Ce spune Departamentul Construcțiilor despre rezilierea unilaterală a contractului de către proprietarul Cocobay Da Nang?

Recent, Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, investitorul proiectului The Empire Luxury Resort and Housing, cunoscut și sub numele de Cocobay Da Nang , a emis o notificare de reziliere unilaterală a contractelor cu clienții proiectului.

Conform acestui anunț, compania se află în proces de restructurare și pregătire a resurselor pentru lansarea proiectului The Empire în al doilea trimestru al anului 2024. Prin urmare, prelungirea contractelor de vânzare cu clienții din trecut este nedorită.

Imobiliare - Ce spune Departamentul Construcțiilor despre rezilierea unilaterală a contractului cu clientul de către investitorul Cocobay Da Nang? — Notificare de reziliere unilaterală a contractului cu clienții de la proiectul The Empire Luxury Resort and Residences, cunoscut și sub numele de Cocobay Da Nang.

Compania a declarat că, după rezilierea unilaterală a contractului de vânzare-cumpărare, clientul va preda companiei toate documentele legale referitoare la imobil și la starea actuală a activelor primite, conform procesului-verbal de predare-primire, în termen de 15 zile de la data primirii notificării, precum și va coordona lichidarea contractului de vânzare-cumpărare.

În legătură cu această problemă, pe 20 martie, dl. Le Van Tuan, director adjunct al Departamentului de Construcții din orașul Da Nang, a declarat că până în prezent departamentul nu a primit nicio notificare din partea companiei pe acțiuni Thanh Do Investment, Development and Construction, privind rezilierea unilaterală a contractului cu clienții la acest proiect.

Potrivit domnului Tuan, Departamentul Construcțiilor i-a permis investitorului să vândă viitoare locuințe pentru acest proiect. Pe această bază, investitorul a semnat un contract de cumpărare și vânzare a viitoarelor locuințe pentru clienți individuali.

Conform reglementărilor, investitorii trebuie să raporteze rezultatele implementării în fiecare trimestru. Cu toate acestea, în prezent, Departamentul Construcțiilor nu a primit niciun raport de la investitori pe această temă.

„Contractul are natură civilă între cele două părți. Litigiul privind acest contract este între investitor și clientul aferent. În cazul în care există aspecte legate de rolul de management al statului, Departamentul Construcțiilor va participa”, a adăugat dl. Tuan.

Proiectul Cocobay Da Nang include 2 subdiviziuni Q1 cu o suprafață de 300.797 m2 și subdiviziunea Q2 cu o suprafață de 212.529 m2.

Aceste două subdiviziuni au fost aprobate pentru planificare detaliată de către Comitetul Popular al orașului Da Nang, iar proiectul a fost parțial implementat și dat în folosință.

În ceea ce privește subdiviziunea T1, conform Hotărârii nr. 593 din 1 februarie 2019 a Comitetului Popular al Orășenesc, prin care se aprobă ajustarea planificării detaliate, având ca principal conținut transformarea a 50% din clădirile de apartamente hoteliere (care nu formează unități rezidențiale) aflate în construcție în clusterele HH2, HH3, HH5 în clădiri de apartamente (care formează unități rezidențiale).

Proiectele de apartamente-hoteluri neconstruite din clusterele HH4, HH6, HH7 vor fi transformate în apartamente, vile, vile semi-decomandate și case înșiruite. Proiectul de zgârie-nori HH1 va avea o înălțime redusă de la 50 de etaje la 40 de etaje, iar 50% va fi transformat în apartamente.

În 2022, investitorul a propus adaptarea zonelor HH2 și HH3, prin transformarea zonei HH2 într-un bloc de apartamente, iar a zonei HH3 într-un apartament de tip hotel (condotel).

Departamentul Construcțiilor a instruit apoi investitorul să îndeplinească procedurile relevante. Cu toate acestea, din 2022 până în prezent, investitorul nu a îndeplinit procedurile relevante.

Acest proiect a început în iunie 2016 în zona de coastă a străzii Truong Sa, cartierul Hoa Hai, districtul Ngu Hanh Son, orașul Da Nang.

Proiectul are o investiție totală de 11.000 de miliarde de VND, construit pe o suprafață de aproximativ 31 de hectare.

Acesta va fi un complex turistic și de divertisment cu numeroase elemente, cum ar fi o scenă de spectacole interioară, o scenă de spectacole în aer liber, o piață turistică, o stradă pietonală cu sistem de cazare în apartamente și un hotel tip boutique.

Acest proiect a fost parțial finalizat, incluzând apartamente hoteliere (condotel) și multe alte elemente de divertisment și resort. Pus în funcțiune din 2017, până în 2019 super-proiectul s-a „defect” în segmentul condotelurilor după anunțul încetării plății profiturilor angajate de până la 12%/an, așa cum au fost semnate cu clienții.

Sursă