Poziția FIT la proiectul gigantic Cap Padaran Mui Dinh
FIT Group Corporation a anunțat recent vânzarea Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC - investitorul proiectului Cap Padaran Mui Dinh. Procedurile tranzacției de transfer au fost finalizate oficial pe 9 septembrie. Anterior, pe 29 iulie, Adunarea Generală Anuală a Acționarilor (AGA) a FIT din 2023 a aprobat acest plan de transfer.
Perspectiva proiectului Cap Padaran Mui Dinh. Sursa: TL
Cap Padaran Mui Dinh este unul dintre proiectele de mare anvergură, cu o suprafață de aproape 800 de hectare. Scopul este de a se dezvolta într-o stațiune de clasă internațională, cu numeroase zone funcționale, inclusiv 17.000 de camere de hotel; stațiuni de corali, vile montane, complexe de apartamente hoteliere, divertisment și sport , dune de nisip dinamice - una dintre caracteristicile promovate pe care niciun alt proiect turistic de stațiune nu le are.
Faza 1 a construcției complexului Bai Trang acoperă o suprafață de aproape 64 de hectare, incluzând un hotel internațional de 5 stele, vile de complex și infrastructură, cu o investiție totală de aproximativ 3.000 de miliarde de VND. Se preconizează că va fi pusă în funcțiune în 2024.
Cap Padaran Mui Dinh, fosta Mui Dinh Ecopark Company Limited, a fost înființată în iunie 2016, având ca principală activitate servicii de cazare pe termen scurt. Compania are un capital social inițial de 10 miliarde VND, dl. Nguyen Duc Chi și dl. Le Minh Ha contribuind fiecare cu câte 50%.
Până în august 2016, compania și-a schimbat denumirea în Mui Dinh Ecopark Joint Stock Company și și-a majorat capitalul la 368 miliarde VND, din care Crystal Bay Joint Stock Company deținea 47,3%, KD Investment Joint Stock Company deținea 50%, iar dl. Chi deținea doar 2,7%. Din iulie 2019, dl. Nguyen Van Sang deține funcția de președinte al consiliului de administrație, dl. Chi este vicepreședinte al consiliului de administrație, dl. Tuan este director general, iar toți trei sunt reprezentanți legali ai companiei.
Până în noiembrie 2022, compania și-a schimbat denumirea în Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company, dna Nguyen Thi Nga a preluat funcția de director general și, împreună cu dl. Chi și dl. Tuan, au fost reprezentanții legali. După ce FIT a planificat vânzarea de acțiuni, compania a schimbat președintele consiliului de administrație și reprezentantul legal al Mui Dinh în dl. Thang Van Luong.
Pierderi continue, capital propriu negativ
Dl. Thang Van Luong - soțul actriței Mai Thu Huyen, este unul dintre oamenii de afaceri renumiți de pe piață. Ecosistemul aflat sub conducerea dlui Luong include: Thang Long Investment and Trade Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trade Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company...
Nucleul ecosistemului este Tincom Group, fondat în 2003, cu dl. Luong în funcția de președinte al consiliului de administrație. Compania este investitorul multor proiecte mari din Hanoi , cum ar fi Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon, Imperial Plaza 360 Giai Phong, cu active de dimensiuni „nu atât de mici”.
Până la sfârșitul anului 2022, activele totale ale Tincom Group au ajuns la aproape 4.300 miliarde VND, cel mai ridicat nivel din ultimii 4 ani, dar totuși mai mic decât la sfârșitul anului 2018. Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că capitalul propriu al companiei era negativ, de 314 miliarde VND. Totalul pasivelor a depășit chiar și activele, soldul la 31 decembrie 2022 ajungând la peste 4.600 miliarde VND. De fapt, situația de a trăi din capitalul datorat a durat mulți ani pentru Tincom Group.
Situația comercială „dezastruoasă”, cu pierderi continue, a erodat capitalul propriu al Tincom Group. După ce au atins un vârf în 2019, veniturile companiei au scăzut vertiginos, iar până în 2022 au ajuns la aproape 14 miliarde VND. Costul uriaș a făcut ca firma magnatului Thang Van Luong să piardă o sumă considerabilă de 308 miliarde VND.
Nu numai că afacerea este în declin, dar grupul Tincom este și prins în numeroase datorii neperformante la bănci. În martie anul acesta, Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) a scos la licitație pentru a doua oară datoriile neperformante ale grupului Tincom. Prețul de pornire a fost de aproape 1.345 miliarde VND, iar datoria totală neperformantă este de 1.662 miliarde VND.
Anterior, în 2021, Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Investiții și Dezvoltare ( BIDV ) a licitat, de asemenea, pentru a doua oară datoriile neperformante ale Grupului Tincom, la un preț de pornire de peste 149 de miliarde VND. Valoarea datoriilor neperformante la 21 octombrie 2020 era de 164 de miliarde VND.
Sursă
Comentariu (0)