Venituri de 61.000 de miliarde VND din sectorul imobiliar în primele 3 luni ale anului

Raportul socio- economic pentru martie și primul trimestru al anului 2024 al Biroului de Statistică din orașul Ho Și Min a precizat că vânzările totale cu amănuntul de bunuri și veniturile din servicii pentru consumatori sunt estimate la 270.264 miliarde VND, în creștere cu 12,2% în aceeași perioadă.

Dintre acestea, sectorul afacerilor imobiliare a atins peste 61.000 de miliarde VND în primul trimestru, o creștere de 15,7% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Având această amploare, sectorul imobiliar reprezintă aproape 23% din veniturile totale din vânzările cu amănuntul de bunuri și servicii ale orașului, fiind al doilea după sectorul vânzărilor cu amănuntul.

Conform evaluării Biroului de Statistică al orașului, piața imobiliară a prosperat, deoarece guvernul și întreprinderile au implementat numeroase politici conexe privind legislația și ratele dobânzilor. Deși veniturile s-au îmbunătățit, oferta de noi proiecte reprezintă încă o mare provocare pentru oraș în perioada următoare.

Un raport anterior al Departamentului de Construcții al orașului preciza că sentimentul pieței s-a îmbunătățit oarecum, dar oferta fiecărui tip de locuințe va fi determinată de cererea pieței și de strategia de afaceri a fiecărei întreprinderi.

În primele două luni ale anului, această agenție a primit două cereri de notificare a eligibilității pentru mobilizare de capital, dar, în urma analizei, ambele proiecte nu au fost eligibile. Astfel, noul proiect care dorește să fie scos la vânzare există, dar nu îndeplinește condițiile cerute.

„În realitate, există încă produse imobiliare în cadrul proiectului, care sunt aduse pe piață de către investitori. Acestea sunt proiecte care au fost anunțate anterior de Departamentul Construcțiilor ca fiind eligibile pentru vânzare, conform reglementărilor”, a evaluat Departamentul Construcțiilor.

Pe termen lung, factorii legali ai proiectului vor afecta semnificativ oferta. În primul trimestru al anului 2024, a fost aprobat pentru investiții un proiect imobiliar (Centrul Comercial Rita Vo, Centrul de Servicii, Proiectul de Apartamente de Lux, Strada Nguyen Van Cu, Sectorul 5).

Deși nu există cifre oficiale de la Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu, prin monitorizare, niciun proiect de locuințe nou nu a primit terenuri. În plus, multe proiecte care au fost aprobate pentru politica de investiții și aprobarea investițiilor sunt încă blocate în procedurile privind obligațiile financiare, terenurile, planificarea, iar unele proiecte trebuie chiar să revizuiască statutul juridic al proiectului, originea terenului etc.

Prin urmare, atunci când Departamentul Construcțiilor analizează eligibilitatea pentru mobilizarea capitalului, proiectele de locuințe în aceste cazuri nu vor îndeplini cerințele.

Imobiliare - Orașul Ho Și Min: Veniturile din imobiliare au ajuns la 61.000 de miliarde VND în primele 3 luni ale anului (Figura 2). — În primul trimestru al anului 2024, a fost aprobat pentru politica de investiții 1 proiect de locuințe (Proiectul Rita Vo Trade, Service and Luxury Apartment Center, strada Nguyen Van Cu, sectorul 5).

În plus, în primul trimestru al anului 2024, orașul a înregistrat 439 de cazuri de investitori străini care au contribuit cu capital de 302,6 milioane USD, o creștere de 9,1% a capitalului față de aceeași perioadă.

Dintre acestea, activitățile profesionale, științifice și tehnologice au atins 146,5 milioane USD, reprezentând 48,4% din capitalul total contribuit; activitățile imobiliare au atins 45,4 milioane USD, reprezentând 15,0%. Singapore și Coreea de Sud sunt cele două țări cu cea mai mare proporție de capital contribuit, reprezentând 58,4%, respectiv 8,6%.

Anterior, Asociația Imobiliară din Ho Chi Minh City (HoREA) a comentat că, în primele două luni ale anului 2024, piața imobiliară din țară și din Ho Chi Minh City a continuat să se redreseze și să crească mai ferm, fiind sectorul principal în atragerea celor mai mari investiții străine de capital ISD, iar pe piața bursieră, acțiunile imobiliare, împreună cu acțiunile financiare și bancare, conduc piața.

Cu acest impuls de redresare, se poate spune că piața imobiliară va reveni la operațiunile normale și va intra într-un ciclu de dezvoltare sigur, sănătos și sustenabil începând cu a doua jumătate a anului 2024, creând un impuls pentru o dezvoltare mai puternică de la începutul anului 2025 încolo.

Sursă