Eforturi pentru atingerea liniei de sosire a urbanizării
Conform evaluării Comitetului permanent al Consiliului Popular Provincial Hai Duong în cadrul supravegherii tematice a managementului planificării în provincie, sistemul urban din Hai Duong a fost planificat și dezvoltat într-o direcție ecologică, inteligentă și modernă, contribuind pozitiv la dezvoltarea socio -economică a localităților și a întregii provincii.
În ceea ce privește lucrările de planificare, evaluare și aprobare, până în prezent, 11/12 localități la nivel de district din Hai Duong au finalizat aprobarea ajustării planificării construcțiilor la nivel de district, a planificării generale a orașelor și comunelor. Districtul Binh Giang finalizează în prezent documentele și le prezintă autorităților competente pentru aprobarea proiectului de planificare a construcțiilor la nivel de district până în 2030, cu o viziune până în 2045. Planificarea urbană generală a orașului Binh Giang va fi stabilită în perioada 2026 - 2030.
Începând cu anul 2020, localitățile, departamentele și sucursalele și-au promovat rolurile și responsabilitățile în propunerea, participarea, evaluarea, supunerea spre aprobare sau aprobarea politicilor de investiții, asigurând coerența între tipurile de planificare (urbanism, planificare a utilizării terenurilor, planificare sectorială). De la planificarea generală, planificarea zonală, până la planificarea detaliată, există conectivitate. Planificarea a devenit un instrument eficient pentru implementarea managementului dezvoltării urbane în Hai Duong.
Munca de planificare a cunoscut schimbări pozitive, limitând situația de a încredința planificarea unităților de consultanță.
Efectuând studii directe în multe districte și orașe precum Binh Giang, Kinh Mon și Chi Linh City, este ușor de observat că dezvoltarea urbană respectă, în principiu, programul. Spațiul urban se extinde din ce în ce mai mult, zonele rurale fiind construite treptat conform criteriilor urbane. Multe zone rurale din provincia Hai Duong au peisaje verzi, curate și frumoase, de tip „străzi de sat”, care îndeplinesc criteriile urbane.
Hai Duong are în prezent 16 zone urbane. Până la sfârșitul anului 2023, rata de urbanizare a întregii provincii va ajunge la aproximativ 40,7%. Conform Rezoluției celui de-al 17-lea Congres Provincial al Partidului, până în 2025, rata de urbanizare a întregii provincii va tinde să depășească 45%.
În mod special, singura zonă urbană de tip I, orașul Hai Duong, a suferit o transformare puternică odată cu extinderea spațiului urban, acordând atenție sincronă infrastructurii tehnice și infrastructurii socio-economice. În special, o serie de noi zone urbane au fost inițial formate, asociate cu investiții în construirea de spații publice și lucrări arhitecturale cheie, cum ar fi zona urbană ecologică de-a lungul râului Thai Binh (Ecorivers), zona urbană Phu Quy și noua zonă urbană din sudul orașului Hai Duong. Aceste proiecte au contribuit la schimbarea aspectului urban din Hai Duong și au devenit, de asemenea, o destinație de vizitare a obiectivelor turistice și divertisment pentru oamenii din provincie și din afara ei.
Managementul construcțiilor conform planificării este, de asemenea, de interes. Din 2020 până în prezent, managementul construcțiilor conform planificării urbane din Hai Duong s-a schimbat, multe proiecte și lucrări de construcție respectând și fiind în conformitate cu planificarea urbană. 45 de întreprinderi care au încălcat regulile de construcție ilegală au fost amendate cu un total de peste 2,34 miliarde VND.
Încă lent
Pe lângă rezultatele în managementul planificării urbane, Hai Duong are încă limitări.
Aceasta este lentoarea proceselor de planificare. Progresul finalizării, raportării, evaluării și aprobării planificării urbane generale (oraș, oraș, comună) este încă lent în comparație cu cerințele. Conform evaluării delegației de monitorizare a Comitetului permanent al Consiliului Popular Provincial Hai Duong, acest lucru a afectat atragerea investițiilor și implementarea proiectelor de investiții în construcții, în special a unor proiecte și lucrări cheie la nivel provincial și districtual.
Până în prezent, Comitetul Popular al provinciei Hai Duong nu a finalizat revizuirea și ajustarea programului de dezvoltare urbană al provinciei pentru a înlocui vechiul program aprobat în 2017, care a expirat. Districtele Gia Loc și Nam Sach nu au organizat încă stabilirea programelor de dezvoltare urbană. Orașele Hai Duong și Chi Linh din provincie nu au revizuit și ajustat periodic programul de dezvoltare urbană la timp și nu au elaborat încă un plan de implementare a programului de dezvoltare urbană în zonă.
Până la 11/12 localități nu au întocmit încă o listă a lucrărilor arhitecturale valoroase din zona aflată în administrarea lor; nu au raportat Comitetului Popular Provincial, nu au înaintat Consiliului Popular Provincial spre aprobare conținutul regulamentului de management al arhitecturii urbane, regulamentul de management al arhitecturii zonei rezidențiale rurale din zona de administrare înainte de a-l supune spre aprobare sau a-l autoriza conform autorității (cu excepția orașului Chi Linh).
În ceea ce privește calitatea planificării, raportul Comitetului Popular Provincial Hai Duong a autoevaluat, de asemenea, calitatea unor proiecte de planificare aprobate în anii precedenți ca fiind insuficientă, viziunea de planificare nu a fost bună, lipsită de orientare și nu a existat nicio cercetare privind conectarea planurilor de zonare a dezvoltării între localități, ceea ce a dus la necesitatea unor multiple ajustări.
După aprobarea planificării, activitatea de management al planificării din Hai Duong a avut încă numeroase limitări. În special, multe proiecte noi în zone urbane și rezidențiale din zonă sunt în prezent în urmă față de cerințe. În perioada 2020 - 2024, au fost aprobate 40 de proiecte rezidențiale și urbane pentru politica de investiții, dar doar 22 de proiecte au finalizat selecția investitorilor și continuă să finalizeze procedurile de investiții. Celelalte 18 proiecte sunt încă în curs de selecție a investitorilor.
Implementarea proiectelor de investiții în construcția infrastructurii tehnice urbane în majoritatea localităților este încă limitată. Printre cele 45 de proiecte de renovare și înfrumusețare urbană implementate de localități în trecut, există până la 34 de proiecte la scară mică, de renovare și reparare a sistemelor de drenaj, iluminat, trotuare și îmbunătățire a drumurilor de circulație; doar 11 proiecte sunt la scară largă, cu investiții noi în construcții.
Deși implementarea noilor planuri și proiecte este lentă, multe încălcări ale managementului ordinelor de construcție și ale planificării urbane din perioada anterioară nu au fost soluționate temeinic.
Unele proiecte neterminate sunt prelungite.
Zona rezidențială a clusterului industrial Hiep Son (orașul Kinh Mon) nu are încă o stație centralizată de epurare a apelor uzate. Aceasta este, de asemenea, situația obișnuită a zonelor rezidențiale vechi construite înainte de 2015 în Hai Duong.
Proiectul de ecoturism și servicii pentru orașul Hai Duong (zona Ha Hai) are încă multe probleme, așa că nu a fost aprobat; 3.713 m2 de teren nu au fost încă defrișați. Investitorul nu a finalizat stația de epurare a apelor uzate, construcția unui hotel cu 30 de etaje și a unui azil de bătrâni de lux.
- Proiectul Do Market și zona rezidențială comercială din comuna Ung Hoe (Ninh Giang) este implementat din 2008 și nu a fost încă aprobat. Unele locații sunt deteriorate, crăpate și adâncite, iar sistemul de epurare a apelor uzate nu a fost construit.
(Conform rezultatelor monitorizării Comitetului permanent al Consiliului Popular Provincial Hai Duong)
Revizuirea urgentă a Programului de Dezvoltare Urbană din provincie
Prin monitorizare și studii directe într-o serie de zone urbane din provincie, se poate observa că activitatea de management urban din ultima vreme a cunoscut multe schimbări pozitive, dar există și unele limitări și probleme care au afectat semnificativ planificarea urbană și lucrările de amenajare a teritoriului în provincie.
Delegația de monitorizare a raportat și a sfătuit Comitetul permanent al Consiliului Popular Provincial să solicite Comitetului Popular Provincial să consolideze conducerea și direcția la toate nivelurile în activitatea de stabilire, aprobare, evaluare, organizare, implementare și gestionare a planificării urbane în zonă.
Departamentele, sucursalele și localitățile vor implementa în mod proactiv și serios Proiectul de Construcție și Dezvoltare a Zonei Urbane Hai Duong în direcția ecologică, inteligentă și modernă în perioada 2021-2025, cu o viziune pentru 2035. În același timp, va fi urgent revizuit, ajustat și solicitat opiniile Consiliului Popular Provincial cu privire la Programul de Dezvoltare Urbană din Hai Duong.
Districtele, orașele și comunele trebuie să elaboreze, să evalueze și să prezinte spre aprobare Consiliului Popular Provincial regulamente privind managementul arhitecturii urbane în zonă și să accelereze progresul noilor proiecte de dezvoltare urbană și rezidențială aprobate pentru investiții.
Trinh Thuy Nga, șefa Comitetului Economic-Bugetar al Consiliului Popular Provincial Hai Duong
Facilitați oamenii și afacerile imobiliare
Prin analiza realității afacerilor imobiliare din zona urbană de la vest de orașul Nam Sach, se observă că planificarea și implementarea planificării au fost realizate destul de bine de către administrația locală și unitățile conexe, cu puține probleme. Având viziunea de planificare către o zonă urbană verde și modernă, infrastructura din această zonă urbană este destul de spațioasă și satisface nevoile oamenilor.
Cu toate acestea, zona urbană de la vest de orașul Nam Sach este încă blocată în curățarea terenului pentru unele gospodării din amplasamentul planificat pentru construirea porții principale de intrare în zona rezidențială. Sperăm că, în viitor, administrația locală va lua măsuri drastice pentru a curăța în curând terenul și a efectua lucrările în conformitate cu planul urban aprobat, pentru a îmbunătăți peisajul urban, a asigura drepturile oamenilor și a facilita activitățile comerciale ale întreprinderilor.
De asemenea, sperăm să putem propaga, disemina și ghida planificarea urbană din timp și pe scară largă, pentru a fi proactivi în activitățile economice, în special atunci când există ajustări de planificare.
Nguyen Quang Kien, director al Kien Cuong Real Estate One Member Co., Ltd. (orașul Nam Sach)
Sursă: https://baohaiduong.vn/nhung-van-de-can-quan-tam-trong-quy-hoach-do-thi-o-hai-duong-387076.html
Comentariu (0)