În curând se va finaliza și se va emite un nou decret privind prețurile terenurilor

În după-amiaza zilei de 24 mai, viceprim -ministrul Tran Hong Ha a prezidat o reuniune națională online pentru a asculta rapoarte și a oferi opinii cu privire la proiectul de decret de reglementare a prețurilor terenurilor.

Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a solicitat ca Decretul de reglementare a prețurilor terenurilor să instituționalizeze reglementări care s-au dovedit corecte în practică, implementate stabil și politici noi și inovatoare în Legea funciară din 2024 - Foto: VGP/Minh Khoi

Conform raportului Ministerului Resurselor Naturale și Mediului , proiectul de decret, după finalizare, va avea 6 capitole și 41 de articole care reglementează metodele de evaluare a terenurilor; elaborarea, ajustarea, modificarea și completarea tabelelor de prețuri ale terenurilor; condițiile pentru practicarea consultanței în evaluarea terenurilor; aplicarea metodelor de evaluare a terenurilor în cazuri tranzitorii...

În ceea ce privește metoda de comparare, agenția de redactare a acceptat și a eliminat regulamentul privind determinarea valorii activelor atașate terenurilor care sunt arbori pereni care nu au ajuns încă la momentul recoltării; a revizuit și ajustat principiile de ajustare a prețului parcelelor de teren pentru a fi mai clare în aplicare.

Pentru metoda excedentului, agenția de elaborare a adăugat colectarea de informații despre parcela și suprafața de teren care urmează a fi evaluată; informații care trebuie luate în considerare la aplicarea acestei metode.

Delegații s-au concentrat pe discutarea adăugării costurilor în estimarea costurilor totale de dezvoltare a parcelelor și suprafețelor de teren; propunerea unui plan de proiectare pentru separarea costului total de dezvoltare de veniturile totale; reglementările privind includerea costurilor contingente în costul total de dezvoltare...

În consecință, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului acceptă și adaugă următoarele tipuri de costuri: Monitorizarea deformărilor construcțiilor; demolarea lucrărilor de construcții care nu intră în sfera de aplicare a curățării amplasamentului, a despăgubirilor, a sprijinirii și a relocării; marketing; verificarea investiției totale; asigurarea construcțiilor; afectarea mării pentru proiecte sau elemente de afectare a mării; în același timp, modificarea calculului costurilor de afaceri într-o direcție adecvată naturii, amplorii proiectului și situației reale din localitate...

Decretul care reglementează prețurile terenurilor este așteptat să elimine complet blocajele juridice, asigurând armonia intereselor dintre stat, cetățeni și companii în ceea ce privește utilizarea terenurilor - Foto: VGP/Minh Khoi

Ministrul adjunct al Resurselor Naturale și Mediului, Le Minh Ngan, a raportat și a clarificat, de asemenea, baza pentru neincluderea costurilor contingente, a costurilor contingente legate de inflație aplicate pe parcursul perioadei proiectului de mai mulți ani, a costurilor de afaceri în costurile totale de dezvoltare; modul de calculare a costurilor de afaceri, a costurilor dobânzilor la credite, a profiturilor investitorilor; baza pentru aplicarea coeficientului de ajustare a prețului terenurilor din 2015 la calcularea taxelor de utilizare a terenurilor conform listei de prețuri ale terenurilor pentru cazurile de predare a terenurilor de la 27 august 2007 până înainte de 1 iulie 2014.

În ceea ce privește reglementările privind lista de prețuri a terenurilor, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a adăugat reglementări în cazul lipsei factorilor care afectează prețurile terenurilor; baza pentru determinarea prețurilor terenurilor în zonele care nu sunt încă specificate în lista de prețuri a terenurilor; ajustarea procedurilor de elaborare a listelor de prețuri a terenurilor și completarea și clarificarea agențiilor și organizațiilor care colectează opinii cu privire la proiectul listei de prețuri a terenurilor; revizuirea și perfecționarea condițiilor pentru persoanele care practică consultanță în determinarea prețurilor terenurilor în direcția simplificării procedurilor administrative.

Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dang Quoc Khanh, a afirmat că va asimila pe deplin toate comentariile și sugestiile, asigurându-se că decretul, odată emis, va rezolva probleme practice și cerințe, va fi specific, ușor de implementat și va evita încălcările.

Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a declarat că aplicarea politicilor și metodelor de evaluare a terenurilor trebuie să fie clară, simplă și coerentă pentru a-i proteja pe cei care efectuează activități de evaluare - Foto: VGP/Minh Khoi

În încheierea întâlnirii, viceprim-ministrul Tran Hong Ha și-a exprimat opinia cu privire la o serie de subiecte specifice: Licitația pentru selectarea unei unități de consultanță în evaluarea terenurilor; aplicarea metodelor de evaluare a terenurilor și suma pe care utilizatorii terenurilor trebuie să o plătească suplimentar pentru perioada necalculată încă pentru taxele de utilizare a terenurilor și chiriile funciare în cazurile de predare a terenurilor înainte de intrarea în vigoare a Legii funciare din 2024; stipularea condițiilor de funcționare și crearea unei baze de date privind organizațiile și persoanele care practică evaluarea terenurilor...

Viceprim-ministrul a solicitat Ministerului Resurselor Naturale și Mediului să absoarbă cu seriozitate comentariile și contribuțiile pe parcursul procesului de dezvoltare, să finalizeze prompt proiectul de decret și să pună rapid în practică politicile și orientările noi și inovatoare din Legea funciară din 2024.

Conform ziarului electronic al guvernului

Sursă: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html