Progresul fazei 1 a locuințelor sociale este dificil de „atins până la capăt”: De ce?

Conform unui raport al Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARs), până la sfârșitul celui de-al treilea trimestru al anului 2025, la nivel național erau implementate 692 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară totală de aproximativ 633.559 de apartamente, echivalentul a 59,6% din obiectivul Proiectului de a dezvolta 1 milion de unități de locuințe sociale până în 2030.

Dintre acestea, 165 de proiecte au fost finalizate, cu o scară de 110.436 de unități, ajungând la 25,8% din planul fazei 1; o creștere de 91,6% față de statisticile de la sfârșitul anului 2024.

Khanh Hoa promovează dezvoltarea de proiecte de locuințe sociale (fotografie ilustrativă) — Progresul în implementarea fazei 1 a locuințelor sociale este dificil de „atins până la capăt”. (Fotografie ilustrativă)

În plus, țara are și 147 de proiecte care au început construcția și sunt în curs de implementare, cu o scară de 135.033 de apartamente. În același timp, au fost aprobate pentru investiții 380 de proiecte, cu o scară de 388.090 de apartamente.

Numai în primele 9 luni ale anului 2025, țara a finalizat 43.681 de apartamente sociale. Se preconizează că până la sfârșitul anului 2025 vor fi finalizate încă 39.245 de apartamente.

Cu toate acestea, VAR-urile au comentat că, deși Guvernul și ministerele au depus eforturi considerabile în implementarea Proiectului, având în vedere progresele actuale, este puțin probabil ca obiectivul pentru perioada 2021-2025 să fie atins. Se așteaptă ca până la sfârșitul anului, întreaga țară să ajungă la doar aproximativ 149.681 de apartamente, echivalentul a 35% din plan.

Dl. Nguyen Van Dinh, președintele VARs, a declarat că principalul motiv al progresului lent în domeniul locuințelor sociale este faptul că nu există încă un mecanism suficient de atractiv pentru ca întreprinderile să participe.

„Este necesar să se stabilească faptul că cel mai înalt și mai important obiectiv al unei afaceri este profitul. Fără profit, o afacere nu poate supraviețui, darămite să se dezvolte”, a declarat dl Dinh.

Prin urmare, președintele VARs și-a exprimat deschis opinia că, dacă întreprinderile sunt obligate să participe la construirea de locuințe sociale fără un mecanism care să le asigure profituri minime și să nu le ajute să își mențină operațiunile, nimeni nu va îndrăzni să o facă.

„Acesta este motivul pentru care ne-am stabilit atât de multe obiective pentru dezvoltarea locuințelor sociale, dar progresul este foarte lent”, a subliniat dl Dinh.

Dl. Dinh a adăugat că problema constă în faptul că Vietnamul nu a creat un mecanism suficient de atractiv pentru ca întreprinderile să participe. Dacă vrem ca acestea să facă acest lucru, trebuie să avem o modalitate de a răspunde și de a echilibra interesele, astfel încât întreprinderile să poată vedea clar eficacitatea și să aibă motivația de a participa, numai atunci programul poate deveni practic.

„În realitate, este imposibil să «desemnezi» pur și simplu un număr de întreprinderi pentru a construi locuințe sociale fără politici specifice de sprijin. Dacă mecanismul nu este clar și beneficiile nu sunt garantate, atunci, indiferent cât de mult «inviti», întreprinderile nu vor participa, asta este sigur”, a spus el.

De asemenea, conform reglementărilor actuale, fiecare proiect imobiliar comercial trebuie să rezerve aproximativ 20% din fondul său funciar pentru dezvoltarea de locuințe sociale sau locuințe accesibile ca preț. Aceasta este atât o obligație legală, cât și o demonstrație a responsabilității sociale a întreprinderii, contribuind la asigurarea obiectivului de securitate socială și dezvoltare durabilă a pieței imobiliare vietnameze.

Sursă: https://congluan.vn/tien-do-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-giai-doan-1-kho-ve-dich-vi-sao-10314791.html