Piețele obligațiunilor corporative și imobiliare nu au îndeplinit așteptările, prim-ministrul dă instrucțiuni urgente

Telegrama nr. 1177/CD-TTg din 23 noiembrie 2023 a precizat că, în ultima vreme, Ministerul Finanțelor, Ministerul Construcțiilor , Banca de Stat și alte ministere, sucursale și localități au implementat în mod proactiv și activ directivele și deciziile Guvernului și ale Prim-ministrului privind îmbunătățirea accesului la capitalul de credit, promovarea dezvoltării pieței obligațiunilor corporative și a sectorului imobiliar în mod eficient, sigur, sănătos și durabil.

Astfel, situația pieței obligațiunilor corporative s-a stabilizat treptat, iar piața imobiliară a înregistrat schimbări pozitive.

Cu toate acestea, deși piețele obligațiunilor corporative și imobiliare s-au îmbunătățit, acestea nu au îndeplinit așteptările; creșterea creditului este scăzută, capacitatea economiei de a absorbi capital continuă să fie dificilă, iar datoriile neperformante tind să crească.

Piețele obligațiunilor corporative și imobiliare nu au îndeplinit așteptările. (Fotografie ilustrativă: Ziarul guvernamental) — Piețele obligațiunilor corporative și imobiliare nu au îndeplinit așteptările. (Fotografie ilustrativă: Ziarul guvernamental )

Pentru a continua implementarea eficientă, promptă și drastică a soluțiilor de creștere a accesului la capitalul creditar, promovarea dezvoltării piețelor de obligațiuni corporative și imobiliare într-un mod eficient, sigur, sănătos și sustenabil, Prim-ministrul a solicitat Ministerului Finanțelor să revizuiască și să evalueze urgent cu atenție capacitatea de plată a organizațiilor emitente de obligațiuni corporative, în special a obligațiunilor cu scadență la sfârșitul anului 2023 și 2024.

Astfel, construirea proactivă a scenariilor, evaluarea impactului și existența unor planuri și măsuri specifice și eficiente de gestionat conform autorității, contribuind la asigurarea siguranței și securității piețelor financiare și monetare; evitând pasivitatea, surpriza și negativitatea în calea dezvoltării rapide și durabile a economiei.

Monitorizați îndeaproape și evaluați cu precizie capacitatea de plată și planurile întreprinderilor emitente, în special ale celor care încă se confruntă cu dificultăți și care pot prezenta riscuri în capacitatea lor de a rambursa datoriile, pentru a lua în mod proactiv măsuri și soluții adecvate în limitele autorității lor pentru stabilizarea pieței.

Consolidarea proactivă a gestionării de către stat a emisiunii de obligațiuni corporative în limitele autorității sale, în special împotriva negativității, a profitării de politici și a altor activități nesănătoase.

Prim-ministrul a solicitat, de asemenea, Băncii de Stat să prezideze și să se coordoneze cu agențiile relevante pentru a gestiona creșterea creditului în mod rezonabil și eficient, să depună eforturi pentru a atinge cel mai înalt obiectiv posibil stabilit, să îmbunătățească calitatea creditului, să direcționeze creditele către sectoarele de producție și de afaceri, sectoarele prioritare și factorii de creștere ai economiei (în special investițiile, consumul, exporturile, transformarea digitală, transformarea verde etc.).

Monitorizați îndeaproape evoluțiile de pe piața imobiliară, a obligațiunilor corporative și a creditului imobiliar pentru a găsi soluții care să asigure siguranța sistemului bancar și să contribuie la rezolvarea dificultăților, eliminarea blocajelor și promovarea creșterii economice.

Banca de Stat trebuie să continue să studieze cu atenție și să găsească soluții fezabile pentru a implementa drastic și eficient programul de creditare în valoare de 120.000 de miliarde VND pentru acordarea de împrumuturi investitorilor și cumpărătorilor de locuințe sociale, proiectelor de locuințe pentru muncitori și proiectelor de renovare și reconstrucție a clădirilor vechi de apartamente; și să continue să promoveze implementarea pachetului de credite preferențiale în valoare de 15.000 de miliarde VND pentru sectoarele silviculturii și piscicolului.

În plus, implementați în mod hotărât, ferm și eficient soluții pentru a facilita accesul întreprinderilor și persoanelor la capitalul de credit. Promovați în continuare reforma procedurilor administrative, revizuiți și reduceți cu hotărâre procedurile administrative care nu mai sunt adecvate și care cauzează risipă, inconveniente și cresc costurile pentru persoane și întreprinderi.

Banca de Stat continuă să analizeze și să găsească soluții pentru a consolida îndrumarea, inspecția, supravegherea și îndrumarea băncilor comerciale, astfel încât întreprinderile, proiectele imobiliare și cumpărătorii de locuințe să poată accesa mai ușor sursele de credit și să rezolve prompt dificultățile legate de capital și fluxul de numerar.

Prim-ministrul a dispus, de asemenea, Ministerului Construcțiilor să continue o coordonare strânsă și eficientă cu agențiile Adunării Naționale și agențiile relevante pentru a examina, revizui și finaliza proiectul de Lege privind locuințele (modificată) și proiectul de Lege privind afacerile imobiliare (modificată) pentru a fi examinate și aprobate de cea de-a 15-a Adunare Națională în cadrul celei de-a 6-a sesiuni, pentru a asigura fezabilitatea, caracterul practic, eliminarea la maximum a dificultăților și obstacolelor și promovarea puternică a dezvoltării unei piețe imobiliare publice, transparente, sigure și sănătoase.

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului trebuie să îndrume prompt localitățile în rezolvarea problemelor legate de alocarea și arendarea terenurilor, în special de stabilirea prețului terenurilor, gestionarea și utilizarea terenurilor. Să consolideze inspecția și examinarea procedurilor de determinare a prețului terenurilor pentru proiecte imobiliare, să detecteze prompt și să gestioneze cu fermitate cazurile care cauzează dificultăți, inconveniente, manipulări indirecte, întârzieri și semne de încălcare a legii.

Thanh Lam

Sursă