Revizuirea și evaluarea fezabilității organizării aplicării legii Gamuda Land

Așteptați instrucțiuni de la Ministerul Construcțiilor ?

Prin urmare, în ceea ce privește Decizia privind sancțiunea administrativă nr. 1426/QD-XPHC din 13 aprilie a Comitetului Popular al orașului Ho Și Min împotriva Societății pe Acțiuni Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), Departamentul Construcțiilor a înaintat Documentul nr. 10960 Comitetului Popular al orașului pentru a propune emiterea unei Decizii privind executarea obligatorie a măsurilor corective ale Gamuda Land.

După primirea raportului, vicepreședintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Min, Bui Xuan Cuong, a dispus Departamentului de Construcții să examineze și să evalueze fezabilitatea organizării aplicării măsurilor de remediere în conformitate cu Decizia 1426 a președintelui Comitetului Popular al orașului și cu cazuri similare.

În special, Departamentul Construcțiilor trebuie să sintetizeze și să raporteze Ministerului Construcțiilor în conformitate cu opinia liderului Comitetului Popular al orașului, exprimată în Dispeceratul Oficial 7610/VP-DT din 24 iulie. Pe baza îndrumărilor Ministerului Construcțiilor, să sintetizeze raportul propus și să îl prezinte Președintelui Comitetului Popular al orașului spre examinare, în conformitate cu autoritatea și legea.

Documentul directiv al Comitetului Popular al orașului a însărcinat Departamentul de Construcții cu sarcina de a examina și evalua fezabilitatea aplicării legii Gamuda Land pentru implementarea unor măsuri de remediere.

După cum s-a raportat anterior, în decizia de sancțiune administrativă 1426, s-a subliniat că Gamuda Land a semnat un contract de cumpărare și vânzare de apartamente în clădirea de apartamente A5 din cadrul proiectului Complexului Sportiv și Rezidențial Tan Thang - Celadon City (Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) cu clienți care nu dețin un document de la Departamentul de Construcții al orașului care să notifice că este eligibilă să vândă sau să închirieze locuințe viitoare în conformitate cu legea.

În conformitate cu clauza 4, articolul 58 din Decretul Guvernului 16/2022/ND-CP din 28 ianuarie 2022, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a decis să amendeze Gamuda Land cu 900 de milioane de VND pentru mobilizare ilegală de capital.

În același timp, Gamuda Land Joint Stock Company trebuie să ia măsuri corective pentru a restitui capitalul mobilizat cu încălcarea reglementărilor. Termenul limită pentru implementarea măsurilor corective este de 10 zile de la data primirii deciziei. Toate costurile pentru organizarea implementării măsurilor corective vor fi suportate de companie.

Cartierul Diamond Alnata - Complexul de apartamente A5 al proiectului Celadon City.

Dacă Gamuda Land Joint Stock Company nu achită amenda în termen de 10 zile de la data primirii prezentei decizii, aceasta va fi supusă executării silite, iar pentru fiecare zi de întârziere a plății, organizația contravenientă trebuie să plătească încă 0,05% din totalul amenzii neachitate. Se știe că Gamuda Land a achitat amenda administrativă imediat după ce a fost amendată. Cu toate acestea, investitorul nu a returnat încă capitalul mobilizat cu încălcarea reglementărilor.

Gamuda Land continuă să solicite plata

Este de menționat că, deși decizia de a pedepsi Gamuda Land pentru „mobilizare ilegală de capital” încă se confruntă cu „probleme” în ceea ce privește depășirea consecințelor. Cu toate acestea, potrivit multor locuitori care au semnat contracte de vânzare-cumpărare cu Gamuda Land în cartierul Diamond Alnata din complexul de apartamente A5, personalul acestui investitor continuă să trimită e-mailuri și mesaje text prin care le solicită să își îndeplinească obligațiile financiare de a primi casele. Dacă clienții nu își îndeplinesc obligațiile financiare așa cum au fost semnate, aceștia ar putea fi nevoiți să plătească o penalizare pentru întârzierea plății.

Această solicitare de plată, predarea casei și penalizarea pentru plata întârziată au fost făcute de Gamuda Land înainte de 29 iunie, ziua în care Complexul de Apartamente A5 a fost acceptat de Departamentul de Evaluare a Calității Construcțiilor de Stat. Chiar și unele apartamente care nu se aflau pe lista apartamentelor eligibile pentru vânzare anunțată de Departamentul Construcțiilor au fost, de asemenea, obligate să își îndeplinească obligațiile financiare pentru a primi casa.

Personalul Gamuda Land a trimis e-mailuri clienților solicitând plata, deși consecințele mobilizării ilegale de capital nu au fost încă rezolvate.

Mulți clienți de la Complexul de Apartamente A5 au declarat că vor continua să trimită autorităților petiții și dovezi legate de solicitările continue ale Gamuda Land de plată și notificările de penalizare pentru întârzierea plății. În același timp, vor continua să solicite ca acest investitor să își îndeplinească angajamentele contractuale, referitoare la penalitățile pentru predarea cu întârziere a apartamentelor, precum și penalitățile pentru încălcarea contractului.

În plus, unii clienți de la Complexul de Apartamente A6 (Diamond Alnata Plus, cartierul Diamond Centery) trimit, de asemenea, petiții către autorități pentru a examina încălcările legate de acest cartier comise de investitor. În consecință, Gamuda Land a semnat și contracte de cumpărare a apartamentelor și contracte de cumpărare a apartamentelor în 2020, când proiectul nu obținuse încă autorizație de construcție.

Gamuda Land este divizia de dezvoltare imobiliară a Gamuda Berhad, grupul lider în construcții și dezvoltare de infrastructură din Malaezia. Intrând pe piața vietnameză în 2007, Gamuda Land investește în prezent în două zone urbane: Gamuda City, cu o suprafață de 274 de hectare în districtul Hoang Mai, Hanoi, și Celadon City, cu o suprafață de 82 de hectare în districtul Tan Phu, Ho Chi Minh City.

Celadon City este un proiect construit pe o suprafață de 82 de hectare, cu o investiție totală de până la 1 miliard de dolari. În prezent, în această zonă urbană sunt implementate numeroase subdiviziuni, printre care: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery și The Glen (Condo Villa).

În plus, recent, proiectul Elysian de pe strada Lo Lu nr. 170 (Truong Thanh, orașul Thu Duc, orașul Ho Chi Minh) a fost promovat și de Gamuda Land, fiind al doilea proiect al acestui investitor în orașul Ho Chi Minh. Acesta este un proiect de apartamente implementat pentru a anticipa dezvoltarea infrastructurii de trafic în această zonă, cu o suprafață de 3 hectare și aproape 1.400 de apartamente.

Sursă: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html