Prim-ministrul a solicitat ca ministerele și agențiile să se coordoneze pentru a rezolva dificultățile din sectorul imobiliar.

Viceprim -ministrul Tran Hong Ha a semnat și emis recent Directiva 469 privind eliminarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare.

Comunicatul oficial precizează clar că piața imobiliară joacă un rol crucial în „ecosistemul” economic și este direct legată de numeroase sectoare economice, având impact asupra lanțului de producție și afectând stabilitatea macroeconomică, creșterea economică, bunăstarea socială și ocuparea forței de muncă.

Gestionarea și dezvoltarea eficientă a pieței imobiliare va crea condiții favorabile pentru atragerea investițiilor, mobilizarea unor resurse interne vaste și contribuția la dezvoltarea socio-economică a țării. Cu toate acestea, în ultima vreme, piața imobiliară s-a confruntat cu numeroase dificultăți din motive obiective.

Având în vedere această situație, Prim-ministrul a solicitat ca ministerele, agențiile și localitățile să considere aceasta o sarcină urgentă și importantă care trebuie abordată, urmând principiul conform căruia orice nivel de guvernare are autoritatea de a rezolva problema ar trebui să facă acest lucru.

Ministerele și agențiile ar trebui să se concentreze pe îndrumarea localităților cu privire la reglementările din domeniile lor respective pentru a rezolva problemele actuale, evitând răspunsurile evazive.

Legile referitoare la imobiliare

Ministerul Construcțiilor trebuie să se concentreze pe cercetarea și modificarea Legii locuințelor din 2014 și a Legii afacerilor imobiliare din 2014.

Ministerul Planificării și Investițiilor va prezida și se va coordona cu localitățile pentru a rezolva dificultățile și obstacolele în pregătirea și aprobarea schemelor de planificare; implementarea ajustărilor la schemele de planificare; și aplicarea nivelurilor de planificare la aprobarea politicilor de investiții pentru proiecte, înainte de 15 iunie 2023.

Ministerul Construcțiilor, în coordonare cu Ministerul Securității Publice și alte ministere, agenții și organizații relevante, va analiza dificultățile și obstacolele legate de prevenirea și stingerea incendiilor în proiectele de construcții și va propune soluții pentru depășirea acestora până la 30 iunie 2023.

În ceea ce privește dificultățile și obstacolele în alocarea terenurilor pentru dezvoltarea de locuințe sociale, Ministerul Construcțiilor a instruit localitățile să le rezolve în mod corespunzător, în conformitate cu legea, și să implementeze eficient programul de creditare în valoare de 120.000 de miliarde VND.

Alocarea de terenuri pentru construirea de locuințe sociale.

Banca de Stat a Vietnamului trebuie să continue să îndemne și să orienteze instituțiile de credit să reducă costurile pentru a diminua ratele dobânzilor la depozite și credite; creând condiții favorabile pentru ca investitorii în proiecte imobiliare și cumpărătorii de locuințe să acceseze creditele.

Monitorizați îndeaproape implementarea reglementărilor privind restructurarea termenelor de rambursare a împrumuturilor de către instituțiile de credit și sucursalele băncilor străine și menținerea clasificărilor împrumuturilor pentru a sprijini clienții care se confruntă cu dificultăți, precum și reglementările privind cumpărarea și vânzarea de obligațiuni corporative de către instituțiile de credit și sucursalele băncilor străine, pentru a îndruma și rezolva prompt orice dificultăți apărute (dacă există).

Consolidarea inspecțiilor și supravegherii instituțiilor de credit în implementarea soluțiilor de sprijinire și promovare a dezvoltării pieței imobiliare.

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului trebuie să avizeze și să prezinte Guvernului un Decret de modificare și completare a reglementărilor privind metodele specifice de evaluare a terenurilor, care urmează să fie emis de Guvern până la 30 iunie 2023.

Îndrumarea, îndemnarea și ghidarea localităților pentru a rezolva dificultățile și obstacolele în stabilirea prețurilor terenurilor, formularea planurilor anuale de utilizare a terenurilor, în special la nivel de district, și implementarea compensațiilor și a defrișării terenurilor, înainte de 30 iunie 2023.

Ministerul Planificării și Investițiilor, în coordonare cu alte ministere și agenții relevante, va îndruma și coordona localitățile în rezolvarea dificultăților și obstacolelor în procesul de capitalizare a întreprinderilor care își schimbă destinația terenurilor pentru implementarea proiectelor; și transferul drepturilor de utilizare a terenurilor împreună cu infrastructura existentă către persoanele din proiectele situate în sectoarele zonelor urbane speciale și zonelor urbane de tip I.

Sunt necesare soluții pentru a stimula piața bursieră.

Ministerul Planificării și Investițiilor trebuie să finalizeze urgent proiectul de Decret care modifică și completează o serie de articole din Decretul care detaliază o serie de articole din Legea Planificării și care implementează drepturile și responsabilitățile reprezentantului proprietarului statului.

Ministerul Planificării și Investițiilor va prezida și va coordona activitatea cu Ministerul Finanțelor, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și alte ministere, sectoare și agenții relevante pentru a îndruma localitățile în rezolvarea dificultăților și obstacolelor în calea proiectelor imobiliare implementate în baza formularului de contract BT înainte ca Legea PPP să abroge formularul de contract BT și pentru a rezolva dificultățile și obstacolele în aprobarea și ajustarea politicilor de investiții, a certificatelor de investiții și ajustarea calendarului de implementare a proiectelor imobiliare.

În plus, Ministerul Finanțelor trebuie să implementeze prompt soluții eficiente pentru a promova dezvoltarea sănătoasă și durabilă a pieței bursiere; să finalizeze rapid raportul privind situația pieței obligațiunilor corporative în 2023 și să propună prompt soluții practice, fezabile și eficiente pentru a aborda definitiv problemele și limitările existente.

Ministerul Industriei și Comerțului va prezida și se va coordona cu ministerele, sectoarele și agențiile relevante pentru a îndruma, îndemna și ghida localitățile în rezolvarea dificultăților și obstacolelor privind: condiția menținerii unui raport de contribuție la capital de cel puțin 26% la relocarea întreprinderilor și a unităților de producție; și planul de reamenajare și gestionare a terenurilor și clădirilor deținute de stat (denumite în prezent active publice).

Promovarea dezvoltării sănătoase a pieței bursiere.

În același timp, Ministerul Securității Publice trebuie să îndeplinească sarcinile atribuite de Prim-ministru și de Grupul operativ al Prim-ministrului privind examinarea, îndrumarea și soluționarea dificultăților și obstacolelor în implementarea proiectelor imobiliare.

Detectarea promptă și gestionarea cu strictețe a încălcărilor legii în activitățile de investiții, construcții și imobiliare.

Ministerul Justiției trebuie să coordoneze și să sprijine în mod proactiv ministerele, sectoarele și agențiile relevante în revizuirea și clasificarea deficiențelor, limitărilor, obstacolelor, conflictelor sau blocajelor existente în instituțiile, politicile și legile actuale care trebuie modificate, completate sau adoptate recent, pentru a propune soluții autorităților competente sau pentru a le gestiona în limitele autorității sale, așa cum este prevăzut de Legea privind promulgarea documentelor normative.

Ministerul Informațiilor și Comunicațiilor, inclusiv agențiile media și de presă, trebuie să consolideze diseminarea soluțiilor și măsurilor luate de Guvern, Prim-ministru, ministere, sectoare și localități pentru a depăși dificultățile și a promova dezvoltarea sigură, sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare.

Inspectoratul Guvernamental trebuie să finalizeze dosarele, analizând, rezolvând și înlăturând dificultățile și obstacolele legate de proiecte și terenuri, în concluziile și hotărârile de inspecție și audit dintr-o serie de provincii și orașe, și să le prezinte Comitetului Partidului la Guvern spre examinare și apoi Biroului Politic pentru aviz.

Depășirea fricii de responsabilitate în rândul Comitetelor Populare provinciale și orășenești.

Comunicatul oficial precizează clar că toate ministerele și agențiile sunt responsabile pentru coordonarea cu ministerele, agențiile, localitățile și organizațiile relevante pentru a propune soluții pentru a aborda dificultățile și obstacolele de pe piața imobiliară, în special acele probleme care apar și sunt în afara atribuțiilor lor.

În cazurile care necesită raportarea către Prim-ministru sau solicitarea opiniei acestuia, soluția propusă și temeiul juridic trebuie să fie clar enunțate, urmând principiul conform căruia autoritatea responsabilă de soluționarea problemei ar trebui să fie cea care se o ocupă.

Prim-ministrul a solicitat Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să disemineze prompt directivele către fiecare unitate, oficial și funcționar public; să depășească cu hotărâre tendința de a evita sau de a se eschiva de la muncă, atitudinea ezitantă de teamă de greșeli sau de responsabilitate și reticența de a oferi consultanță sau de a propune soluții la probleme; să scurteze timpul de procesare; și să îmbunătățească eficacitatea și eficiența conducerii și managementului.

Penalizați strict organizațiile și persoanele care se sustrage sau se eschivează de la responsabilități, se eschivează de la îndatoriri sau dau dovadă de iresponsabilitate, ceea ce duce la întârzieri sau la neluarea deciziilor cu privire la aspecte care țin de autoritatea lor; implementați rotație și măsuri disciplinare împotriva funcționarilor care se tem să greșească sau să își asume responsabilitatea în îndeplinirea atribuțiilor lor. Lăudați și recompensați la timp colectivele și persoanele care își îndeplinesc bine atribuțiile și protejați funcționarii care îndrăznesc să gândească și să acționeze pentru binele comun.

Prim-ministrul face apel și îndeamnă ministerele, sectoarele, localitățile, cetățenii, mediul de afaceri și entitățile relevante să își unească forțele și să coopereze pentru a depăși dificultățile și provocările și a promova dezvoltarea sigură, sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare .

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-cac-bo-nganh-phoi-hop-go-kho-cho-bds-a609897.html