Planificarea portului Khanh Hoi: 60% din suprafață pentru parc

Orașul Ho Și Min ajustează planificarea zonei aurite a portului Khanh Hoi, prioritizând spațiul public, 60% din suprafață fiind folosită ca parc, de 15 ori mai mult decât în ​​vechiul plan.

Prezentare generală a ajustărilor de planificare

Departamentul de Planificare și Arhitectură din orașul Ho Și Min a înaintat Comitetului Popular al orașului un plan de ajustare a planului general al portului Khanh Hoi (Districtul 4). Conform noii propuneri, aproape 60% din zonă va fi transformată în parcuri verzi și suprafețe acvatice, înlocuind planul anterior de construire a unui complex de clădiri înalte. Această decizie a fost luată după ce Comitetul permanent al Comitetului de Partid din orașul Ho Și Min a convenit să oprească proiectul Complexului Nha Rong - Khanh Hoi pentru a prioritiza dezvoltarea spațiilor publice și culturale.

Ben Nha Rong - Zona de teren a portului Khanh Hoi de lângă strada Nguyen Tat Thanh, octombrie 2025. (Foto: Quynh Tran).

Noi detalii de planificare și comparație

Noua schemă de planificare urbanistică pentru suprafața de teren de aproximativ 31,5 hectare (fără a include Ben Nha Rong - Muzeul Ho Chi Minh ) arată o schimbare majoră în orientarea dezvoltării urbane. Raportul de terenuri pentru parcuri a crescut de 15 ori față de planificarea detaliată 1/2000 aprobată în 2015.

Alocarea funcțiilor de utilizare a terenurilor

• Parcuri verzi și suprafețe acvatice: 60% din suprafață.
• Lucrări publice: 20% din suprafață.
• Zona portuară internațională: 20% din suprafață.

Comparați cu vechea planificare din 2015

Categorie	Planificare 2015	Propunere nouă
Parcuri publice	Aproximativ 4%	60%
Zonă rezidențială cu clădiri înalte	Cea mai mare parte a zonei (3.116 apartamente)	Nu mai este disponibil
Vilă	32 de apartamente	Nu mai este disponibil
Facilități (școli, spitale)	A avea	Transformate în lucrări publice (20%)

Impactul asupra infrastructurii de transport

Suspendarea proiectului complexului rezidențial deschide o oportunitate pentru eliminarea „blocajului” serios din traficul de pe strada Nguyen Tat Thanh. Aceasta este principala arteră care leagă zona Saigonului de Sud de centrul orașului.

În prezent, acest drum lung de 2 km are o lățime de doar aproximativ 14 m, cu 4 benzi de circulație, fiind adesea aglomerat, cu un volum de trafic care depășește 140% din valoarea proiectată. Proiectul de lărgire a străzii Nguyen Tat Thanh la 37-46 m a fost blocat timp de mulți ani din cauza problemelor de teren ale vechiului proiect. Cu noua planificare, extinderea acestui drum va deveni mai fezabilă.

Portul se întinde de la Podul Khanh Hoi până la Podul Tan Thuan. (Grafic: Tam Thao).

Progres și foaie de parcurs juridică

Pentru a implementa noul plan, Departamentul de Planificare și Arhitectură a solicitat Comitetului Popular al districtului Xom Chieu să ia următoarele măsuri legale. Foaia de parcurs preconizată include:

1. Întocmirea unui dosar local de ajustare pentru planul urbanistic la scara 1/2000 pentru zona centrală existentă de 930 de hectare, inclusiv subzona portuară District 4.
2. După aprobarea proiectului la scara 1/2000, selectați o unitate de consultanță pentru a pregăti un plan detaliat la scara 1/500 pentru întregul teren, ca bază legală pentru construirea parcului.

Analiza pieței și impactul socio-economic

Se așteaptă ca transformarea unui teren „de aur” într-un parc public să aibă numeroase impacturi pozitive. Nu numai că va îmbunătăți mediul și va spori calitatea vieții locuitorilor, dar proiectul are și potențialul de a crește valoarea imobiliară pentru zonele învecinate din Sectorul 4, Sectorul 1 și Sectorul 7, datorită spațiilor verzi extinse și a infrastructurii de trafic îmbunătățite.

Avertisment important

• Informațiile detaliate privind planificarea se pot modifica în timpul procesului de aprobare de către autoritățile competente.
• Investitorii și cetățenii trebuie să respecte anunțurile oficiale pentru a actualiza cele mai recente informații juridice.
• Progresul în curățarea drumului și extinderea străzii Nguyen Tat Thanh va depinde de planul de implementare al Departamentului de Construcții și al unităților aferente.

Sursă: https://baolamdong.vn/quy-hoach-cang-khanh-hoi-60-dien-tich-lam-cong-vien-397985.html