Aprobarea planificării detaliate pentru zona urbană de coastă Can Gio

(NLĐ)) - Zona urbană de coastă Can Gio este planificată să devină o zonă de turism maritim, turism de stațiune, conferințe și seminarii, combinată cu o stațiune și un hotel.

Pe 24 ianuarie, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a emis Decizia 340 prin care aproba proiectul de planificare detaliată la scara 1/500 pentru zona turistică urbană de coastă Can Gio, districtul Can Gio (4 subzone A, B, C și DE).

Prin urmare, amplasarea și limita zonei de planificare: comuna Long Hoa și orașul Can Thanh, districtul Can Gio.

Limita de suprafață pentru proiectul de planificare la scara 1/500 a zonei turistice urbane de coastă Can Gio aparține zonei turistice urbane de coastă Can Gio de 2.870 ha, care a fost aprobată de Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh pentru planul de zonare la scara 1/5.000 prin Decizia 3800/2018, care este o zonă turistică urbană de coastă, turism de stațiune, MICE (conferințe combinate cu stațiune), zonă urbană inteligentă, servicii de înaltă tehnologie, locuințe, servicii, hoteluri...

Detalii despre 4 zone A, B, C și DE

Subzona A: aproximativ 953,23 ha, este o zonă rezidențială ecologică asociată cu servicii turistice în zona de intrare a zonei urbane turistice de coastă Can Gio.

Subzona B: aproximativ 659,87 hectare, este o zonă rezidențială, o zonă de stațiune, o zonă de servicii publice urbane (sănătate, educație, sediu administrativ, servicii comerciale, birouri etc.), o zonă verde urbană și un centru de infrastructură tehnică și un sistem de infrastructură tehnică urbană în direcția unui oraș modern și inteligent.

Zona urbană turistică de coastă Can Gio este situată în comuna Long Hoa și orașul Can Thanh.

Zona C: aproximativ 318,32 hectare, este centrul financiar, economic, comercial, de servicii, birouri și portuar, o zonă urbană modernă care include zone rezidențiale moderne și civilizate (case înșiruite (limitate), vile, clădiri înalte).

Zona D are aproximativ 480,46 hectare, iar zona E are aproximativ 458,12 hectare (copaci și suprafață de apă); zona D este un centru comercial, o stațiune de lux, o zonă urbană modernă, inclusiv zone rezidențiale (case înșiruite, vile), asigurând criterii moderne și inteligente; zona E reprezintă suprafața de apă, canalele și copacii utilizați la nivel urban.

Populația maximă a zonei urbane turistice de coastă Can Gio este de 228.506 de locuitori. Scara turistică a întregului proiect (2.870 ha) este de aproximativ 8,887 milioane de vizitatori/an.

Conform planului de zonare, zona A este împărțită în 8 zone, inclusiv 4 unități rezidențiale (A1, A3, A4, A6) și 4 zone funcționale (A2, A5, A7, A8).

Locuințele sociale sunt identificate la unitățile B1, B2 și B3 din subdiviziunea B, cu o suprafață totală de aproape 103 hectare, reprezentând peste 20% din suprafața terenului rezidențial al zonei urbane turistice de coastă Can Gio.

Subzona B este împărțită în 4 unități rezidențiale: B1, B2, B3, B4, cu o populație totală estimată de 75.000 de locuitori, și o subzonă funcțională (zonă turistică de stațiune) B5, cu orientarea spre dezvoltarea în zone de servicii comerciale, servicii turistice combinate cu lucrări publice - servicii la nivel urban care deservesc întreaga zonă urbană turistică de coastă Can Gio, cu o suprafață de 2.870 de hectare.

Zona C este împărțită în 6 unități rezidențiale, de la C1 la C6, cu o populație totală maximă de 41.364 de locuitori; incluzând o zonă cu utilizare mixtă (teren mixt de grupuri rezidențiale de zgârie-nori cu 44 de etaje) cu o populație maximă de aproximativ 8.315 locuitori, cu orientarea spre dezvoltarea de zone de servicii comerciale, servicii turistice combinate cu o serie de lucrări publice - servicii la nivel urban care deservesc întreaga zonă urbană turistică de coastă Can Gio, cu o suprafață de 2.870 de hectare.

Zona D este împărțită în 4 unități D1, D3, D4, D5 și 2 zone funcționale, inclusiv zona funcțională de servicii turistice D2 și zona funcțională E1.

Zona centrală este organizată într-un spațiu deschis.

Conform planului, zona centrală este o zonă care adună lucrări importante cu elemente arhitecturale deosebite și spații deschise peisagistice asociate cu poarta de intrare urbană.

Centrul de convenții și teatrul sunt lucrări simbolice combinate cu parcul urban marin Can Gio, punctul final al axei principale de la poarta de acces care leagă centrul de zonă. Organizarea zonei centrale este structurată sub forma unui spațiu deschis.

Pentru zonele de stațiune, sunt organizate tipuri de clădiri cu înălțime joasă, inclusiv vile de stațiune și hoteluri înalte.

Zona rezidențială este complet dezvoltată, cu un sistem de clădiri comerciale și de servicii, parcuri verzi și clădiri de cămine școlare în centrul fiecărei zone funcționale. Proiectele de locuințe includ 3 tipuri de locuințe: apartamente la înălțime mare, case înșiruite, vile și locuințe sociale.

În fiecare unitate, spațiile verzi ale parcurilor, grădinilor de flori, locurilor de joacă sunt organizate în legătură cu zonele sportive și zonele verzi ale parcurilor, grădinilor de flori urbane și spațiilor deschise de-a lungul coastei, pentru a forma un ecosistem public natural, tipic climatului marin, cu orientarea spre crearea multor suprafețe mari, aerisite, natural permeabile, îmbunătățind condițiile microclimatice, limitând efectul de seră și impactul schimbărilor climatice.

Coridorul verde de coastă sudic asigură respectarea planului urbanistic aprobat. Această zonă este un spațiu de tranziție între spațiul de suprafață al mării și spațiul urban și de stațiune din interior; în același timp, este un spațiu care limitează impactul furtunilor de pe mare asupra zonei urbane și de stațiune.

În termen de 15 zile de la data aprobării Deciziei, Comitetul Popular al districtului Can Gio se va coordona cu Societatea pe Acțiuni de Turism Urban Can Gio pentru a anunța public conținutul acestui proiect de planificare detaliată la scara 1/500.

Vedeți detaliile Deciziei 340/2025

Sursă: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm