Valurile de infrastructură și industrie trezesc piața imobiliară din Xuan Mai

DNVN - Situată la poarta de vest a capitalei, satul Xuan Linh, comuna Xuan Mai se transformă treptat puternic datorită infrastructurii la scară largă și proiectelor industriale. Avantajul conexiunii directe cu Autostrada Națională 6, viitorul Șosea de Centură 5 și Parcul Industrial Nhuan Trach ajută această zonă să devină un nou punct luminos pe harta dezvoltării suburbiilor orașului Hanoi.

În ultimii ani, zona Xuan Mai - Luong Son a fost considerată noul punct central al zonei de vest a orașului Hanoi, datorită investițiilor sincrone în „duotul infrastructură - industrie”. Parcul Industrial Nhuan Trach, comuna Luong Son, provincia Phu Tho (fostul district Luong Son, Hoa Binh ), cu o suprafață de peste 213 hectare, este planificat lângă Xuan Mai, la doar câteva minute de centrul comunei. Odată finalizat, se așteaptă ca acest parc industrial să atragă sute de întreprinderi de producție, logistică și prelucrare, creând locuri de muncă pentru zeci de mii de lucrători în interiorul și în afara provinciei.

Autostrada Națională 6 a fost extinsă și modernizată în secțiunea Xuan Mai cu scopul de a scurta timpul de legătură de la Hoa Binh la Hanoi la mai puțin de o oră.

În plus, proiectul de modernizare și extindere a Autostrăzii Naționale 6, secțiunea Xuan Mai, a fost aprobat de Prim-ministru pentru a ajusta politica de investiții, cu scopul de a scurta timpul de conectare de la Hoa Binh la Hanoi la mai puțin de o oră. Aceasta este considerată principala rută care leagă Parcul Industrial Nhuan Trach, Zona Urbană Xuan Mai, zonele rezidențiale suburbane cu centrul capitalei.

În paralel, planificarea Șoselei de Centură 5 - Regiunea Capitalei, care va conecta Hanoi, Phu Tho, Ninh Binh, Bac Ninh și Thai Nguyen, odată ce va fi formată, va ajuta zonele Chuong My, Luong Son și Xuan Mai să devină „veriga de aur” în lanțul de legături al regiunii economice nordice. Infrastructura modernizată înseamnă că valoarea terenurilor și atragerea investițiilor în Xuan Mai vor continua să crească.

Valul de investiții industriale a adus un nou entuziasm pe piața imobiliară din zona Xuan Linh (comuna Xuan Mai). Cererea de locuințe pentru muncitorii, experții și inginerii care lucrează în Parcul Industrial Nhuan Trach și în zonele auxiliare înconjurătoare este în creștere. Multe gospodării și investitori au început să construiască modele de pensiuni, pensiuni la domiciliu, servicii de alimentație publică, magazine de proximitate și mici case-furgonetă pentru a deservi noua comunitate rezidențială.

Se așteaptă ca, atunci când Parcul Industrial Nhuan Trach va intra în funcțiune, acesta să creeze zeci de mii de locuri de muncă, ceea ce va duce la o cerere mare de locuințe, servicii și comerț.

Experții spun că zona Xuan Mai intră într-un ciclu natural de dezvoltare, similar cu ceea ce s-a întâmplat în Bac Ninh sau Hung Yen înainte, când s-a răspândit industrializarea. Capitalul privat de investiții a început să apară, activitățile de intermediere sunt înfloritoare, tranzacțiile funciare au crescut, în special în zonele cu statut juridic clar, situate în apropierea Autostrăzii Naționale 6 sau a drumurilor secundare care leagă parcurile industriale.

Cu toate acestea, experții recomandă, de asemenea, ca investitorii să fie precauți în verificarea coridorului de planificare și de degajare, în special atunci când sunt implementate proiecte mari de infrastructură, cum ar fi Autostrada Națională 6 sau Șoseaua de Centură 5. Ar trebui acordată prioritate locațiilor cu cărți roșii și terenuri rezidențiale legale și să se evite investițiile bazate pe zvonuri.

În ceea ce privește condițiile naturale, satul Xuan Linh este situat într-o zonă cu teren deluros jos, tipică orașului Xuan Mai. Conform hărții topografice a zonei, altitudinea medie este de aproximativ 19 m deasupra nivelului mării, variind între 10-30 m, deci este relativ aridă în comparație cu zonele joase învecinate. Unele puncte joase de-a lungul râului pot înregistra inundații locale în timpul sezonului ploios, dar cea mai mare parte a zonei rezidențiale Xuan Linh are terenuri înalte, un drenaj natural bun, potrivit pentru rezidența pe termen lung.

Domnul Nguyen Van T, un locuitor al satului Xuan Linh, a povestit: „Familia mea locuiește aici de aproape 20 de ani și nu a avut niciodată o inundație gravă. Terenul este ușor deluros, iar apa de ploaie se scurge rapid. De când drumul a fost lărgit și parcul industrial a fost construit, mulți oameni au venit să ceară să cumpere terenuri. Prețurile au crescut, dar oamenii încă trăiesc normal și nu se tem de inundații.”

Multe gospodării din Xuan Linh au investit cu îndrăzneală în deschiderea de magazine, construirea de moteluri sau cooperarea cu întreprinderi pentru a dezvolta servicii auxiliare.

Implementarea proiectelor de infrastructură și a parcurilor industriale în regiune nu numai că promovează valoarea terenurilor, dar deschide și multe noi oportunități de trai. Se estimează că, odată cu intrarea în funcțiune a Parcului Industrial Nhuan Trach, acesta va crea locuri de muncă directe pentru zeci de mii de lucrători, ceea ce va duce la cererea de locuințe, servicii logistice, alimente, transport și comerț.

Multe gospodării din Xuan Linh au investit cu îndrăzneală în deschiderea de magazine, construirea de pensiuni sau cooperarea cu întreprinderi pentru a dezvolta servicii auxiliare. Administrația comunei Xuan Mai încurajează, de asemenea, dezvoltarea economiei gospodăriilor asociate cu urbanizarea, creând locuri de muncă locale, contribuind la stabilizarea vieții oamenilor.

Potrivit experților, cei mai evidenți beneficiari sunt proprietarii de terenuri de-a lungul Autostrăzii 6, zonele adiacente Parcurilor Industriale și zonele din afara coridorului Beltway 5. În plus, întreprinderile de logistică și transport, antreprenorii de construcții și furnizorii de materiale de construcții vor beneficia, de asemenea, foarte mult atunci când piețele imobiliare și de infrastructură se vor dezvolta împreună.

Totuși, pentru a asigura o dezvoltare durabilă, potrivit experților în planificare, este nevoie de o coordonare sincronă în gestionarea terenurilor și planificarea urbană, în special în ceea ce privește transparența informațiilor despre proiect și asigurarea drepturilor persoanelor afectate de defrișarea amplasamentelor.

Vy Anh

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/song-ha-tang-va-cong-nghiep-danh-thuc-thi-truong-bat-dong-san-xuan-mai/20251017093840672