Taxa de conversie a destinației terenurilor este prea mare: Cercetare privind modificarea și completarea Legii funciare din 2024

În după-amiaza zilei de 2 iulie, la Hanoi, Ministerul Finanțelor a ținut o conferință de presă obișnuită pentru trimestrul al doilea al anului 2025.

Prezidând conferința de presă, viceministrul Finanțelor, Nguyen Duc Chi, a oferit o imagine de ansamblu asupra operațiunilor ministerului în primele 6 luni ale anului și a sarcinilor cheie în perioada următoare. Totodată, reprezentanții unităților specializate ale ministerului au răspuns întrebărilor presei pe teme de interes public.

Conferința de presă a fost prezidată de ministrul adjunct al Finanțelor, Nguyen Duc Chi.

Ca răspuns la faptul că impozitul pe care oamenii trebuie să îl plătească la transformarea terenurilor din terenuri agricole în terenuri rezidențiale a crescut prea mult (de la 250% la 300% față de înainte de intrarea în vigoare a listei de prețuri a terenurilor), ceea ce face ca mulți oameni să nu poată plăti, dna Nguyen Thi Thoa, director adjunct al Departamentului de Administrare a Proprietății de Stat, a declarat că Ministerul Finanțelor a primit feedback-ul și a trimis documente localităților pentru a înțelege situația, pe baza cărora să recomande autorități competente pentru rezolvarea problemei.

Potrivit dnei Thoa, aceasta este și una dintre problemele implementării Legii funciare din 2024. Deoarece este vorba în principal de terenuri fără acte, terenuri ocupate ilegal sau terenuri acordate fără autorizația prealabilă a agențiilor acordătoare funcționarilor, angajaților sau membrilor cooperativelor.

Conform legii, acest tip de teren va trebui recuperat sau oamenii vor trebui să plătească limite de utilizare a terenurilor conform prevederilor Decretului 103/2024/ND-CP (Decretul 103) al Guvernului emis la 30 iulie 2024, privind reglementarea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor funciare.

Deși Decretul 103 prevede că arenda funciară și limitele de utilizare a terenurilor vor fi reduse cu până la 50% față de prețul legal actual, Legea funciară din 2024 prevede însă că autoritățile locale vor lua în considerare în mod proactiv publicarea listelor de prețuri ale terenurilor pentru a se asigura că acestea sunt apropiate de prețul real al pieței. Prin urmare, odată cu anunțarea listelor de prețuri ale terenurilor din multe localități, va crește și conversia destinațiilor terenurilor.

„Conform articolului 156 din Legea funciară din 2024, utilizatorii terenurilor trebuie să plătească taxe de utilizare a terenurilor atunci când își transformă destinația terenurilor. În acel moment, anticipăm, de asemenea, că prețurile terenurilor vor crește, precum și taxele de conversie. Am trimis documente localităților. Când localitățile vor raporta, le vom sintetiza și reevalua pentru a propune soluții adecvate”, a informat dna Thoa.

Dna Nguyen Thi Thoa, directoare adjunctă a Departamentului de Administrare a Activelor Publice (Ministerul Finanțelor), a răspuns întrebărilor presei.

Potrivit dnei Thoa, Ministerul Agriculturii și Mediului face un rezumat al celor 3 ani de implementare a Rezoluției 18-NQ/TW din 16 iunie 2022 privind continuarea inovării și îmbunătățirii instituțiilor și politicilor, îmbunătățirea eficacității și eficienței gestionării și utilizării terenurilor, crearea unui impuls pentru transformarea țării noastre într-o țară dezvoltată cu venituri ridicate și al unui an de implementare a Legii funciare din 2024, fiind așteptate modificări și completări la această rezoluție și la Legea funciară din 2024.

Pe baza feedback-ului și a evaluărilor primite de la localități, Ministerul Finanțelor se va coordona cu Ministerul Agriculturii și Mediului pentru a oferi comentarii și, eventual, pentru a modifica și completa Legea funciară din 2024.

„În viitorul imediat, deși Legea funciară din 2024 nu a fost modificată, intenționăm să propunem modificări și ajustări la Decretul 103. Mai exact, pentru terenurile utilizate anterior ca iazuri de grădină și ferme, care au fost prelucrate, dar care acum sunt încă în restanțe și sunt denumite în general terenuri agricole, propunem să colectăm doar 50% din sumă la conversia între două scopuri de utilizare.”

Apă de inundație

Sursă: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html