Prim-ministrul Pham Minh Chinh: Își unesc forțele pentru a elimina obstacolele și a promova dezvoltarea pieței imobiliare

În după-amiaza zilei de 3 august, prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat o conferință online pentru a evalua implementarea Rezoluției Guvernului nr. 33/NQ-CP din 11 martie 2023 și pentru a propune soluții pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor din calea pieței imobiliare. Prim-ministrul a solicitat ministerelor, ramurilor, localităților, întreprinderilor, persoanelor fizice și entităților conexe să își unească forțele pentru a înlătura obstacolele și a promova dezvoltarea stabilă, sigură, sănătoasă, eficientă și durabilă a pieței imobiliare.

Conferința a avut loc online între sediul guvernului și 63 de provincii și orașe administrate central. La conferință au participat viceprim-miniștrii: Le Minh Khai, Tran Hong Ha; lideri ai ministerelor și ramurilor centrale și președinți ai comitetelor populare din provincii și orașe administrate central; lideri ai băncilor, asociațiilor, întreprinderilor imobiliare și de construcții și sectoarelor conexe; experți și oameni de știință .

Rezoluția a fost emisă la timp și pusă în practică.

În cadrul Conferinței, pe lângă ascultarea informațiilor privind rezultatele implementării Rezoluției nr. 33/NQ-CP și situația pieței imobiliare, reprezentanții ministerelor, ramurilor, agențiilor centrale, localităților, asociațiilor, întreprinderilor și experții au analizat și evaluat implementarea Rezoluției Guvernului nr. 33/NQ-CP și piața imobiliară actuală; au analizat cauzele, sarcinile propuse și soluțiile pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor și promovarea pieței imobiliare, asigurând fezabilitatea și eficiența.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh vorbește la conferință. Foto: Duong Giang/VNA

Delegații au afirmat că, în fața dificultăților de pe piața imobiliară, odată cu emiterea la timp și corectă a Rezoluției 33/NQ-CP și a altor directive și instrucțiuni ale Guvernului și Prim-ministrului, ministerele, ramurile și localitățile și-au unit forțele în mod proactiv și activ pentru a înlătura dificultățile și obstacolele și a promova dezvoltarea pieței imobiliare.

În special, construirea, promulgarea și finalizarea sincronă și fezabilă a numeroase mecanisme, politici și legi legate de investițiile și afacerile în domeniul locuințelor și imobiliarelor; promovarea dezvoltării locuințelor sociale; operarea flexibilă și sincronă a instrumentelor de politică monetară, satisfacerea nevoilor de fluxuri de capital pentru piața imobiliară; înființarea unor grupuri de lucru ale Primului Ministru pentru a examina, încuraja și ghida eliminarea dificultăților și obstacolelor în implementarea proiectelor imobiliare pentru localități și întreprinderi.

Dl. Nguyen Van Khoi, președintele Asociației Imobiliare din Vietnam, vorbește. Foto: Duong Giang/VNA

În cadrul unor proiecte imobiliare specifice din localități, se pune accentul pe rezolvarea dificultăților și obstacolelor; până în prezent, au fost finalizate 41 de proiecte de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori, cu o scară de aproximativ 19.516 unități; proiectul de construire a unui milion de unități de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori și programul de creditare în valoare de 120.000 de miliarde VND au fost implementate activ.

De la începutul anului, ratele dobânzilor la creditele bancare au scăzut cu 0,5 - 2%, iar nivelul ratelor dobânzii s-a stabilizat practic. În plus, multe companii au emis obligațiuni, concentrându-și resursele pe achitarea datoriilor generate de acestea, asigurând drepturile investitorilor... Datorită acestui fapt, piața imobiliară în al doilea trimestru al anului 2023 a crescut mai mult decât în primul trimestru al anului 2023, arătând că piața imobiliară a depășit pragul de jos și își revine.

Conducătorii ministerelor, ramurilor, localităților și întreprinderilor au reflectat și au propus o serie de aspecte juridice; surse de capital de investiții; situația răspândirii zvonurilor și speculațiilor pentru „umflarea” prețurilor imobiliare; mecanisme și politici de exploatare și mobilizare a resurselor financiare interne și externe maxime pentru dezvoltarea pieței imobiliare; politici și soluții pentru implementarea proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii parcurilor industriale în perioada 2021-2030”...

În încheierea conferinței, Prim-ministrul Pham Minh Chinh a apreciat opiniile entuziaste, responsabile și de calitate ale delegaților. Potrivit Prim-ministrului, prin Rezoluția 33/NQ-CP și deciziile, directivele și instrucțiunile Guvernului, Prim-ministrului și participarea ministerelor, ramurilor, localităților și întreprinderilor, dificultățile și problemele de pe piața imobiliară au fost rezolvate treptat. Cu toate acestea, piața imobiliară are probleme care există de mulți ani și nu pot fi rezolvate peste noapte, astfel încât există încă multe probleme legate de piața imobiliară.

Prioritizarea platformelor pentru promovarea dezvoltării pieței imobiliare

Prim-ministrul Pham Minh Chinh vorbește la conferință. Foto: Duong Giang/VNA

Previzionând că situația mondială, regională și internă se va confrunta cu numeroase dificultăți și provocări, Prim-ministrul a solicitat ca, în perioada următoare, să se acorde prioritate stabilizării macroeconomiei, controlării inflației, asigurării unor echilibre majore, promovării creșterii economice; controlării datoriei publice, a datoriei guvernamentale, a deficitului bugetar... pe această bază, să se promoveze dezvoltarea pieței imobiliare.

Prim-ministrul a solicitat continuarea revizuirii cadrului legal aferent pieței imobiliare, inclusiv accelerarea înființării de săli de tranzacționare imobiliară; intensificarea activității de planificare; implementarea unei relaxări a politicii monetare flexibile, concentrate, esențiale și controlate; extinderea politicii fiscale; combinarea strânsă, armonioasă, rezonabilă și eficientă a politicilor monetare și fiscale; stimularea investițiilor publice, trei programe naționale țintă; stimularea producției și a afacerilor, crearea de locuri de muncă și mijloace de trai pentru oameni; restructurarea rațională și eficientă a segmentelor și prețurilor imobiliare; promovarea construcției de locuințe sociale, locuințe pentru lucrători și renovarea apartamentelor vechi.

„Pe baza funcțiilor și sarcinilor ministerelor, ramurilor, localităților, întreprinderilor și altor entități, implementați cu strictețe instrucțiunile de mai sus; promovați responsabilitatea cadrelor, funcționarilor publici și angajaților publici în îndeplinirea atribuțiilor publice; organizați inspecții și rezolvați problemele specifice fiecărui proiect”, a dispus Prim-ministrul.

Atribuind sarcini specifice ministerelor, ramurilor, localităților și întreprinderilor, Prim-ministrul a solicitat Ministerului Construcțiilor să mențină un grup de lucru care să se concentreze pe analizarea și înlăturarea dificultăților și obstacolelor; să continue cercetarea și finalizarea dosarului pentru elaborarea Legii locuințelor (modificată), a Legii privind afacerile imobiliare (modificată), a Legii funciare și să modifice decretele aferente pentru a asigura coerența, unitatea și fezabilitatea sistemului juridic; să se coordoneze cu ministerele și ramurile pentru a îndruma și îndruma localitățile și întreprinderile în vederea implementării eficiente a Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”; să implementeze eficient pachetul de sprijin de 120.000 de miliarde VND și pachetul de sprijin pentru credite din cadrul Programului de redresare economică.

Ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, prezintă un raport privind rezultatele implementării Rezoluției 33 a Guvernului privind piața imobiliară. Foto: Duong Giang/VNA

Prim-ministrul a însărcinat Banca de Stat a Vietnamului cu continuarea revizuirii acordării de credite întreprinderilor imobiliare; cu soluții adecvate și eficiente pentru ca întreprinderile, proiectele imobiliare și cumpărătorii de locuințe să acceseze capitalul de credit; cu conducerea și coordonarea cu ministerele, sucursalele și localitățile pentru a implementa eficient Programul de creditare în valoare de aproximativ 120.000 de miliarde VND pentru împrumuturi preferențiale pentru dezvoltarea de locuințe sociale, locuințe pentru lucrători și renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente; și cu sarcina băncilor și întreprinderilor de a sprijini cumpărătorii de locuințe.

Ministerul Planificării și Investițiilor îndrumă, îndeamnă și ghidează localitățile pentru a înlătura dificultățile și obstacolele din procedurile de investiții, aprobă politicile de investiții pentru proiecte locative și imobiliare; prezidează sinteza și prezentarea către Guvern și Prim-ministru spre examinare, raportează Adunării Naționale și Comitetului permanent al Adunării Naționale pentru ajustarea planului de investiții publice pe termen mediu pentru perioada 2021-2025, raportează Adunării Naționale planul de investiții publice pe termen mediu pentru perioada 2026-2030 pentru implementarea politicilor de locuințe sociale.

Ministerul Finanțelor va analiza și evalua cu atenție capacitatea de plată a organizațiilor și întreprinderilor emitente de obligațiuni, inclusiv a întreprinderilor imobiliare, în special a obligațiunilor scadente în 2023 și 2024; va controla activitățile de mobilizare a capitalului întreprinderilor imobiliare pe piața bursieră pentru a evita speculațiile, manipularea și inflația prețurilor. În același timp, va avea soluții eficiente pentru a promova dezvoltarea pieței bursiere, va emite obligațiuni corporative sănătoase și sustenabile; va forma în curând un fond pentru construirea de locuințe sociale și locuințe pentru lucrători.

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului se va coordona cu agențiile Adunării Naționale pentru a finaliza proiectul Legii funciare (modificată); va finaliza prompt și va supune Guvernului spre examinare și promulgare Decretul de modificare și completare a Decretului nr. 44/2014/ND-CP din 15 mai 2014 și a circularelor și decretelor privind metodele de evaluare a terenurilor; va dezvolta și ajusta cadrele și tabelele de prețuri ale terenurilor; va determina prețurile specifice ale terenurilor și activitățile de consultanță în evaluarea terenurilor conform unor proceduri simplificate; și, în același timp, va îndruma localitățile pentru rezolvarea dificultăților și problemelor legate de evaluarea terenurilor.

În plus, Ministerul trebuie să se concentreze pe construirea și perfecționarea Sistemului Informațional Funciar într-un mod unificat, sincron, multifuncțional și interconectat la nivel național, contribuind la îmbunătățirea eficacității și eficienței gestionării funciare de către stat.

Prim-ministrul a solicitat localităților să înființeze și să mențină grupuri de lucru care să se concentreze pe analizarea și înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea proiectelor imobiliare din zonă; să se concentreze pe finalizarea planificării; să instruiască funcționarii care lucrează în domeniul imobiliar; să implementeze urgent sarcinile atribuite în cadrul Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030” și al programului de creditare de 120.000 de miliarde VND pentru proiecte de construire de locuințe sociale, locuințe pentru lucrători, renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente; să studieze simplificarea și scurtarea procedurilor administrative în funcție de autoritate. Localitățile specifică clar punctul central pentru implementarea procedurilor administrative în stabilirea și aprobarea proiectelor de locuințe, inclusiv a proiectului.

Pentru întreprinderi, Prim-ministrul a solicitat continuarea organizării proactive a revizuirilor și restructurării întreprinderilor, a portofoliilor de investiții și a structurilor produselor de investiții ale întreprinderilor pentru a se asigura că acestea sunt în concordanță cu capacitatea financiară, amploarea și capacitatea de management a întreprinderilor și în conformitate cu nevoile reale ale societății; revizuirea, finalizarea, raportarea și propunerea promptă a agențiilor și persoanelor competente pentru a examina și soluționa procedurile legale ale proiectelor pentru a implementa și implementa rapid proiectele în conformitate cu reglementările legale.

Întreprinderile își concentrează resursele adecvate asupra proiectelor care urmează să fie finalizate, proiectelor mari cu fezabilitate ridicată care să fie puse în funcțiune în curând, exploatează recuperarea capitalului, creează flux de numerar pentru întreprinderi și sporesc oferta pe piață; revizuiesc și restructurează sursele de capital; se concentrează pe gestionarea datoriilor neperformante și a datoriilor scadente pentru a crea baza și condițiile de accesare a surselor de credit, obligațiunilor, titlurilor de valoare etc. pentru implementarea proiectelor.

Agențiile media ar trebui să sporească gradul de informare privind piața imobiliară, asigurând obiectivitate și onestitate, reflectând atât situația, cât și soluțiile; consiliind și îndrumând oamenii pe piața imobiliară. Inspectoratul Guvernamental ar trebui să organizeze inspecții pentru a-i proteja și recompensa pe cei care fac ceea ce trebuie; să gestioneze și să remedieze încălcările. Ministerul Afacerilor Interne ar trebui să finalizeze urgent proiectul de Decret privind încurajarea și protejarea cadrelor dinamice, creative, care îndrăznesc să gândească, să îndrăznească să acționeze, să se impună pentru binele comun, creând un coridor juridic pentru a încuraja și proteja cadrele care îndrăznesc să gândească și să acționeze.

Prim-ministrul a reamintit ministerelor, ramurilor, agențiilor și localităților relevante, în funcție de funcțiile și sarcinile care le sunt atribuite, să examineze, să încurajeze și să îndrume în mod proactiv eliminarea dificultăților de pe piața imobiliară din domeniile lor de gestionare; și să propună soluții pentru problemele apărute care depășesc atribuțiile lor.

Conform ziarului VNA/Tin Tuc

Sursă