Phat Dat a raportat un profit net de 51 de miliarde VND în al treilea trimestru, cu multe semne pozitive din partea proiectului Bac Ha Thanh.

Proiectul zonei urbane Bac Ha Thanh a primit un permis de construcție pentru faza 2 de către provincia Binh Dinh.

Profiturile PDR din trimestrul al treilea au provenit în principal din activități de finanțare.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (cod acțiuni: PDR) tocmai a anunțat raportul financiar consolidat pentru al treilea trimestru al anului 2024. Prin urmare, în contextul dificultăților continue de pe piața imobiliară, veniturile nete din vânzări și servicii ale Phat Dat în acest trimestru au înregistrat un rezultat modest, ajungând la doar 2,6 miliarde VND. Cu toate acestea, veniturile financiare au ajuns la 194 miliarde VND, o creștere de 352% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Creșterea puternică și continuă a veniturilor financiare se datorează transferului continuu de acțiuni ale Phat Dat în companiile sale afiliate, similar cu rezultatele economice din trimestrul precedent.

La sfârșitul lunii iunie, Phat Dat și-a anunțat intenția de a transfera toate cele 111,7 milioane de acțiuni ale companiei BIDICI Real Estate Joint Stock Company, echivalentul a 49% din capitalul social, cu un venit minim estimat de 1.452 miliarde VND.

Potrivit domnului Nguyen Van Dat, președintele consiliului de administrație al Phat Dat, piața imobiliară se va confrunta în continuare cu dificultăți în 2024, în special în ceea ce privește aspectele juridice. Prin urmare, prioritatea principală a Phat Dat este supraviețuirea și dezvoltarea.

În acest context, compania a ales să vândă active pentru a-și menține fluxul de numerar, a se pregăti pentru un nou ciclu, iar toate deciziile strategice au avut ca scop protejarea intereselor acționarilor.

„În vremuri dificile, vânzarea activelor este necesară pentru a menține operațiunile și a genera flux de numerar. Este important de menționat că Phat Dat încă mai are active valoroase de vândut, iar acesta este un aspect pozitiv în actualul mediu dificil”, a declarat dl. Dat.

Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh a aprobat oficial și prețurile terenurilor aplicabile proiectului din zona urbană Bac Ha Thanh.

Conform raportului explicativ, conducerea Phat Dat a declarat că situația economică generală, inclusiv sectorul imobiliar, rămâne dificilă. Prin urmare, investițiile și dezvoltarea companiei nu au fost favorabile în trimestrul al treilea, ceea ce a dus la o scădere a profiturilor pentru trimestru.

Cu toate acestea, datorită strategiei sale de vânzare a activelor, în ciuda rezultatelor modeste ale afacerii, această companie imobiliară a închis al treilea trimestru al anului 2024 cu un profit după impozitare de peste 51 de miliarde VND.

În primele nouă luni ale anului 2024, Phat Dat a înregistrat venituri nete de 173 de miliarde VND și un profit după impozitare de aproape 154 de miliarde VND.

Multe progrese noi în proiectul Bac Ha Thanh.

La 30 septembrie, activele totale ale Phat Dat au ajuns la 22.663 miliarde VND, o creștere de 7% față de aceeași perioadă a anului trecut. Stocurile au reprezentat cea mai mare pondere, de aproape 12.854 miliarde VND, reprezentând peste 50% din activele totale ale Phat Dat.

Stocurile reprezintă aproape de trei ori valoarea datoriei totale pe termen scurt și lung a Phat Dat, de 4.415 miliarde VND, inclusiv 1.366 miliarde VND reprezentând datorii pe termen scurt și 3.049 miliarde VND reprezentând datorii pe termen lung.

În special, proiectul Bac Ha Thanh a fost un „punct culminant” în raportul financiar al acestui dezvoltator imobiliar pentru trimestrul 3 din 2024, valoarea stocurilor crescând cu 62% față de trimestrul 2 din 2024, ajungând la 583 miliarde VND (o creștere de 224 miliarde VND).

Acest lucru indică faptul că proiectul Bac Ha Thanh înregistrează progrese rapide, iar Phat Dat își concentrează resursele asupra acestui proiect pentru a-l pune în funcțiune în trimestrul al patrulea, conform planificării.

Anterior, în perioada 9-10 octombrie 2024, Departamentul de Construcții al provinciei Binh Dinh a acordat un permis de construcție pentru faza 2, care acoperă o suprafață totală de peste 16,9 hectare, pentru proiectul zonei urbane Bac Ha Thanh, investitorul fiind Phat Dat. Recent, Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh a aprobat oficial și prețurile terenurilor aplicabile proiectului zonei urbane Bac Ha Thanh, marcând un pas important în procesul de implementare legală a proiectului.

Se așteaptă ca cele trei proiecte, Bac Ha Thanh, Thuan An și Cadia Quy Nhon, să genereze venituri de 35.000 de miliarde de VND pentru Phat Dat în următorii trei ani.

La sfârșitul celui de-al treilea trimestru, datoriile totale ale Phat Dat se ridicau la peste 11.606 miliarde VND, ceea ce înregistrează o schimbare neglijabilă față de aceeași perioadă a anului trecut. În categoria datoriilor pe termen scurt, compania avea plăți anticipate către furnizori în valoare totală de 2.777 miliarde VND, o creștere accentuată de 313%.

Conform notelor din situațiile financiare, Phat Dat se concentrează pe rambursarea datoriilor către partenerii de construcții legați de proiectul Bac Ha Thanh, cum ar fi Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 miliarde VND) și TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 miliarde VND).

În portofoliul de datorii pe termen lung al Phat Dat, soldul creditelor restante la MB Bank (MBB) a crescut cu 168 miliarde VND. Conform explicației, finanțarea de la MBB va ajuta PDR să implementeze rapid fazele finale ale proiectului Bac Ha Thanh.

Potrivit liderilor companiei, cele trei proiecte – Bac Ha Thanh, Thuan An și Cadia Quy Nhon – vor aduce companiei Phat Dat venituri de 35.000 de miliarde VND în următorii trei ani. Numai proiectele Bac Ha Thanh și Thuan An vor contribui cu aproape 20.000 de miliarde VND.

Sursă: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm