător conform autorității sale, evitând comparațiile și plângerile din partea gospodăriilor”, a sugerat inspectorul șef adjunct al provinciei An Giang, Khuu De Danh.

Dl. Tung (în picioare) și dl. Thuc în timpul recepției cetățenilor

Alocarea terenurilor pentru relocare gospodăriilor afectate de proiectele publice trebuie analizată din mai multe perspective, aplicând corect prevederile legii, altfel va avea numeroase consecințe ulterioare. Un caz tipic este cel al domnului Huynh Tai Phu (cu domiciliul în cartierul Long Xuyen), care a primit aproape 200 de milioane de VND ca sprijin (în 2023), un sprijin suplimentar de 14,8 milioane de VND (în 2024) și a reușit să cumpere un teren pentru o casă în zona de relocare a Proiectului de Modernizare și Extindere Urbană din Vietnam - Subproiectul orașului Long Xuyen, cu o taxă de utilizare a terenului de peste 12 milioane de VND/ ^m2 . Domnul Phu a declarat: „Nu-mi permit să cumpăr teren la acest preț, așa că am depus o cerere de reducere a prețului de vânzare la 6,5 milioane de VND/ ^m2 sau de a lua în considerare plata în rate în termen de 5 ani”.

Cu toate acestea, procesul de revizuire al agenției de inspecție a arătat că gospodăria domnului Phu nu era eligibilă pentru alocarea de terenuri pentru relocare. Clauza 1, Articolul 36, care reglementează compensațiile, sprijinul și relocarea atunci când statul recuperează terenuri în provincia An Giang (emisă prin Decizia 33/2018/QD-UBND, din 9 octombrie 2018), prevede clar: „Statul va aloca 1 parcelă de teren pentru relocare, cu colectarea taxei de utilizare a terenului, în următoarele cazuri: Gospodării, persoane fizice, vietnamezi rezidenți în străinătate care dețin case în Vietnam al căror teren rezidențial este recuperat și trebuie să se mute; gospodării și persoane fizice a căror singură parcelă de teren rezidențială din comuna, secția sau orașul în care se află terenul recuperat va fi recuperată”.

Între timp, terenul recuperat este un teren peren deținut de domnul Huynh Van Trien (tatăl domnului Phu); Comitetul Popular al orașului l-a despăgubit pe domnul Trien pentru teren. Prin urmare, decizia Comitetului Popular al orașului de a aloca teren pentru relocare domnului Phu nu este în conformitate cu reglementările. Inspectoratul Provincial a raportat președintelui Comitetului Popular Provincial pentru a solicita Comitetului Popular al orașului Long Xuyen să anuleze Decizia 3177/QD-UBND, din 3 aprilie 2025 a președintelui Comitetului Popular al orașului Long Xuyen; să modifice parțial Decizia 2489/QD-UBND, din 22 martie 2024 privind conținutul „este permisă cumpărarea unui lot de locuință pentru relocare...”; să respingă plângerea domnului Phu.

Acestea sunt trei cazuri tipice care nu au fost sprijinite prin locuințe de relocare. La sfârșitul lunii iunie 2025, urmând indicațiile Comitetului Popular Provincial, Inspectoratul Provincial a prezidat al doilea dialog pentru soluționarea reclamațiilor cu cetățenii. Astfel, analizând și explicând prevederile legale, cetățenii au fost încurajați să fie de acord cu politicile și legile statului.

GIA KHANH

Sursă: https://baoangiang.com.vn/nhung-truong-hop-khong-thuoc-dien-duoc-ho-tro-tai-dinh-cu-a423738.html