Piața imobiliară din China este puțin probabil să-și revină în 2024

Redresare slabă, economia Chinei are nevoie de mai multe „miracole” Imobiliare chinezești: „Lecții” eficiente pentru Vietnam

Veniturile din imobiliare continuă să scadă brusc

Potrivit CNN, Biroul Național de Statistică (NBS) din China a anunțat că vânzările imobiliare din țară în primele două luni ale acestui an au totalizat doar 1,06 trilioane de yuani (echivalentul a 147 de miliarde de dolari), în scădere cu 29,3% față de aceeași perioadă din 2023.

În perioada ianuarie-februarie, investițiile imobiliare în China au scăzut cu 9%, mai rapid decât scăderea de 5,7% înregistrată în aceeași perioadă a anului trecut.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

Clădiri înalte în orașul Qingdao de coastă din China (Foto: CNN)

Comentând această problemă, analiștii de la Capital Economics au declarat: „ Ajustarea în sectoarele construcțiilor și imobiliar este încă în stadii incipiente. Ne așteptăm ca volumele construcțiilor în sectorul imobiliar să se înjumătățească în următorii ani. Acest lucru va reduce semnificativ creșterea economică pe termen mediu.”

Sunt necesare politici de susținere pentru a menține creșterea economică.

Cu toate acestea, alte sectoare ale economiei chineze, inclusiv consumul, producția industrială și investițiile în infrastructură, au arătat semne de îmbunătățire datorită unei creșteri bruște a cheltuielilor în timpul sezonului de sărbători, exporturilor mari și unui impuls în domeniul infrastructurii condus de stat.

Vânzările cu amănuntul din China au crescut cu 5,5% în perioada ianuarie-februarie 2024 față de anul precedent, depășind prognoza de 5,2%, serviciile alimentare, telecomunicațiile, tutunul și sportul și divertismentul înregistrând cea mai mare creștere a veniturilor, potrivit unui sondaj Reuters realizat în rândul analiștilor.

Louise Loo, economistă specializată în China la Oxford Economics, a declarat: „Vânzările cu amănuntul sunt în creștere, dar nu este sigur că acest semnal pozitiv va dura. S-ar putea datora creșterii cheltuielilor de consum legate de festivaluri la începutul anului.”

În plus, producția industrială din China a crescut pozitiv cu 7% în primele două luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă din 2023, depășind prognoza de creștere de 5% dintr-un sondaj Reuters.

Indicele managerilor de achiziții (PMI) al S&P Global și Caixin China Manufacturing pentru industria prelucrătoare orientată spre export a crescut la 50,9 în februarie, față de 50,8 în ianuarie, marcând a patra lună consecutiv de creștere, au declarat firmele de cercetare de piață S&P Global și Caixin.

Creșterea cererii de export a stimulat producția industrială, exporturile Chinei crescând cu 7,1% în perioada ianuarie-februarie față de anul precedent, conform datelor vamale chineze.

Între timp, investițiile în active fixe, cum ar fi fabrici, drumuri și rețele electrice, au crescut cu 4,2% în primele două luni ale acestui an, depășind estimările analiștilor.

Creșterea a fost determinată în principal de investițiile statului, însă scăderea pieței imobiliare și cererea internă slabă necesită un sprijin politic sporit pentru a susține creșterea, conform analizei datelor BNS.

„Fără un stimulent decisiv al consumului în 2024, credem că va fi dificil să se susțină creșterea cheltuielilor”, a adăugat dna Louise Loo.

În plus, dl. Zhiwei Zhang, președinte și economist-șef la Pinpoint Asset Management, a comentat: „Perspectivele de dezvoltare economică pentru China în al doilea trimestru al anului 2024 nu sunt cu adevărat sigure. Dacă exporturile compensează parțial impulsul intern slab, o redresare durabilă necesită mai mult sprijin politic, în special din punct de vedere financiar.”

Sursă