Ce spune Departamentul Construcțiilor despre rezilierea unilaterală a contractului de către proprietarul Cocobay Da Nang?

Recent, Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, investitorul proiectului rezidențial și de lux The Empire, cunoscut și sub numele de Cocobay Da Nang , a emis o notificare de reziliare unilaterală a contractelor cu clienții din cadrul proiectului.

Conform acestui anunț, compania se află în curs de restructurare și pregătește resurse pentru lansarea proiectului The Empire în trimestrul 2 al anului 2024. Prin urmare, prelungirea contractelor de vânzare cu clienții din perioada trecută a fost nedorită.

Imobiliare - Ce spune Departamentul Construcțiilor despre rezilierea unilaterală a contractelor cu clienții de către dezvoltatorul Cocobay Da Nang? — Notificare unilaterală de reziliere a contractelor cu clienții de la complexul rezidențial și de lux The Empire, cunoscut și sub numele de Cocobay Da Nang.

Compania a declarat că, după rezilierea unilaterală a contractului de vânzare-cumpărare, clientul va preda companiei toate documentele legale referitoare la imobil, starea actuală a bunului primit conform procesului-verbal de predare-primire, în termen de 15 zile de la data primirii notificării și va coopera la lichidarea contractului de vânzare-cumpărare.

În legătură cu această chestiune, pe 20 martie, dl. Le Van Tuan, director adjunct al Departamentului de Construcții al orașului Da Nang, a declarat că, până în prezent, departamentul nu a primit nicio notificare din partea companiei pe acțiuni Thanh Do Investment Development and Construction cu privire la rezilierea unilaterală a contractelor cu clienții la acest proiect.

Potrivit domnului Tuan, Departamentul Construcțiilor i-a permis investitorului să vândă casele aflate în construcție în cadrul acestui proiect. Pe baza acestui fapt, investitorul a semnat contracte pentru vânzarea de case aflate în construcție cu clienți individuali.

Conform reglementărilor, investitorul este obligat să raporteze trimestrial progresul proiectului. Cu toate acestea, Departamentul Construcțiilor nu a primit încă acest raport de la investitor.

„Contractul este o chestiune civilă între două părți. Orice litigiu privind acest contract este între investitor și client. În cazurile în care există probleme legate de managementul statului, Departamentul Construcțiilor va participa”, a mai spus dl. Tuan.

Proiectul Cocobay Da Nang cuprinde două subdiviziuni: Q1 cu o suprafață de 300.797 m2 și Q2 cu o suprafață de 212.529 m2.

Aceste două subzone au avut planificarea detaliată aprobată de Comitetul Popular al orașului Da Nang, iar proiectul a fost parțial implementat și pus în funcțiune.

În ceea ce privește zona Q1, conform Deciziei nr. 593 din 1 februarie 2019 a Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, ajustarea planificării detaliate, având ca principal conținut conversia a 50% din clădirile de hotel-apartamente (care nu formează unități rezidențiale) aflate în construcție în clusterele HH2, HH3 și HH5 în clădiri de apartamente (care formează unități rezidențiale).

Proiectele de apartamente hoteliere de tip zgârie-nori care nu au fost încă construite în clusterele HH4, HH6 și HH7 vor fi transformate în clădiri de apartamente, vile, vile semi-decomandate și case înșiruite. Mai exact, clădirea zgârie-nori HH1 va avea înălțimea redusă de la 50 de etaje la 40 de etaje, 50% din suprafața sa fiind transformată în clădiri de apartamente.

În 2022, dezvoltatorul a propus adaptarea zonelor HH2 și HH3, transformând HH2 în întregime în clădiri de apartamente, iar HH3 în apartamente hoteliere (condoteluri).

Ulterior, Departamentul Construcțiilor a instruit investitorul să îndeplinească procedurile relevante. Cu toate acestea, din 2022 până în prezent, investitorul nu a finalizat aceste proceduri.

Acest proiect a început în iunie 2016 în zona de coastă a străzii Truong Sa, cartierul Hoa Hai, districtul Ngu Hanh Son, orașul Da Nang.

Proiectul are o investiție totală de 11.000 de miliarde de VND și este construit pe o suprafață de aproximativ 31 de hectare.

Acesta va fi un complex turistic și de divertisment cu numeroase facilități, cum ar fi o scenă de spectacole interioară, o scenă de spectacole în aer liber, o piață turistică, o stradă pietonală și un sistem de cazare în apartamente și hoteluri de tip boutique.

Acest proiect a fost parțial finalizat, incluzând unități de apartamente și diverse alte facilități de divertisment și agrement. Lansat în 2017, mega-proiectul s-a prăbușit în 2019 în segmentul apartamentelor, după anunțarea încetării rentabilității anuale a investiției promise de 12%, așa cum s-a convenit cu clienții.

Sursă