Aprobarea planului de zonare a construcțiilor la scara 1/2000 pentru Parcul Industrial de Vest al orașului Thanh Hoa

Recent, Consiliul Popular Provincial a emis o Rezoluție privind aprobarea Planului de Zonare a Construcțiilor la scara 1/2000 pentru Parcul Industrial (PI) de Vest al orașului Thanh Hoa.

Fotografie ilustrativă.

Prin urmare, domeniul de planificare se încadrează în limitele administrative ale comunelor Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van, Dong Phu (districtul Dong Son) și Dong Tien, Dong Thang (districtul Trieu Son).

Limitele sunt determinate: Nordul se învecinează cu zona rezidențială a comunelor Dong Yen și Dong Hoa; Sudul se învecinează cu zona rezidențială a comunei Dong Phu; Estul se învecinează cu drumul planificat (centura vestică 2.5); Vestul se învecinează cu canalul B10 și cu zona rezidențială a comunei Dong Tien. Suprafața planificată este de aproximativ 645,2 hectare.

Obiectivul proiectului este de a concretiza Planificarea Urbană Provincială Thanh Hoa pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2045; Planul Urban General Thanh Hoa, Provincia Thanh Hoa până în 2040 și Ajustarea și extinderea Planului Urban General Gom, Districtul Trieu Son până în 2040. Construirea de parcuri industriale pentru a investi în infrastructură sincronă; atragerea de investiții, satisfacerea nevoilor investitorilor, contribuția la dezvoltarea socio -economică a districtelor Dong Son și Trieu Son în special și a provinciei Thanh Hoa în general. Amenajarea de tipuri industriale adecvate, în armonie cu arhitectura de ansamblu, asigurarea cerințelor privind prevenirea și stingerea incendiilor, utilizarea rezonabilă a terenurilor, protecția mediului, asigurarea dezvoltării durabile.

În ceea ce privește natura și funcționalitatea, Parcul Industrial de Vest al orașului Thanh Hoa este un parc industrial multi-industrial, care aplică tehnologii avansate și ecologice, vizând industria 4.0, prioritizând următoarele industrii: electricitate - electronică, telecomunicații; inginerie mecanică; mecanică de precizie; automobile, motociclete, echipamente de construcții, echipamente medicale ; producția de bunuri de larg consum și produse industriale conexe. Numărul de angajați din parcul industrial este de aproximativ 30.000 - 40.000 de persoane.

Suprafața totală de planificare este de aproximativ 645,2 hectare. Indicatori de planificare a structurii și utilizării terenurilor: Terenul pentru construcția de fabrici și întreprinderi are o suprafață de 447,94 hectare, reprezentând 69,43%; densitatea maximă a construcției este de 70%; înălțimea maximă a clădirii este de 5 etaje; coeficientul maxim de utilizare a terenului este de 3,5 ori. Terenul administrativ, public-servicial are o suprafață de 36,39 hectare, reprezentând 5,64%. Terenul pentru infrastructură tehnică are o suprafață de 8,12 hectare, reprezentând 1,26%. În plus, terenurile verzi reprezintă 10,14%; terenurile de suprafață a apei reprezintă 3,04%; terenurile pentru trafic reprezintă 10,49%.

În ceea ce privește organizarea spațiului, Parcul Industrial are o suprafață de aproximativ 645,2 hectare, împărțită în 2 subzone: Zona A are o suprafață de aproximativ 375 hectare, situată la sud de ruta dintre orașul Thanh Hoa și Aeroportul Tho Xuan. Zona B are o suprafață de aproximativ 270,2 hectare, situată la nord de ruta dintre orașul Thanh Hoa și Aeroportul Tho Xuan.

Parcelele de teren cu funcții de producție industrială sunt organizate în spațiu și formă arhitecturală adecvate tipurilor de construcții industriale cu densitate mare de construcție și înălțime redusă (nu mai mult de 5 etaje). Distanța pentru fiecare element de construcție din parcela trebuie să fie sincronă, unificată, bazată pe o anumită ordine și principii.

Zonele administrative, publice și de servicii (birouri executive, agenții de management, facilități de cazare, clădiri de servicii comerciale și expunere a produselor, echipe de prevenire și stingere a incendiilor...) sunt situate în apropierea intrării în Parcul Industrial, distribuite la nord și sud de ruta orașului Thanh Hoa către Aeroportul Tho Xuan.

Instalațiile de infrastructură tehnică (centrale electrice, stații de epurare a apelor uzate etc.) sunt amplasate în sud-vestul parcului industrial, lângă căile de circulație, fiind convenabile pentru conectarea cu sistemele de infrastructură tehnică din interiorul și din exteriorul parcului industrial. Sistemul de circulație intern este proiectat în formă de tablă de șah, convenabil pentru conectarea cu căile de circulație externe, asigurând accesul facil la fiecare parcelă.

În ceea ce privește amenajarea relocării și a locuințelor pentru lucrători, Rezoluția prevede ca, la implementarea proiectului de investiții în infrastructura tehnică a Parcului Industrial, să fie implementat concomitent și proiectul zonei de relocare, asigurându-se finalizarea construcției zonei de relocare înainte de mutarea gospodăriilor. Se preconizează amenajarea a 3 zone de relocare pentru a deservi curățenia amplasamentului la implementarea proiectului.

Viet Huong

Sursă: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm