Stabilirea timpurie a planificării detaliate pentru zona urbană Red River

Nevoie urgentă

Planul de zonare a râului Roșu a fost aprobat de Comitetul Popular din Hanoi în martie 2022. Planul are o scară relativ mare și o suprafață de aproximativ 11.000 de hectare, întinzându-se de la podul Hong Ha până la podul Me So.

Dintre acestea, zona Râului Roșu reprezintă 3.600 de hectare, terenul de pe malul râului este de peste 5.400 de hectare, restul zonei fiind zona construită, inclusiv sate cu o lungă istorie de formare și dezvoltare, cum ar fi Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh... și zone în afara digului, cum ar fi Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam...

Dna Nguyen Thi Nga, domiciliată la numărul 587 de pe strada Nguyen Khoi, sectorul Thanh Tri, districtul Hoang Mai, a declarat că aprobarea planului de urbanism al râului Red River de către Comitetul Popular din Hanoi este extrem de importantă pentru fiecare rezident care locuiește aici de mult timp.

Cu toate acestea, au trecut mai bine de 2 ani de când Primăria a aprobat Planul de Zonare Urbană Red River la scara 1/5.000, însă până în prezent, următoarea sarcină este implementarea planurilor detaliate la scara 1/500 pentru zonele rezidențiale existente care sunt protejate; determinarea specifică a statutului juridic al utilizării terenurilor pentru fiecare parcelă de teren din zona rezidențială existentă, ca bază pentru acordarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor și a autorizațiilor de construire conform reglementărilor, însă acest lucru nu a fost încă aprobat. Acest lucru a afectat într-o oarecare măsură viața oamenilor.

Mai exact, atunci când nu există o planificare detaliată, oamenii, chiar dacă au documente complete, locuințe stabile și terenuri fără litigii, nu primesc un Certificat de Drept de Utilizare a Terenului.

Chiar și multe gospodării care locuiesc în zona din afara digului Red River au „cărți roșii”, familii cu mulți copii sau copii adulți care au familii și multe generații doresc să construiască altele noi, mai ales în cazurile în care casele s-au deteriorat de mulți ani și doresc să fie reparate, modernizate sau renovate, dar nu au voie.

Dl. Tran Van Lai, secretarul celulei de partid și șeful grupului rezidențial nr. 5, sectorul Thanh Tri, districtul Hoang Mai, a declarat că toate cele 600 de gospodării cu aproape 3.000 de persoane din grupul rezidențial nr. 5 locuiesc în afara digului.

Deoarece nu există o planificare detaliată, oamenilor nu li se permite să-și repare casele. Prin urmare, în fiecare an, în special în timpul sezonului ploios, Grupul de Vecinătate trebuie să organizeze o echipă pentru a inspecta și evalua casele degradate și care riscă să se prăbușească. De acolo, raportează autorităților pentru a lua măsuri pentru a asigura siguranța oamenilor.

„În ceea ce privește originea terenului din afara digului aparținând grupului rezidențial, cea mai mare parte a acestuia este teren rezidențial, lăsat în urmă de generații de tați copiilor lor. Pe termen lung, oamenii speră că autoritățile vor aproba în curând planificarea detaliată a zonei urbane Red River, astfel încât oamenii să își poată stabiliza viața, iar casele lor să poată fi renovate și construite din nou. În special, lucrările de asistență socială și lucrările publice, cum ar fi drumurile, electricitatea, școlile și stațiile, vor fi îngrijite, întreținute, modernizate și se vor investi în ele pentru a servi vieții oamenilor” - și-a exprimat dorința domnul Tran Van Lai.

Accelerează progresul pas cu pas

Fiind una dintre cele trei sectoare cu teren în afara digului Râului Roșu din districtul Hoang Mai, dl. Dang Thanh Tung, președintele Comitetului Popular al secției Thanh Tri, a declarat că în trecut, când planificarea detaliată a zonei urbane Râului Roșu nu a fost aprobată, gestionarea și utilizarea terenurilor din afara digului s-au confruntat cu unele dificultăți și insuficiențe.

Locuitorii grupului rezidențial nr. 5, sectorul Thanh Tri, districtul Hoang Mai, își împărtășesc experiența cu casele lor dărăpănate, care nu au fost renovate sau reparate. Fotografie: Huy An

Conform statisticilor, districtul are un total de 180 de hectare de-a lungul râului Roșu, inclusiv 100 de hectare de suprafață de apă și 80 de hectare de teren în afara digului. Din cele 80 de hectare de teren aluvionar, 13,5 hectare sunt terenuri rezidențiale existente. Cu toate acestea, din 2016, suspendarea autorizațiilor de construcție a cauzat multe dificultăți și frustrări pentru oamenii din zona aluvionară, în special pentru cei care doresc să își renoveze și să își modernizeze casele.

Potrivit domnului Dang Thanh Tung, pentru a rezolva treptat dificultățile cu care se confruntă locuitorii, districtul Hoang Mai se concentrează pe accelerarea progresului planificării detaliate a zonei urbane a Râului Roșu din zonă. Comitetul Popular al districtului a dispus unităților relevante să se coordoneze cu Comitetele Populare din sectoarele Thanh Tri, Linh Nam și Tran Phu pentru a revizui și a întocmi statistici detaliate ale suprafețelor de teren de-a lungul Râului Roșu... În special, planificarea la scara 1/5.000 aprobată de Primărie este o premisă importantă pentru ca districtul Hoang Mai să stabilească limita zonei rezidențiale existente la o scară de 1/500.

Pentru a implementa direcția districtului, în perioada 17 ianuarie - 29 februarie, Comitetul Popular al Sectorului Thanh Tri a afișat documente și hărți pentru a colecta opinii de la agenții, organizații, persoane fizice și comunitate cu privire la sarcina de Planificare Detaliată la o scară de 1/500 din zonele rezidențiale existente care sunt protejate în zona din afara digului Râului Roșu din sector. Sondaje de opinie au fost distribuite și în zonele rezidențiale din zona plajei.

De asemenea, secția a organizat o conferință pentru a primi și sintetiza comentariile legate de sarcina de Planificare Detaliată la scara 1/500 pentru zonele rezidențiale existente protejate în zona din afara digului Red River. Majoritatea comentariilor au susținut în unanimitate implementarea sarcinii de Planificare Detaliată la scara 1/500 pentru zonele rezidențiale existente protejate în zona depozitului de deșeuri din secție; în același timp, s-a solicitat ca, la continuarea implementării planificării detaliate, agențiile și unitățile să acorde atenție și să efectueze studii pentru a adapta planificarea la realitate.

Tot pe această temă, un reprezentant al Departamentului de Management Urban al districtului Hoang Mai a declarat că planificarea detaliată a zonei urbane Red River la scara 1/500 din districtul Hoang Mai se află în curs de finalizare a etapelor finale.

Mai exact, pe 5 ianuarie 2024, Departamentul de Management Urban al Districtului a colaborat cu Comitetele Populare ale sectoarelor, unitățile de consultanță și unitățile conexe pentru a organiza o conferință în vederea colectării de opinii de la agenții, organizații, persoane fizice și reprezentanți ai comunităților rezidențiale din cele 3 sectoare. În același timp, Comitetele Populare ale celor 3 sectoare Thanh Tri, Linh Nam și Tran Phu au trimis, de asemenea, documente pentru a participa la emiterea de opinii.

Comitetul Popular al districtului Hoang Mai a emis un document pentru a obține consensul Departamentului de Planificare și Investiții din Hanoi, în conformitate cu prevederile Legii privind Planificarea Urbană. „După obținerea consensului de la Departamentul de Agricultură și Dezvoltare Rurală din Hanoi privind limitele zonelor rezidențiale existente și a consensului de la Departamentul de Planificare și Investiții, Comitetul Popular al districtului va finaliza sarcina de planificare detaliată la o scară de 1/500 din zonele rezidențiale existente care sunt protejate în zona din afara digului din sectoarele Thanh Tri, Linh Nam și Tran Phu, pentru a o supune Consiliului de Evaluare a Planificării spre aprobare, conform reglementărilor”, a informat reprezentantul Departamentului de Management Urban al districtului Hoang Mai.

 

La 25 martie 2022, Comitetul Popular din Hanoi a emis Decizia nr. 1045/QD-UBND, prin care a aprobat Planul de Zonare Urbană a Râului Roșu, la scara 1/5.000, în limitele administrative a 55 de sectoare și comune din 13 districte. După aprobare, Comitetul Popular din Hanoi a însărcinat Comitetele Populare din 13 districte și Departamentul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu sarcina de a întocmi un desen la scara 1/500 al limitelor zonelor rezidențiale existente și protejate; de ​​a organiza pregătirea unui plan detaliat la scara 1/500 pentru zonele rezidențiale existente și protejate; de ​​a determina în mod specific statutul juridic al utilizării terenului pentru fiecare parcelă de teren din zona rezidențială existentă, ca bază pentru acordarea certificatelor de drept de folosință a terenului și a autorizațiilor de construire conform reglementărilor.

Inspectarea, gestionarea și supravegherea construcțiilor conform planificării, gestionarea cazurilor de construcții care încalcă prevederile de planificare conform autorității și reglementărilor legale. Revizuirea și ajustarea programelor, planurilor, urbanismului și proiectelor de investiții aferente din zonă în conformitate cu planurile de zonare aprobate.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html