Prim-ministrul: Trebuie să controleze, nu să permită continuarea speculațiilor și a inflației prețurilor imobiliare

În dimineața zilei de 11 octombrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat a doua sesiune a Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară (Comitetul director) cu tema „Dezvoltarea inovatoare a locuințelor sociale”.

Conferința a avut loc direct la sediul Guvernului și online, cu participarea a 34 de provincii și orașe.

La reuniune au participat viceprim -ministrul Tran Hong Ha; miniștri, șefi ai agențiilor la nivel ministerial; lideri ai ministerelor, sucursalelor și agențiilor centrale care sunt membri ai Comitetului director; lideri ai băncilor, asociațiilor și întreprinderilor din sectorul imobiliar și sectoarele conexe.

În discursul său de deschidere, prim-ministrul Pham Minh Chinh, șeful Comitetului Director, a subliniat că ne aflăm în vârful mișcării de emulare pentru a obține realizări în cadrul celebrării celui de-al 14-lea Congres Național al Partidului; accelerând, depășind, îndeplinind obiectivele și sarcinile stabilite de cel de-al 13-lea Congres Național al Partidului și avansând ferm spre socialism.

Printre acestea, sarcina politică cheie este de a realiza progresul social și echitatea, de a îmbunătăți viața oamenilor, de a asigura o legătură armonioasă între dezvoltarea economică și socială și armonia dintre oameni și natură.

Pentru a opera piața imobiliară imobiliară în mod sincron, este necesar să se dezvolte și să se extindă tipurile de locuințe, să se promoveze dezvoltarea locuințelor sociale, a locuințelor de închiriat, a locuințelor cu costuri reduse, a locuințelor pentru lucrători în parcurile industriale și să se creeze condiții pentru a încuraja sectoarele economice să participe la dezvoltarea locuințelor conform mecanismelor pieței pentru beneficiarii politicilor sociale.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh prezidează o reuniune privind dezvoltarea locuințelor sociale. (Foto: Duong Giang/VNA)

Rezoluția Guvernului 01/NQ-CP din 8 ianuarie 2025 a stabilit că se va concentra pe implementarea eficientă a strategiei naționale de dezvoltare a locuințelor, în special a Proiectului de construire a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici, lucrătorii din domeniul științei și tehnologiei în perioada 2021-2030, precum și a programelor și planurilor locale de dezvoltare a locuințelor. Ne propunem să finalizăm peste 100.000 de unități de locuințe sociale până la sfârșitul anului 2025.

În ultima vreme, Guvernul și Prim-ministrul au direcționat ferm și au implementat numeroase soluții sincrone pentru a înlătura dificultățile, a promova prompt proiectele de investiții, a crește oferta de locuințe și produse imobiliare în toate segmentele, în special în segmentul locuințelor accesibile și al locuințelor sociale; a consolida controlul și a rectifica managementul, utilizarea evaluării terenurilor și a licitațiilor, a gestiona prompt manipularea și creșterile speculative ale prețurilor pentru a stabiliza piața imobiliară cu instituții mai sincrone, mecanisme și politici mai preferențiale, proceduri administrative mai convenabile, a crea o ofertă mai mare de locuințe cu segmente mai rezonabile, prețuri mai mici, asigurând astfel dreptul oamenilor la locuință.

De la începutul anului, Guvernul și Prim-ministrul au emis 3 Rezoluții, numeroase telegrame și 12 documente care direcționează și operează sectorul locuințelor și piața imobiliară, atribuind 41 de sarcini specifice ministerelor, ramurilor și localităților pentru a înlătura dificultățile și obstacolele, a promova dezvoltarea locuințelor sociale și a dezvolta o piață imobiliară sigură, sănătoasă și sustenabilă.

În special, prin Decizia nr. 444/QD-Prim-ministru din 27 februarie 2025, Prim-ministrul a stabilit ca obiectiv finalizarea locuințelor sociale în 2025 și în anii următori, până în 2030, pentru ca localitățile să se suplimenteze la obiectivul de dezvoltare socio-economică.

Prim-ministrul a declarat că, până în prezent, întreaga țară investește în 132.616 unități de locuințe sociale, dintre care în ultimele 9 luni au fost demarate 73 de proiecte cu o scară de 57.815 apartamente, 22/34 de localități atingând și depășind obiectivele de dezvoltare a locuințelor sociale atribuite.

Prim-ministrul a subliniat, de asemenea, cu franchețe, o serie de limitări și deficiențe, și anume: o serie de mecanisme și politici de dezvoltare a pieței imobiliare și a locuințelor sociale nu au fost modificate sau completate la realitate; Proiectul privind centrele de tranzacții imobiliare și drepturile de folosință pe terenuri gestionate de stat nu a fost implementat; există o lipsă de ofertă de locuințe sociale la prețuri adecvate, în timp ce progresul implementării proiectelor de investiții în locuințe sociale este încă lent; prețurile locuințelor, în special cele urbane, depășesc capacitatea de plată a oamenilor.

În plus, există o situație de creștere a prețurilor, creare de prețuri mari, prețuri virtuale, provocând perturbări informaționale și de piață în scop lucrativ; numărul investitorilor în proiecte imobiliare care oferă prețuri mult mai mari decât cererea medie a societății; operarea tranzacțiilor imobiliare nu este unificată, prezintă în continuare riscuri potențiale, lipsită de transparență; informațiile privind locuințele și piața imobiliară nu sunt complete, oportune și lipsite de transparență; este necesar să se controleze riscurile, să se controleze fluxul de bani în locuri speculative, acumularea de bani și „bulele” imobiliare.

În cadrul întâlnirii, Prim-ministrul a solicitat delegaților să facă schimb de opinii franche și sincere, să reflecte cu acuratețe situația, să propună soluții inovatoare și specifice, să implementeze activitățile de implementare a unor săli de tranzacționare imobiliară cu o serie de cerințe de control al prețurilor, să promoveze dezvoltarea unei piețe imobiliare stabile, echitabile, sănătoase și sustenabile și să nu permită continuarea speculațiilor, a inflației prețurilor și a profitului.

Împreună cu aceasta, creșterea accesibilității la cumpărarea unei locuințe, asigurarea dreptului la locuință pentru oameni, în special pentru lucrători, persoanele cu venituri mici și medii, precum și pentru persoanele defavorizate.

Subliniind că obiectivul de a finaliza 100.000 de unități de locuințe sociale până în 2025 este o mare provocare, care necesită soluții inovatoare, în contextul în care 8 din 34 de localități întâmpină mari dificultăți în atingerea obiectivelor stabilite, Prim-ministrul a menționat că dezvoltarea de locuințe sociale nu înseamnă doar dezvoltarea de clădiri înalte în zonele urbane, ci și în orice loc în care persoanele eligibile să cumpere sau să închirieze locuințe sociale au nevoie, locuințele sociale trebuie dezvoltate, în special în contextul amenajării unităților administrative și funcționării administrațiilor locale pe 2 niveluri, mulți oficiali, funcționari publici și lucrători își mută locurile de muncă.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh a solicitat delegaților să se concentreze pe discuții despre aspecte precum: soluții pentru creșterea ofertei de locuințe comerciale, în special locuințe sociale la prețuri adecvate; soluții pentru reducerea costurilor de investiții și a costurilor de producție pentru a reduce prețurile locuințelor; politici adecvate pentru prevenirea „acumulării”, a inflației prețurilor, a speculațiilor și a profitului; politici de creditare care vizează dezvoltarea de locuințe sociale; fezabilitatea atribuirii proiectelor de construcție de locuințe sociale către întreprinderi; și construirea de săli de tranzacționare imobiliară.

Ridicând întrebarea de ce, în condițiile acelorași mecanisme și politici juridice generale, unele localități se descurcă bine, în timp ce altele nu, Prim-ministrul a solicitat delegaților să prezinte motivele și lecțiile învățate; odată cu aceasta, să propună instituții, mecanisme de politici pentru promovarea dezvoltării locuințelor sociale, precum și politici pentru crearea condițiilor necesare accesului oamenilor la locuințe, cum ar fi politicile privind închirierea și cumpărarea de locuințe sociale.

(TTXVN/Vietnam+)

Sursă: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-kiem-soat-khong-de-tiep-dien-nan-dau-co-thoi-gia-bat-dong-san-post1069638.vnp