Elaborarea unui plan de zonare pentru cartierul Phong Dinh pentru a crea spațiu urban și a promova dezvoltarea socio- economică .

Favorabil

După fuziune, sectoarele Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu și Phong Quang se confruntă acum cu oportunități puternice de dezvoltare datorită extinderii granițelor administrative și condițiilor de sintetizare a resurselor. Cu toate acestea, aceste localități se confruntă și cu probleme dificile de sincronizare a infrastructurii, a resurselor financiare, a gestionării terenurilor și a construcțiilor. Fără o strategie de planificare rezonabilă și un mecanism de mobilizare a resurselor, este ușor să se ajungă la o urbanizare fără prea mult efort și la o dezvoltare nesustenabilă.

Cartierul Phong Dien a fost înființat pe baza combinării întregii zone naturale a cartierelor și comunelor Phong Thu, Phong My și Phong Xuan. După amenajare, cartierul Phong Dien are o suprafață naturală de 592,48 km2, cu o populație de 22.356 de locuitori. Fiind în trecut centrul administrativ- politic al districtului Phong Dien, cartierul Phong Dien are acum o infrastructură de bază completă, care reprezintă nucleul dezvoltării urbane. După fuziune, cartierul are o suprafață mai mare, facilitând amenajarea spațiului pentru zone funcționale, cum ar fi noi zone rezidențiale, industrie - artizanat, comerț, servicii și spații verzi. În același timp, odată cu transformarea sa într-un cartier, localitatea se bucură de mecanisme de management urban, acces la programele de sprijin ale orașului și atrage cu ușurință întreprinderile care doresc să investească în proiecte imobiliare, de servicii și infrastructură.

Dl. Ho Don, președintele Comitetului Popular al Secției Phong Dien, a declarat că, în domeniul planificării urbane și rurale, anterior, Secția Phong Dien a fost planificată prin: planul de zonare al Secției Phong Thu, planul general al comunei Phong My, planul general al comunei Phong Xuan. Aceste planuri erau conforme cu planul urbanistic general al Phong Dien și cu planul urbanistic general al Thua Thien Hue (acum orașul Hue). Cu toate acestea, după fuzionarea sectoarelor și comunelor și funcționarea sub modelul de organizare a administrației locale pe două niveluri, unele aspecte nu au mai fost adecvate, cum ar fi natura și amploarea zonei urbane, orientarea dezvoltării spațiului urban; sediile și agențiile redundante după implementarea aranjamentului unităților administrative la toate nivelurile trebuie revizuite și trebuie propuse planuri care să se potrivească noilor funcții pentru a servi dezvoltarea socio-economică și a servi populația.

Din această nevoie practică, recent, Consiliul Popular al orașului a emis Rezoluția nr. 72, din 8 septembrie 2025, privind stabilirea planurilor de zonare pentru cartierele: Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu și Phong Quang și a însărcinat Comitetul Popular al orașului cu organizarea aprobării conform reglementărilor.

Crearea condițiilor pentru atragerea investițiilor

Dl. Ho Don a declarat că planificarea sectorului Phong Dien este foarte importantă pentru localitate. Prin urmare, din punct de vedere economic, planificarea zonală va ghida în mod clar utilizarea terenurilor pentru a atrage investiții, în special imobiliare, comerț - servicii, industrie curată; în același timp, va crea o bază legală pentru dezvoltarea infrastructurii. Atunci când infrastructura este planificată sincron, aceasta va reduce costurile sociale, va crește producția și eficiența afacerilor. În plus, va stimula piața funciară, iar valoarea terenurilor va crește atunci când există un plan clar, în special în zonele nou dezvoltate.

În ceea ce privește societatea, va îmbunătăți condițiile de viață, asigurând accesul convenabil al oamenilor la serviciile publice. Va crește transparența și încrederea oamenilor, deoarece atunci când oamenii văd o planificare clară, se pot simți în siguranță în investiții și au stabilitate pe termen lung. În plus, planificarea urbanistică contribuie la crearea de noi locuri de muncă, construirea unei fețe urbane civilizate, atragerea turiștilor; implementarea eficientă a planurilor de conservare și promovare a valorilor culturale tangibile și intangibile din zonă pentru dezvoltarea turismului.

Dl. Trinh Duc Nhu, președintele Comitetului Popular al Secției Phong Dinh, a declarat că, pentru a dezvolta zona urbană, localitatea a decis să se limiteze la principalele rute de trafic, dar din cauza numeroaselor dificultăți și obstacole, secția revizuiește pentru a avea o direcție de dezvoltare rezonabilă. În special, cel mai dificil și cel mai obstacol în prezent este gestionarea complexă a terenurilor, deoarece, după fuzionarea zonelor suburbane, există o mulțime de terenuri agricole, forestiere și de acvacultură, iar procesul de conversie a terenurilor necesită mult timp și proceduri. Sistemul de infrastructură tehnică care conectează zonele nu este încă sincronizat.

În plus, resursele financiare sunt limitate, dar nevoia de investiții în infrastructură este mare, bugetul districtului și sprijinul din partea orașului nu sunt suficiente pentru a investi simultan, iar este dificilă mobilizarea socializării în zonele cu venituri mici. Prin urmare, planul de zonare al districtului Phong Dinh va crea avantaje pentru a forma clustere economice în funcție de punctele forte ale localității, sprijinind astfel restructurarea economică și orientând transferul forței de muncă din agricultură către industrie - servicii. Aceasta este, de asemenea, o oportunitate pentru dezvoltarea afacerilor locale. Atunci când planificarea este clară, aceasta va ajuta întreprinderile din construcții, servicii și comerț să aibă o orientare pe termen lung.

Conform Comitetului Popular al orașului, în urma analizei, noile cartiere înființate (pe baza vechiului oraș Phong Dien) joacă un rol important în promovarea dezvoltării socio-economice a zonei urbane nordice a orașului. Cu toate acestea, orientarea dezvoltării urbane pentru aceste cartiere nu a fost actualizată în planificarea provincială anterioară (acum orașul) și în planificarea urbană aprobată. Prin urmare, este necesară elaborarea unui plan de zonare pentru cartierele Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu și Phong Quang pentru a sincroniza planificarea zonei și, în același timp, pentru a organiza managementul care să răspundă nevoilor de investiții.

Articol și fotografii: HA NGUYEN

Sursă: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html